4 types de toits plats | matériaux de toiture plats
5 types de membranes de toits plats (Septembre 2024)
De nouveaux matériaux de toiture plate apparaissent. Ils portent mieux que les matériaux plus anciens, mais ils coûtent aussi plus cher.
Les propriétaires ont le choix entre quatre types de toits plats, explique Bruce O'Neal, vice-président de Matthews Roofing, qui maintient les nombreux toits plats de Chicago au sec depuis 1934.
Les quatre types de toitures plates coûtent entre 250 et 350 USD par "carré" (100 pieds carrés), mais les prix varient en fonction de la région et de la taille du toit. Les toits plats ont généralement une garantie de 10 à 20 ans, mais ils peuvent durer 25 ans s'ils sont correctement installés et entretenus.
Toiture montée (BUR)
Le toit traditionnel à base de goudron et de gravier chaud est construit à partir de trois couches ou plus de matériau imperméable, alternant avec du goudron chaud et lestées par une couche de pierre de rivière lisse. Une fois fabriqués avec du papier goudronné, ces types de toits utilisent progressivement des matériaux plus avancés tels que des membranes en fibre de verre.
Avantages: Le gravier est un excellent ignifuge. Attrayant pour les fenêtres et les ponts qui donnent sur le toit. C'est la moins chère des quatre variétés de toit.
Inconvénients: très lourd. Les poutrelles doivent parfois être renforcées. Smelly et désordonné à installer. L'installation n'est pas recommandée pour les maisons occupées. Ce n'est pas un travail d'installation de bricolage, et il est difficile de trouver la source des fuites. Le gravier peut boucher les gouttières et les dalots.
Bitume modifié
Un toit laminé monocouche semblable à un bouclier de protection contre la glace et l'eau, mais imprégné d'une surface d'usure à base de minéraux. Les systèmes au chalumeau impliquent de chauffer l'adhésif lorsque le matériau est déroulé. Les nouveaux systèmes peel-and-stick sont plus sûrs et plus faciles.
Avantages: les matériaux peel-and-stick peuvent être installés par les propriétaires. Sa surface minérale de couleur claire reflète la chaleur et réduit les factures d'énergie. Son prix est au milieu du peloton.
Inconvénients: L' application au chalumeau présente un risque d'incendie et n'est pas recommandée pour les bâtiments occupés. Ce n'est pas aussi résistant à l'usure ou à la déchirure que les toits à membrane de caoutchouc (voir le point suivant).
Membrane en caoutchouc
EPDM (abréviation d'éthylène propylène diène monomère) est un véritable caoutchouc. Le matériau résistant ressemble à une chambre à air, mais il est conçu pour résister aux dommages causés par la lumière du soleil. L'EPDM peut être ancré mécaniquement avec des attaches, lesté avec de la pierre ou collé.
Avantages: Installation adaptée aux propriétaires. Le matériau est relativement léger et pourtant très résistant aux éraflures et aux déchirures. Les fuites sont faciles à corriger.
Inconvénients: le matériau noir standard absorbe la chaleur, et les revêtements de couleur claire (recommandés dans les climats chauds) ajoutent 30% ou plus au coût. Même la version noire, cependant, coûte plus cher que le BUR ou le bitume modifié. Il est également plus vulnérable aux crevaisons que les autres choix.
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