Façons sages de préserver une vieille maison
Comment conserver l'ail et toujours en avoir sous la main (Septembre 2024)
Table des matières:
- Des moyens judicieux de préserver une vieille maison
- Avant: Second Empire in a Shambles
- Une façade qui résistera à l'épreuve du temps
- Protection Up Front
- Alternatives isolées
- Palette Détaillée
- Un salon avec une gloire restaurée
- Salon avant avant
- Manteau en marbre
- Casework par Casework
- Une minuscule cuisine et salle à manger qui fait gros
- Cuisine et salle à manger avant
- Lumière réfléchie
- Boîtier en verre
- Un demi-mur c'est mieux
- Coin distinctif
- Une salle familiale pour se détendre
- Chambre familiale avant
- Vues larges ouvertes
- En revanche
- Idées géniales
- Un foyer rempli de lumière
- Le foyer avant
- Foyer chacun leur propre
- Marcher sur les planches
- Premier plan d'étage
L’équipage de This site TV s’associe à un organisme à but non lucratif pour faire entrer dans le futur un Second Empire saisi
Des moyens judicieux de préserver une vieille maison
"Je n'étais pas sûre de pouvoir jamais acheter une maison à Boston. J'ai vraiment eu de la chance", a déclaré Lanita Tolentino, la nouvelle propriétaire de l'unité de gauche de ce duplex restauré à Roxbury. Elle a grandi à quelques rues de là. Le Second Empire des années 1870, à l'instar de nombreuses vieilles maisons de la région, était resté vacant et en saisie jusqu'à son acquisition par Nuestra Comunidad, une organisation à but non lucratif, l'année dernière. C'est à ce moment-là que TOH TV est intervenue pour aider. Les professionnels de l’émission ont passé la saison dernière à vider et transformer les deux espaces - apportant également les correctifs structurels nécessaires - pour permettre à Nuestra de les commercialiser en tant que logements abordables. Combinant l'élégance d'époque avec un agencement actualisé et des matériaux modernes à un prix avantageux, le premier domicile de Lanita est une étude de tactique de rénovation intelligente pour quiconque aménage un ancien lieu.
Montré: Les matériaux extérieurs très résistants améliorent son apparence et minimisent son entretien.
Avant: Second Empire in a Shambles
Bien que l’architecture soit intacte, les fenêtres manquantes, les revêtements minables et les bardeaux font de la maison une source de pollution visuelle.
Une façade qui résistera à l'épreuve du temps
Le toit de la mansarde est surmonté de bardeaux stratifiés d'aspect ardoise qui sont garantis à vie.
Bardeaux de toit Grand Manor et isolation CertiSpray: CertainTeed
Protection Up Front
Une garniture anti-pourriture encadre les portes et fenêtres cintrées. "Nous avons également encastré la porte d'entrée pour la protéger davantage des éléments", a déclaré le maître charpentier de L' HO, Norm Abram.
Garnitures extérieures, terrasses et balustrades: AZEK
Alternatives isolées
Les fenêtres en bois ont été échangées contre des modèles en vinyle durable offrant une bonne isolation.
Windows: Simonton
Palette Détaillée
Une palette de couleurs en sourdine composée d'un bardage en fibres-ciment taupe résistant aux intempéries et d'une garniture blanche permet à la maison de s'intégrer à la vie de quartier, tandis que la peinture rouge égaye les lambris autour de la baie défoncée.
Peinture extérieure: peintures californiennes Revêtement extérieur: James Hardie ColorPlus à Monterey Taupe
Un salon avec une gloire restaurée
Des touches d'époque, telles que les moulures, font de la salle de réception la pièce maîtresse de la maison. La nouvelle couronne est faite de mousse de polystyrène légère et facile à utiliser, enduite de plâtre.
Moulures: Trimroc, Canamould Extrusions Inc.
Salon avant avant
Cette pièce, généralement utilisée pour recevoir et divertir les invités, a été marquée par des années de rénovations ponctuelles et de négligence totale.
Manteau en marbre
Le gracieux manteau de marbre, semblable à celui d'origine situé à côté, a été retrouvé dans une cour de récupération. Situé là où se trouvait autrefois la cheminée, il constitue un beau point d'ancrage pour ancrer un coin salon.
Les murs et les garnitures dans des tons de blanc, avec des finitions différentes, permettent de lier visuellement la pièce. "Les couleurs plus claires sont souvent mieux que les sombres pour mettre en valeur les détails et l'architecture d'un espace", explique Tricia McDonagh, architecte d'intérieur du projet.
Cheminée en marbre antique: Ressources de restauration
Peinture intérieure: Benjamin Moore
Casework par Casework
La baie défoncée tire son énergie des nouveaux panneaux et du mobilier autour des fenêtres.
Astuce TOH Pro: "Réduisez les coûts en fabriquant des caisses à partir de matériaux standard. Nous avons utilisé du contreplaqué MDO recouvert de rails et de montants fabriqués à partir de bois d'œuvre et de moulures de panneaux." - Norm Abram, maître charpentier de L' HO
Une minuscule cuisine et salle à manger qui fait gros
Grâce à une conception intelligente, une cuisine de 10 x 10 pieds et un coin à manger adjacent sont très fonctionnels.
Les armoires s’étendent jusqu’au plafond de 10 pieds. "Cela attire l'œil vers le haut et confère à la cuisine une atmosphère de maître d'hôtel qui convient à sa forme haute et étroite", a déclaré McDonagh. Bonus supplémentaire: les armoires supérieures donnent à Lanita de la place pour ranger des objets peu utilisés.
Armoires de cuisine: American Woodmark
Appareils de cuisine: American Standard
Appareils de cuisine, laveuse et sécheuse, poubelles et chauffe-eau: GE
Cuisine et salle à manger avant
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Lumière réfléchie
Les armoires blanches et les carreaux de dosseret à faible coût s'associent à des murs blancs pour réfléchir la lumière de la fenêtre ouest et donner à la pièce une atmosphère aérée et lumineuse.
Dalle de dosseret: Daltile, Dal-Tile Corp.
Boîtier en verre
Les armoires à double face avec portes vitrées offrent un accès facile et permettent de canaliser la lumière dans la cuisine depuis le hall adjacent.
Un demi-mur c'est mieux
Un demi-mur permet aux cuisiniers et aux invités d’interagir facilement; Lanita pourrait également ajouter des tabourets pour en faire un bar pour le petit-déjeuner.
Coin distinctif
Utiliser des couleurs vives dans un plan d'étage ouvert peut être délicat, mais les murs gris anthracite du coin-repas la distinguent et le différencient visuellement des espaces environnants.
Une salle familiale pour se détendre
Dans une nouvelle addition est l'endroit idéal pour lire et se détendre.
Chambre familiale avant
Cet ajout rachitique devait descendre.
Vues larges ouvertes
Le seuil bas de la double fenêtre permet une vue sur la cour arrière même en position assise.
Stores de fenêtre: traitements de fenêtre à Bali de Home Depot
Ventilateurs de ventilation: Broan-NuTone LLC
En revanche
Des sols sombres associés à des murs clairs donnent l'impression que des espaces encore plus petits sont plus grands. Lanita, une photographe passionnée, aime également le fond neutre pour les tirages en noir et blanc qu'elle compte accrocher.
Revêtement de sol: Liquidateurs de bois
Idées géniales
Un lampadaire surdimensionné est un bon choix ici, grâce aux hauts plafonds de la pièce.
Eclairage: Hudson Valley Lighting de Yale Appliance and Lighting
Un foyer rempli de lumière
Une porte en bois lambrissée de style approprié possède de longues lumières verticales pour éclairer le hall. Une lumière naturelle abondante rend maintenant l'entrée beaucoup plus gracieuse.
Le foyer avant
La porte d'entrée était déformée et très démodée, de même que les murs rouge-orangés.
Foyer chacun leur propre
L'ouverture entre le hall et le salon a été élargie pour un meilleur débit, mais le mur a été maintenu en place pour permettre de définir le salon comme un endroit spécial. Il guide également le trafic piétonnier venant de l'entrée ou de l'étage supérieur vers la cuisine et la salle familiale.
Marcher sur les planches
Les planchers de bois massif avec une finition raclée à la main ont l'air chaud et ajoutent de la texture et de l'intérêt visuel au couloir. Le même effet pourrait être reproduit avec un plancher flottant en stratifié ou en bois reconstitué, moins coûteux et plus convivial.
Premier plan d'étage
Avec seulement 1 000 pieds carrés, le premier étage offre beaucoup de fonctionnalités dans un encombrement relativement réduit. A l'étage (non représenté) se trouvent trois chambres de taille modeste et une salle de bain principale.
Architecte d'intérieur: Patricia McDonagh Interiors
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