Meilleurs vieux quartiers de maisons 2012: le Midwest

D'un petit village perché au milieu d'un parc d'état à une ville de l'époque victorienne au-dessus du Mississippi, le cœur du pays a beaucoup à offrir aux amoureux de la vieille maison

La maison est où le coeur est

Si vous êtes un fan des États des Plaines ou ne craignez pas les frissons du nord, nous avons les quartiers pour vous. Le cœur du pays a beaucoup à offrir aux amoureux de la vieille maison - d’un petit village de l’Ohio situé en plein milieu d’un parc d’État à une ville de l’époque victorienne située au-dessus d’une falaise du Mississippi dans l’Iowa. Et ce ne sont là que quelques-uns des 61 quartiers animés d'un océan à l'autre où vous trouverez des maisons d'époque uniques. Lisez la suite pour voir ceux qui sont situés au centre du pays, ou voir tous les quartiers et toutes les catégories.

Beverly, Chicago, Illinois

Photo de Matt Walsh, Association de planification de la région de Beverly

Il n'y a pas si longtemps, le Sun-Times de Chicago a qualifié ce quartier montagneux de Boomerang Beverly, dans le quartier sud de Chicago, de «Boomerang Beverly». Il est facile de comprendre pourquoi. Un quartier avec des rues sûres, des écoles formidables et sept stations Metra qui vous transporteront au centre-ville en 30 minutes n’est pas étonnant. "C’est vraiment le genre d’endroit où les gens viennent s’installer et fonder une famille", explique Grace Kuikman, qui vit dans un bungalow à Chicago depuis 1979. Beverly est aussi une communauté diverse, même si elle est fortement irlandaise, avec ses nombreux pubs qui regorgent de Guinness, une réplique d'un château irlandais et un festival du film irlandais qui se déroule chaque année au Beverly Arts Center, une pièce maîtresse du quartier qui propose également des concerts, des cours et des conférences.

Les maisons
Ils vont de 125 000 $ de bungalows et de briques Tudors en briques à des manoirs de plusieurs millions de dollars, dont beaucoup sont situés dans le district historique de Ridge, ainsi nommés pour l’altitude glaciaire sur laquelle certaines de ses maisons ont été construites. Parmi les autres styles, on citera les italianis et les bâtons de l'époque victorienne, ainsi que des maisons de style prairie conçues par Frank Lloyd Wright, de Chicago.

Pourquoi acheter ici?
Contrairement à la plupart des quartiers urbains, Beverly possède de grands chantiers, de grands arbres et de larges avenues. Il a récemment reçu une nouvelle caserne de pompiers et une bibliothèque publique. La valeur des propriétés reste stable ici, il est donc judicieux d’investir dans ce petit village situé dans la grande ville.

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West Washington, South Bend, dans l'Indiana

Photo fournie par Sue Solmos et Elicia D. Feasel

Certains de nos quartiers de vieille maison préférés se trouvent dans l'état de Hoosier. Et le quartier de South Bend dans l'ouest de Washington ne fait pas exception. Ici, vous trouverez des maisons solides et joliment conçues sur des trottoirs tranquilles qui vous mèneront aux restaurants, aux musées et aux boutiques du centre-ville de South Bend. West Washington était autrefois le quartier le plus prospère de la ville, un endroit où les fondateurs de sociétés telles que Studebaker et Oliver Chilled Plough ont construit de somptueuses demeures. Ces demeures sont toujours en place, mais de nos jours, le quartier est abordable pour les habitants du Midwest plus modestes et abrite des professeurs de l'Université de Notre Dame, ainsi que des médecins et de jeunes professionnels.

Les maisons
West Washington est inscrite au registre national des lieux historiques depuis 1975. Des architectes de renommée locale et nationale, dont John Mills Van Osdel et, dans un cas, Frank Lloyd Wright, ont conçu les bâtiments et les maisons ici. Les styles incluent Federal, Queen Anne, Greek Revival et Richardsonian Roman. Des fixateurs peuvent être trouvés pour aussi peu que 70 000 $, mais un manoir Queen Anne restauré de 6 460 pieds carrés et de 7 chambres à coucher a récemment été mis sur le marché pour 595 000 $. Le prix moyen d'une maison tourne autour de 250 000 $.

Pourquoi acheter ici?
Alors que les années 1970 marquaient le début d'une période de déclin, la proximité du quartier avec le centre-ville et Notre-Dame a conduit de nombreux amoureux de la vieille maison à restaurer ses habitations décadentes, transformant des maisons autrefois transformées en appartements en maisons unifamiliales.

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Lansing, Iowa

Photo de Christie Palmer

Installé en 1848 à Lansing, dans le Michigan, William Garrison, originaire de Lansing, dans l'Iowa, était autrefois une ville prospère qui a prospéré à l'âge d'or du voyage en bateau-mouche et abritait de nombreuses moulins à céréales et à bois. Située sur une série de falaises sur le fleuve Mississippi, Lansing est maintenant un lieu de prédilection pour les plaisanciers qui arpentent la côte pour profiter des restaurants et des bars de Main Street. Lansing conserve également suffisamment d'entreprises pour satisfaire ses milliers de résidents, notamment deux quincailleries, un cabinet de médecin, une épicerie et le magasin de variétés Horsfall, un magasin général délabré qui renferme de tout, des sous-vêtements aux boîtes à lunch des années 1980 en passant par à peu près tout le reste.

Les maisons
Les maisons plus anciennes sont situées au large de Main Street et le long de la rivière sur Front Street. Les styles incluent le néo-Tudor, le grec-né, Mission et la reine Anne. Les prix varient entre moins de 200 000 dollars et pas plus de 400 000 dollars pour ceux qui ont une vue imprenable sur le fleuve Mississippi.

Pourquoi acheter ici?
Lansing est une destination populaire pour les familles, qui apprécient ses écoles publiques très bien classées, ainsi que pour les acheteurs de résidences secondaires et les retraités, qui aiment que tout ce dont ils ont besoin se trouve à distance de marche. En plus de la pêche et de la chasse, qui sont toutes deux très populaires ici, les amateurs de plein air adoreront les possibilités de randonnée et de cyclisme des parcs environnants, ainsi que le mont. Hosmer, un bluff de plus de 250 mètres de haut qui surplombe Lansing et des vues lointaines sur l'Iowa, le Minnesota et le Wisconsin.

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Strawberry Hill, Kansas City, Kansas

Photo fournie par John Tomasic

"J'ai des fraises des bois partout dans mon jardin - et, oui, c'est plutôt cool", dit Carole Diehl, du quartier bien nommé de Kansas City, qu'elle et son mari ont appelé à la maison depuis 21 ans. Au cours de cette période, Diehl, qui préside l’association de quartier, a été témoin de nombreux changements à Strawberry Hill, situé sur une falaise surplombant le confluent du Kansas et du Missouri. Les habitants de la ville - dont beaucoup sont des immigrants d'Europe de l'Est du XIXe siècle venus s'installer ici pour travailler dans l'industrie du conditionnement de viande - font aujourd'hui de la place pour les jeunes artistes et les jeunes familles attirés par les maisons abordables et les restaurants, boutiques et pubs qui s'ouvrent sur la cinquième rue, principale artère commerciale du quartier.

Les maisons
Strawberry Hill a conservé nombre de ses bungalows en bois et bungalows en bois d'origine. La plupart sont situés sur des terrains de 25 pieds de large, comprennent deux ou trois chambres à coucher et mesurent en moyenne environ 1 000 pieds carrés. Les plus grandes demeures de l'époque victorienne du quartier sont très recherchées par les nouveaux arrivants. Un bungalow de 1932 de trois chambres à coucher a récemment été mis sur le marché pour un peu moins de 50 000 $, tandis qu'un Folk Victorian de 1 554 pieds carrés coûtait environ 80 000 $.

Pourquoi acheter ici?
Strawberry Hill reste une option abordable (et de plus en plus branchée) pour les acheteurs d'une première maison. La Cinquième Rue a récemment subi une métamorphose réfléchie, comprenant des réverbères à l’ancienne et des trottoirs en brique, en promettant que ce quartier commercial en pleine effervescence continuera de s’agrandir à l’avenir.

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Monroe, Michigan

Photo fournie par Tracy Aris

Cette ville d'environ 20 000 habitants située sur les rives de la rivière Raisin et du lac Érié est une colonie française, un champ de bataille de la guerre de 1812 et la ville d'adoption de George Armstrong Custer. Nommé en l'honneur du président Monroe, il est aujourd'hui largement connu pour son centre-ville, son district historique national, regorgeant d'immeubles centenaires à l'italienne abritant de nombreux cafés, librairies, boulangeries et appartements. La ville est également sur la carte musicale, grâce au festival annuel de jazz qu'elle accueille la deuxième semaine d'août, attirant plus de 50 000 personnes. Surnommée la ville florale pour ses pépinières du XIXe siècle, elle est réputée pour ses nombreux jardins et ses arbres d'ombrage.

Les maisons
Les maisons les plus anciennes de Monroe se trouvent dans le Old Village Plat, dominé par les styles de l'époque victorienne, notamment Queen Anne, Italianate et la maison "gothique irlandaise" présentée ici. Dans le quartier de Hollywood Drive, vous trouverez des maisons de style néo-Renaissance du début au milieu du XXe siècle. À Monroe, vous pouvez acheter un Italianat du XIXe siècle restauré pour un montant compris entre 100 000 et 170 000 USD, tandis que les fixateurs se vendent à moins de 80 000 USD. Peu de maisons coûtent plus de 225 000 $.

Pourquoi acheter ici?
Monroe a récemment récupéré un champ de bataille historique de la guerre de 1812, qui est maintenant un parc national à part entière qui a attiré des milliers de touristes depuis son ouverture en 2010. Il a également créé un sentier de randonnée et de vélo très apprécié reliant le champ de bataille aux centres-villes de Monroe et Sterling State Park, le plus grand parc d'État du Michigan. Monroe est situé à environ 40 miles de Detroit et d'Ann Arbor, donc c'est aussi un endroit idéal pour les navetteurs.

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Old Highland, Minneapolis, Minnesota

Photo de Tracy Loso

Cette enclave de l'époque victorienne englobe 30 blocs de hardscrabble nord de Minneapolis. C'est le genre d'endroit où les gens tombent amoureux d'abord d'une maison, puis du quartier. "Cette zone a toujours été stigmatisée comme une partie brute de la ville, donc ce n'était pas dans mon radar", explique Amy Narum, une résidente qui a emménagé dans le duplex de 1904 de Mary, sa partenaire, il y a quelques années. "Mais j'ai vite compris que les gens ici étaient vraiment sympathiques et très proches." La région, qui tire son nom de son emplacement au-dessus des bassins Creek et Oak Lake de la ville, a été largement développée au cours des années 1880, lorsque les architectes ont conçu des résidences pour les marchands aisés exploitant des entreprises le long de ses principales artères de Washington, Plymouth et West Broadway. La migration de la classe moyenne vers les nouvelles banlieues, combinée aux propriétaires absents, a entraîné le déclin du quartier dans les années 1970. Mais les habitants ont riposté, formant une association de quartier qui est la base de la communauté très unie.

Les maisons
La plupart sont des Queen Annes de 2 500 à 3 000 pieds carrés, de style Prairie et d'artisanat, construits de la fin des années 1800 au début des années 1900. Alors que les prix des maisons restaurées atteignaient 300 000 $ pendant le boom immobilier, vous pouvez maintenant en obtenir un pour seulement 150 000 $, tandis que des correcteurs supérieurs peuvent être obtenus pour seulement 40 000 $.

Pourquoi acheter ici?
Les propriétaires absents qui ont acheté des propriétés à Old Highland pendant le boom immobilier sont en grande partie hors de propos, ce qui se traduit par un stock de logements d'un prix abordable, habité par des habitants et bien mieux entretenu qu'auparavant. En raison des prix bas, de nombreux propriétaires ici achètent des propriétés sur leurs propres blocs et les restaurent pour les utiliser à des fins de location.

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Lexington, Missouri

Photo fournie par Michelle Neer

Comme beaucoup de villes ayant une histoire de guerre civile, Lexington, dans le Missouri, n'oublie pas son passé. Il conserve des dizaines de ses maisons d'avant-guerre et son palais de justice de 1847 a toujours un boulet de canon de l'armée de l'Union - tiré lors de la bataille de Lexington en 1861 - intégré dans l'une de ses colonnes. Situé sur une falaise surplombant la rivière Missouri, son emplacement en a également fait un centre commercial vital. Au 19ème siècle, la ville était également connue sous le nom d'Athènes de l'Ouest, grâce à ses nombreux collèges de femmes, ses séminaires et à l'académie militaire de Wentworth, ouverte en 1880 et qui attire toujours des étudiants dans tout le pays.

Les maisons
Les deux quartiers historiques résidentiels de Lexington contiennent des centaines de maisons d'avant-guerre datant des années 1830. Dans les années 1850, un constructeur local, John Ellison Cheatham, construisit une collection exceptionnelle de maisons à l'italienne. Bien que les diamants bruts puissent être achetés pour moins de 50 000 dollars, il existe de nombreuses maisons plus anciennes et modernes disponibles entre 100 000 et 250 000 dollars.

Pourquoi acheter ici?
Alors que les gens commençaient à faire leurs courses dans la banlieue est de Kansas City (à environ une demi-heure de route) dans les années 1980, la rue principale de Lexington en souffrait. Cela a commencé à changer il y a 15 ans lorsque, poussés par les incitations fiscales d'un organisme à but non lucratif local pour l'amélioration de la façade, les propriétaires ont été incités à restaurer les bâtiments, en les remplissant de nouvelles entreprises. Aujourd'hui, le centre-ville abrite des boutiques, des magasins d'antiquités et des restaurants fréquentés par les touristes et les locaux. Le site historique de la bataille de Lexington est un tirage au sort pour les férus d'histoire. La ville est également un lieu d'atterrissage populaire pour les retraités dynamiques, qui viennent restaurer un néoclassique ou un italianisant. "La plupart des gens viennent pour les maisons", a déclaré Michelle Neer, qui est venue ici avec son mari pour cette raison il y a 20 ans. "Ils sont le grand tirage."

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Quartier historique des Boulevards, Lincoln, Nebraska

Photo fournie par Ed Zimmer

Le quartier historique des Boulevards était la vision des frères Frank, Mark et George Woods, qui ont développé 450 acres de terrain en une banlieue de premier rang du début au milieu des années 1900. Les frères, qui avaient gagné pas mal d'argent dans diverses entreprises, notamment la vente de tracteurs et la création d'une compagnie de téléphone locale, ont construit des maisons somptueuses en briques et en pierres le long de l'actuel Sheridan Boulevard, à l'intention des résidents les plus aisés de la ville. Les frères Woods ont également travaillé avec divers architectes paysagistes pour concevoir des rues latérales sinueuses bordées de cottages et de bungalows. Ces rues ont échappé au système de grille prévisible, épousant les paysages naturels dans lesquels elles ont été placées. Les boulevards englobent environ 1 250 maisons et restent un lieu très recherché par les familles de la classe moyenne et supérieure d'aujourd'hui dans cette ville de plus de 250 000 habitants.

Les maisons
Ceux situés sur le boulevard Sheridan, qui reste l'adresse la plus prestigieuse du district, sont éloignés de la rue et comprennent des exemples raffinés de maisons de style Tudor, de style grec et de style colonial. Dans les banlieues sinueuses et boisées du quartier, vous trouverez des maisons plus modestes dans les styles Craftsman, Cape Cod et Mission Revival. Les prix vont de 160 000 dollars pour les petites maisons à environ 650 000 dollars.

Pourquoi acheter ici?
Contrairement à beaucoup de banlieues de premier rang, les Boulevards ont évité les périodes de déclin, avec très peu de démolitions et des rénovations de bon goût. Le quartier a récemment été inscrit au registre national des lieux historiques, ce qui procure un sentiment de fierté encore plus grand aux résidents. Le centre-ville de Lincoln, qui abrite l'université du Nebraska, se trouve à seulement quelques kilomètres.

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Quartier résidentiel de North Side Builder, Fargo, Dakota du Nord

Photo par Dawn Mayo

Ce quartier, situé à seulement huit pâtés de maisons au nord du centre-ville de Fargo, est bien plus beau que son surnom au ton technique. Le quartier résidentiel des North Side Builder, ainsi nommé parce que tous les plans de ses maisons sont inspirés des livres de modèles populaires des constructeurs du XXe siècle, est connu pour sa prédominance d'habitations de style Tudor. Construit à la fin des années 1920 et dans les années 1930 pour les résidents de la classe moyenne à élevée, y compris les vendeurs, les avocats et les propriétaires de petites entreprises, il reste un choix populaire pour ceux qui apprécient son architecture facile à regarder. "Et comme il se trouve à quelques pâtés de maisons du campus de l'Université du Dakota du Nord, il est également populaire auprès des professeurs et des autres employés de l'université", déclare Dawn Mayo, du bureau de planification et de préservation de Fargo.

Les maisons
Alors que la plupart sont des Tudor Revival du début du XXe siècle, avec des pignons à forte pente et des demi-bois collés dans du plâtre, il existe de nombreux Renaissance coloniale et Foursquares américains. Les prix sont abordables et se situent souvent entre 100 000 et 200 000 dollars.

Pourquoi acheter ici?
State Farm Insurance a désigné Fargo la troisième ville la plus sûre du pays l'an dernier. Cela, combiné à son système d'écoles publiques réputé, en fait un excellent moyen d'élever une famille. Les résidents du NSBRD se trouvent à quelques pas du centre-ville de Fargo, qui, grâce à des incitations fiscales pour la rénovation de bâtiments et à des subventions correspondantes pour l'amélioration de la façade de bâtiments, a connu une renaissance au cours de la dernière décennie. La délocalisation de ses écoles d'architecture et de commerce au centre-ville du Dakota du Nord il y a quelques années a également stimulé ces entreprises. Fargo a un faible taux de chômage - 3, 1% - et offre des opportunités d'emploi dans de nombreux secteurs, y compris la technologie des logiciels, la fabrication, les soins de santé et l'enseignement supérieur.

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Péninsule, Ohio

Photo de Peninsula Valley Historic & Education Foundation

Dans un virage serré dans la rivière Cuyahoga (d'où son nom), ce hameau animé de seulement 600 habitants se trouve dans le parc national de Cuyahoga Valley, d'une superficie de 30 000 acres, et offre suffisamment de possibilités de shopping, de restauration et de loisirs pour permettre aux habitants de rester de touristes qui affluent ici chaque année, divertis. Fondée en 1824 comme une colonie de la réserve de l'ouest du Connecticut, Peninsula est devenue une ville portuaire vitale avec l'achèvement des canaux Ohio et Erie en 1832, ce qui a ouvert l'État de Buckeye au commerce de l'est des États-Unis. Les voies ferrées rendaient le canal superflu Au début des années 1900, la péninsule prospère encore en célébrant son passé historique, notamment ses bâtiments commerciaux du XIXe siècle, de style néo-grec. Autrefois les salons et les hôtels, ils abritent maintenant des entreprises locales, y compris un magasin de vélos, une librairie et plusieurs magasins d'antiquités.

Les maisons
La ville est fière de ses beaux gothiques, de la Reine Annes et de ses cottages italiens datant du milieu des années 1800 au début des années 1900, ainsi que de quelques bungalows Sears Craftsman datant des années 1920. Les prix varient de 85 000 $ pour un petit bâtisseur-supérieur à 400 000 $ pour une maison historique plus exquise. Les maisons se vendent rapidement ici, alors si vous êtes intéressé, il est sage de mettre en place une alerte email pour les propriétés disponibles.

Pourquoi acheter ici?
Sa proximité à la fois avec Akron (à seulement 10 minutes au sud) et Cleveland (30 minutes au nord) en fait un refuge pour les navetteurs attirés par ses commodités de plein air. Le parc national de la vallée de Cuyahoga abrite des sentiers de randonnée et des pistes cyclables ainsi que plus de 100 étangs et lacs. Les gourmets se réjouiront du fait que la région abrite une myriade de kiosques à la ferme et de marchés, et que les parents locaux s’extasient sur les excellentes écoles publiques de la région.

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Quartier historique de East Forest Avenue, Neenah, Wisconsin

Photo de Courtoisie de la ville de Neenah

Il fut un temps où tout ce dont une ville avait besoin pour survivre était un bon fleuve. C'est ce qui a mis Neenah, Wisconsin, sur la carte. La rivière Fox a généré suffisamment d'énergie hydraulique pour permettre aux industries de la transformation du bois et de la farine de prospérer ici à la fin du 19ème siècle. Après la guerre civile et l'établissement du chemin de fer, la ville tire ses richesses de ses nombreuses usines de papier. De nombreux cadres en papier ont construit de beaux mans de l'autre côté de la rivière, sur l'île Doty, dans ce qu'on appelle aujourd'hui le quartier historique de East Forest Avenue. De nos jours, le quartier attire ceux qui aiment ses rues ombragées, ses rues sûres et sa proximité avec les magasins, l'école élémentaire Roosevelt et un marché de producteurs situé dans le centre-ville, à seulement 10 minutes à pied. "Les personnes qui déménagent ici viennent pour la beauté naturelle, l'histoire et le caractère unique de l'architecture", a déclaré Carol Kasmimor, agente de planification adjointe à la ville de Neenah. C'est juste un super quartier. "

Les maisons
Les maisons du quartier historique comprennent les habitations Queen Anne, Italianate, Colonial Revival et Tudor Revival datant de 1880 au début des années 1900. Les prix varient de 200 000 $ à 500 000 $.

Pourquoi acheter ici?
Le quartier historique d'East Forest Avenue est situé sur l'île Doty, au confluent de la rivière Fox et des rives du lac Winnebago, d'une superficie de 137 700 acres. Cette communauté riveraine offre de nombreuses possibilités de loisirs, notamment la natation et la navigation de plaisance. Le quartier est un district historique national et a été désigné district historique du registre national en 2005.

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