Conseils pour la mise en scène: Questions fréquentes sur la mise en scène fréquente
Entretien d'embauche simulations et mises en situation (Comment réagir ?) (Septembre 2024)
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La mise en scène fonctionne-t-elle vraiment?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images
Si cela est fait correctement, le home staging fonctionne vraiment. Rendre votre maison attrayante pour les acheteurs potentiels et les aider à se visualiser dans votre maison est essentielle.
Si vous regardez autour de vous, vous verrez que le domaine de la mise en scène domiciliaire se développe à pas de géant. Plus de vendeurs embauchent des revendeurs professionnels. Les agents recommandent le transfert ou l'inclusion dans leurs services. Il y a un nombre croissant d'articles, de livres et de blogs sur la mise en scène. Plus sortent tous les jours. Si la mise en scène n'était pas … PLUS réussie, ce domaine ne se développerait pas comme il est.02 of 04
- Pourquoi le Home Staging fonctionne-t-il?
Tirez le meilleur parti de votre petite chambre à décorer. photographee. eu via Dépôt de photos
La mise en scène est terminée pour montrer la maison sous son meilleur jour. C'est comme détailler une voiture avant de la vendre. La mise en scène rend votre maison plus chère. Il suggère aux acheteurs que vous prenez soin de votre maison.
- Seulement 10% d'entre nous peuvent envisager le potentiel de la maison, alors le reste ne sera pas capable de voir à quoi cela pourrait ressembler s'il était nettoyé et désencombré.
- Les acheteurs veulent faire le moins de travail possible en achetant une maison. S'ils voient une maison qui semble avoir besoin de n'importe quel type de travail, tout ce qu'ils voient … PLUS, c'est de l'argent, des efforts et du temps à consacrer à la maison comme ils le veulent.
- En faisant le travail pour les acheteurs, ils sentent qu'ils peuvent simplement se déplacer et se détendre et profiter de leur nouvelle maison.
- Beaucoup d'acheteurs pensent que si vous ne vous souciez pas de faire en sorte que votre maison soit belle en la vendant, alors vous avez peut-être négligé l'entretien de routine ou les réparations. Cela envoie un drapeau rouge.
- Lorsque vous montrez aux acheteurs comment utiliser chaque espace, les acheteurs sont capables de s'imaginer de passer tout de suite. Ils ne se demandent pas quelles sont les pièces qui conviennent le mieux à différents usages. Quand ils doivent réfléchir à la façon d'utiliser chaque pièce, ils se demandent s'il y a vraiment assez de pièces dans la maison. Ils devinent - quelque chose que vous ne voulez pas.
- Enfin, cela justifie le prix que vous demandez et ne leur donne pas de zones où ils peuvent suggérer de retirer de l'argent du prix parce que tout sera en excellent état.
- Comment la mise en scène affecte-t-elle la cotation et le prix de vente de ma maison?
Sans meubles, votre maison sera plus difficile à vendre. Getty Images
La mise en scène vous permet d'afficher votre maison plus que vous ne le pourriez si la maison n'était pas mise en scène. Vous pouvez le lister pour ce qu'il vaut vraiment la peine, plutôt que de le lister pour plus que cela vaut la peine si toute la mise en scène a été faite et en supposant que vous autorisez des déductions pour les réparations ou imperfections nécessaires.
La plupart des maisons mises en scène se vendent au prix d'inscription ou très près, et parfois même plus. Cela peut arriver s'il y a une guerre d'enchères ou si un vendeur veut s'assurer qu'ils viennent avec le plus haut … PLUS d'offre donc ils viennent en haut juste au cas où d'autres offres entrent.Vendre une maison implique tant de facteurs. La mise en scène est un composant, mais si les autres composants ne sont pas en place, aucune quantité de mise en scène ne sera utile. Voici juste quelques autres facteurs qui entrent en jeu.
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- À quoi ressemble le processus général de mise en scène de la maison?Essayez d'exploiter la lumière naturelle au lieu des lumières. Getty Images
Ensuite, ils feront une observation approfondie et l'évaluation de votre maison. Je travaille sur un plan d'étape en sept étapes et l'évaluation est la première étape. Le stager prendra des mesures pour dessiner des plans d'étage bruts et noter les grandes pièces. Ils prendront aussi beaucoup de photos de toutes les pièces et espaces, et sous des angles différents.
Ensuite, le rappeur retournera au bureau et rédigera un rapport détaillé détaillé comprenant: les caractéristiques positives de la maison et ses caractéristiques négatives; un plan d'étage suggéré; … PLUS de suggestions et d'idées; trucs et astuces; Ressources; ainsi qu'un aperçu détaillé des mesures à prendre et comment compléter chaque étape. Habituellement, ils reviennent et vont avec vous sur le rapport et se promènent dans la maison avec le plan.Si vous avez besoin de plus d'aide, la plupart des vendeurs vous proposeront un forfait incluant une aide pour la mise en place du plan de développement qu'ils ont développé pour vous. Ceci est généralement facturé à l'heure, ½ journée ou journée complète.Comment puis-je savoir si je dois passer ou non?Il est recommandé que toutes les maisons soient construites: résidences, nouvelles constructions, condos, maisons en rangée, maisons vacantes et appartements ou maisons à louer. Je suggère également la mise en scène indépendamment des conditions du marché. En d'autres termes, je crois que tout le monde et chaque foyer peuvent bénéficier de la mise en scène. Certains peuvent avoir besoin de plus de mise en scène que d'autres, mais toutes les maisons devraient être mises en scène.
Mis à jour par Ronique Gibson - Expert Home Staging
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