Conseils de vente: 14 À faire et à ne pas faire pour les acheteurs

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Les ventes immobilières ont généralement lieu lorsque quelqu'un déménage ou décède. La plupart sont gérés par des liquidateurs professionnels, mais vous verrez également des ventes immobilières organisées par les propriétaires ou les héritiers. Peu importe le type auquel vous participez, les mêmes conseils de vente immobilière s'appliquent. Lisez ces choses à faire et à ne pas faire avant de partir:

1. Ne assister au premier jour de la vente de la succession à l'heure de départ pour la meilleure sélection de marchandises. Si vous trouvez quelque chose que vous aimez mais que le prix est trop élevé, revenez dans l'après-midi le dernier jour de la vente.
2. Ne avancez pas trop tôt et faites la queue pour entrer (ou pour obtenir un numéro d'inscription), surtout si la vente a lieu à l'intérieur. Les organisateurs limitent souvent le nombre de clients à l'intérieur de la maison à tout moment. Votre but est d'entrer avec le premier groupe.
3. Ne pas prendre un énorme sac à main ou un sac fourre-tout. Vous ne pouvez pas être autorisé à entrer. Au lieu de cela, gardez votre argent ou votre portefeuille dans votre poche avant. Parce que les ventes de biens immobiliers ont généralement lieu à l'intérieur de la maison, les organisateurs veulent limiter la capacité d'un acheteur à chaparder de petits objets des pièces intérieures. Sauf si le personnel est important, il est généralement impossible de garder la totalité de la vente en tout temps.
4. Ne vous méprenez pas si les agents de sécurité vous regardent pendant que vous magasinez, ou s'ils vous demandent de voir votre reçu pour les articles achetés lorsque vous partez. Les ventes de succession sont difficiles à regarder, et ils ont été embauchés pour s'assurer que la marchandise ne s'en va pas. Ce n'est pas personnel.
5. Ne pas s'attendre à marchander le premier jour de la vente si la vente de la succession est gérée professionnellement. Personne ne vous tirera dessus pour demander, mais vous n'aurez peut-être pas beaucoup de chance. Les organisateurs privés peuvent recevoir des offres, mais les sociétés de vente immobilière ont généralement un pourcentage fixe qu'elles retireront du prix de l'étiquette qui augmente avec chaque jour suivant de la vente. Vous obtiendrez les meilleures affaires pendant la dernière heure le dernier jour de la vente du domaine.

1. Ne poser des questions sur les conditions de paiement avant de procéder à un achat important. Certaines sociétés de vente immobilière sont établies pour prendre des cartes de crédit, mais d'autres fonctionnent uniquement en espèces. Les organisateurs individuels n'acceptent presque jamais les cartes de crédit.
2. Ne poser des questions sur les politiques de ramassage. À la plupart des ventes, vous pouvez retourner pour de grandes pièces telles que des meubles le même jour ou le jour suivant, mais il est préférable de s'assurer avant de remettre l'argent.

1. N'attendez pas que les organisateurs de ventes immobilières vous aident à charger vos achats. Certaines ventes ont un assistant qui va charger vos affaires pour un prix, mais il est toujours préférable d'apporter votre propre muscle.
2. Ne reniflez pas les sièges rembourrés et les traitements de lit avant de les acheter. Si les biens vendus appartenaient à une personne âgée décédée, certaines pièces peuvent être salies avec de l'urine.Un mauvais contrôle de la vessie est souvent une partie malheureuse de vieillir. Les pièces rembourrées peuvent être récupérables si vous prévoyez de les dépouiller sur le cadre et rembourrer, mais il est préférable de savoir ce que vous achetez.
3. Ne se renseigner sur les traitements de fenêtre, y compris le matériel, l'éclairage et autres objets fixes, même s'il n'y a pas de prix visible. Lors de nombreuses ventes immobilières, la maison est mise à nu avant d'être mise sur le marché. Renseignez-vous sur la statuaire de jardin, les plantes en pot, et les appareils de cuisine aussi. Dans de nombreux cas, ces articles sont également mis en vente.
4. Ne vous inquiétez pas si vous vous promenez dans la maison, y compris dans les endroits qui sont généralement privés, comme les salles de bain, les caves et les placards. Lorsque vous liquider une succession entière, vous ne pouvez généralement pas adapter la marchandise à la pièce de devant. Si une pièce ou une porte est interdite, les organisateurs la marqueront avec une cassette de type scène de crime ou une pancarte. Demandez
5. s'il y a des articles en solde dans le garage, la cour ou les dépendances. Ce n'est pas inhabituel, mais ces zones sont faciles à manquer parce que vous vous concentrez sur les achats à l'intérieur de la maison. Ne
6. vérifiez l'état des pièces anciennes et vintage avant de les acheter. La plupart des produits de vente immobilière sont vendus tels quels, ce qui signifie que vous ne pouvez pas les retourner plus tard si vous trouvez une faille. Ne
7. consultez le site Web de la société de vente immobilière pour les ventes gérées par des professionnels. Beaucoup d'entreprises répertorient les meilleures marchandises en ligne au cours de la semaine précédant la vente, et certaines comprennent même beaucoup de photos.