Que rechercher avant l'arrivée de l'inspecteur en bâtiment

Avant de signer un contrat et de payer un professionnel pour inspecter une maison, il y a certaines choses que vous devriez surveiller vous-même.

À distance: commencez par une inspection latérale. Regardez comment la maison est située. Si le terrain est en pente vers la maison, le drainage est-il adéquat? Recherchez des lignes de toit droites et un toit en bon état, sans plongeons, bosses ou bulles bizarres.

De près: examinez l'extérieur de la maison. Si le revêtement et les moulures sont peints, y a-t-il des bulles ou un écaillage important? La terre autour de la maison entre-t-elle en contact avec le revêtement ou les détails de la garniture? Évaluez l'état des fenêtres et des portes. Les contre-fenêtres sont-elles intactes, avec tous les écrans et les panneaux de verre en place? Les portes extérieures se ferment-elles sans problème? Les seuils sont-ils desserrés ou endommagés?

À l’intérieur de la maison: vérifiez que les plafonds et les murs ne sont pas endommagés par l’eau, tels que des taches ou des moisissures. Y a-t-il du plâtre ou de la peinture qui s'écaille? Est-ce que les escaliers sont robustes sous les pieds? Les boiseries ou les moulures sont-elles éclatées ou endommagées?

Les problèmes potentiels ne sont pas nécessairement une raison pour ne pas acheter la maison que vous souhaitez, mais ils devraient certainement influer sur le prix à payer. Découvrir une faille peut vous aider à négocier le prix de vente à la baisse. Même si ce n’est pas le cas, si vous savez à l’avance que vous avez un travail de réparation coûteux, vous êtes moins susceptible de vous surdimensionner sur le prix de vente.