Une maison éclectique des années 1930 à la

Cette maison n’était pas ce que les propriétaires cherchaient, mais c’est finalement ce qu’ils voulaient.

Daybed dramatique

Photo de Ray Katchatorian

Jim McClintock est bon avec les chiffres. Au moment où le directeur du marketing à la retraite et son partenaire, Richard Graves, ont trouvé cette maison de style éclectique français dans le quartier de Toluca Lake à Los Angeles, il a reconnu qu'ils avaient visité quelque 252 propriétés. «Cette maison a été la fin heureuse de notre recherche de seize mois», dit Jim.

Illustré: Une des deux études sur les rayures accrocheuses. Une vaste nouvelle lucarne définit l’addition de bureaux à domicile avec des chevrons apparents, des fenêtres cintrées et un lit de repos spectaculaire.

Rayures étape

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Mais alors que le couple aimait la maison de 1939 à trois chambres à coucher et deux bains et demi au moment de leur visite, ce n’était pas du tout ce qu’ils avaient cherché. "Dans notre esprit, nous avons continué à voir cette maison typique de style espagnol de Los Angeles: un toit en tuiles rouges, un bougainvillier et un palmier dans la cour, située sur une colline", explique Jim, qui travaille maintenant comme professeur de yoga. administrateur du jardin botanique de Rancho Santa Ana. "Mais ensuite nous avons vu cela et reconnu son potentiel."

Montré: Une torsion sur le coureur d'escalier classique. Le papier peint agrémenté de bandes multicolores ne longe que les contremarches et est soigneusement aligné pour donner le ton à l’espace animé en haut.

Entrée frontale

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Une des caractéristiques qui a captivé l’imagination du couple lors de leur première visite est la cour de plain-pied de la maison, avec une piscine à l’arrière, qui leur permettrait de se fondre facilement entre la vie à l’intérieur et à l’extérieur. «Un si grand nombre de maisons à flanc de colline que nous avons vues nécessitaient de descendre une volée de marches pour aller dehors», explique Richard, développeur de site Web. «Nous voulions une maison où vous pourriez être à l'extérieur immédiatement, sans effort.» Une fois que la leur, «la série d'espaces sombres et agités avec de petites fenêtres» nécessiterait beaucoup de travail - en deux phases, sur huit ans - pour accomplir cette tâche. objectif.

Montré: Bien que les fouilles de peinture aient révélé que la maison de 1939 était à l'origine de couleur rose corail, l'extérieur est maintenant une nuance personnalisée de blanc avec des notes de bleu et de gris. Les volets et la porte d'entrée de la maison apparaissent en bleu marine, tandis que les fenêtres sont peintes en blanc pur pour le contraste.
Applique de porte d'entrée: Artisan Arroyo

Les propriétaires et leurs Vizslas

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Pour concrétiser leur vision d'un plan d'étage plus ouvert, d'une petite extension et, surtout, d'un loft / bureau au deuxième étage, ils ont engagé l'architecte local Jeff Troyer, qui était déjà un ami. «Ils avaient une grande liste de souhaits», dit Troyer, «et j'ai vite compris que, compte tenu du budget, le travail devrait être effectué par étapes.» Le premier durerait 18 mois, de la conception à la construction, et le second durerait jusqu'à 24 mois, avec une pause de plus de quatre ans entre les deux.

Sur la photo: Richard Graves (à gauche) et Jim McClintock avec leur Vizslas sur le lit de repos intégré de la chambre.
Architecte: Jeff Troyer, Jeff W. Troyer Associates, Los Angeles
Entrepreneur: Landmark Construction Crew, Los Angeles

Bloc de boucher carré

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La première série de rénovations de la maison en forme de L consistait à démolir une série de murs intérieurs pour reconfigurer la suite principale. Cette modification a entraîné une réduction de la taille de la chambre à coucher pour gagner de la place pour une grande penderie principale, ce que Troyer appelle « une pièce maîtresse de la maison. »La salle de bain principale a également grossi. En outre, une ancienne salle de télévision, située à quelques marches du salon, a été surélevée et absorbée dans l’espace pour l’agrandir.

Illustré: L'architecte a conçu l'îlot de cuisine autour d'un ancien bloc de boucherie que les propriétaires voulaient intégrer. Il a élevé le plafond de la pièce à 12 pieds avec une forme de plateau et a fini la zone centrale plate avec des planches peintes. De nouveaux sols dans toute la maison sont en hickory gratté à la main.
Peinture: Le gris plomb de Benjamin Moore (îlots, armoires inférieures) et Nimbus Gray (armoires supérieures à l'extrême gauche)
Dalle de dosseret: Henry & Grove Brickworks de Waterworks
Luminaires suspendus: Visual Comfort & Co.
Robinet d'île: Waterstone
Cabinet tire: Alno Inc.
Boutons: laiton classique

Vie contemporaine

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Une caractéristique remarquable de ce salon maintenant plus grand est un mur en calcaire, avec un cantilever et trois niches de présentation éclairées. «Rich et moi avons des classeurs et des chemises remplis de feuilles de papier», dit Jim. «L'un d'entre eux avait une image similaire au mur que Jeff a conçu pour nous. La pierre était un pays très français, en harmonie avec le style architectural de la maison, à laquelle nous voulions rester fidèles. »

Illustré: Trois niches d'affichage éclairées et des étagères insérées fragmentent le mur de calcaire expansif du salon. La fonctionnalité de maçonnerie parvient à paraître à la fois contemporaine et en harmonie avec l'âge et le style architectural de la maison. Le foyer au bois était déjà là. Un tapis à rayures définit le coin salon, son motif rappelant celui des marches menant au loft / bureau.
Tapis: Dash et Albert

Restauration intégrée

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Une fois la pierre brute livrée sur place, elle devait être façonnée en pièces carrées et rectangulaires pour créer le look souhaité. Une fois ces travaux terminés, le tailleur de pierre a disposé les blocs dans la cour comme s'il s'agissait d'un casse-tête, avec beaucoup de contributions de Richard. «Nous voulions que les pierres soient serrées le plus possible afin de minimiser les joints de mortier», explique Troyer. Le motif devait ensuite être traduit sur le mur - tout compte fait, un processus qui a pris environ quatre fois plus de temps que prévu par le maçon. La chambre de combustion au bois est restée telle quelle, en partie parce que le code de la Californie exige que les nouveaux foyers fonctionnent au gaz.

Sur la photo: un magasin de vin parisien montre des armoires à lames similaires à celles de style ancien que les propriétaires ont vues. Deux sont peu profonds, où un garde-manger a été emprunté sur le côté opposé du mur pour s'adapter aux caisses des chiens.
Peinture: Défense en ivoire de Benjamin Moore (murs) et costume du père Noël (intérieurs intégrés)

Chambre principale

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La deuxième phase de la rénovation a consisté à transformer la cuisine, la salle à manger, la buanderie, une petite chambre et la salle de bain existantes en une grande cuisine ouverte et un espace salle à manger avec espace de rangement, tout en repoussant l’arrière de la maison pour y ajouter une suite pour invités. un loft / bureau au dessus. Une fois terminée, la maison avait augmenté de 700 pieds carrés.

Illustré: La chambre principale a un nouveau plateau avec des portes françaises télescopiques.
Peinture: Chêne pâle de Benjamin Moore (murs)
Portes: TM Cobb
Pot de Fleurs: L'AVU

Alcôve Profonde

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L'une des signatures du style éclectique français de la maison est son toit en croupe spectaculaire. Cela a permis à Troyer d’augmenter les plafonds de la cuisine, de la salle à manger et de la chambre principale et de donner à chacun une forme de plateau, incliné sur les côtés et plat au sommet. Les plafonds de la cuisine et de la salle à manger ont un aspect en planches, tandis que ceux de la chambre sont finis avec une grille de liteaux pour un effet de panneaux discret. «Il n’ya pas beaucoup de gros moulages dans la maison», déclare Troyer. "Nous avons tous convenu de garder toute nouvelle coupe minimale et essentielle."

Illustré: L’ agrandissement de l’empreinte de la maison a permis la création d’une nouvelle chambre d’hôtes avec une alcôve profonde qui cache un écran plat à une extrémité - ou, comme l’appelle Richard Graves, «une cave parfaite pour la télévision». Des matelas ont été conçus pour s’ajuster à l’espace, il pourrait donc servir à la fois de coin salon et de chambre à coucher pour les invités.
Peinture: Whipple Blue de Benjamin Moore (murs) et colombe blanche (boiseries)
Windows: JT Windows
Appliques: Circa Lighting

Double Console

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En fait, les propriétaires qui avaient ajouté une garniture avaient été si prudents qu’ils avaient emporté des œuvres existantes dans les ateliers des studios de cinéma locaux. «Nous avons apporté la porte d'origine de 1939 et certaines moulures au Disney Moulding Shop pour les reproduire», déclare Jim, un ancien dirigeant. Pendant ce temps, un autre atelier de moulage, aux studios Paramount, a été fabriqué avec précision par des moulures d'époque. «C'était une façon amusante d'honorer l'histoire de la maison tout en l'améliorant», déclare Jim.

Illustré: La salle de bain principale dispose d’un double console et d’une grande fenêtre qui canalise la lumière naturelle.
Carreau: Walker Zanger
Robinet: Newport Brass

Pergola de luxe

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Parmi les nombreux détails de conception qui émergent de cette dernière phase de construction, l'un des plus petits reste l'un des plus remarquables. Les colonnes montantes des escaliers menant au loft arborent un motif multicolore coloré qui rappelle une chemise pour hommes du designer Paul Smith. Lorsque l'offre du peintre s'est révélée prohibitive, les propriétaires ont fait traduire le motif sur du papier peint en vinyle. Le résultat est à la fois décoratif et résistant aux éraflures, et très reconnaissable. "Ces escaliers sont si populaires sur Pinterest", dit Troyer, "que selon Jim et Richard, lorsque les gens entrent dans la maison, ils disent:" Ce sont vos escaliers? Je les ai vus en ligne. ”

Illustré: Une partie de la phase 1 impliquait la conception et la construction d'une pergola carrée avec un toit en lattes pour filtrer la lumière du soleil tout en restant ouverte sur le ciel. La salle à manger en plein air, située près de la piscine existante, est accessible par des portes-fenêtres télescopiques depuis le salon et la cuisine / salle à manger.

Fenêtre dans la ronde

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Les escaliers mènent à des bureaux caractérisés par un rythme harmonieux composé de fenêtres à battants aux arches et de chevrons apparents au-dessus, avec un lit de repos construit sur mesure qui enjambe le mur de la fenêtre. Mais ce qui semble être juste une surface de prédilection pour se prélasser - particulièrement apprécié des deux Vizslas des propriétaires, Kichai et Koa - cache également des conduits pour le système à air pulsé de la maison. De grands tiroirs de rangement dans la base de la plate-forme, dont l'un contient l'équipement audio de la maison, sont entrecoupés de registres métalliques décoratifs. Comme le dit Troyer, «le défi de concevoir un plafond apparent comme celui-ci est de perdre tout espace sous les combles où il est normalement possible de faire fonctionner du câblage et des pièces mécaniques.

Montré: Une fenêtre ronde dans la nouvelle salle de bain invité s’incline pour s’ouvrir. Les lambris en marbre du métro se marient bien avec les mosaïques de marbre en nattées au sol.

Carreaux Encaustiques

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Pendant ce temps, pour maintenir l’arête du toit de la lucarne aussi basse que possible afin de dissimuler l’ajout, Troyer a travaillé en étroite collaboration avec un ingénieur en structure. Au lieu d'utiliser un isolant épais, il a choisi des panneaux de mousse rigides qui reposent à plat sur le dessous du toit.

En bas, les propriétaires voulaient maximiser le débit de la maison. «Quel que soit le type de fête que vous planifiez ou où, dit Richard, tout le monde se retrouve toujours dans la cuisine», une dynamique que le couple, qui reçoit fréquemment, connaissait bien avant la rénovation. Donc, pour l'espace reconfiguré, ils ont demandé à Troyer de lever le plafond et de combiner la pièce avec la salle à manger à concept ouvert. «Ce nouvel espace est en fait la plus grande pièce, si je peux même l'appeler une pièce, explique Richard, et comme le reste de la maison, à l'exception des chambres et des salles de bain, il n'y a pas de portes intérieures.

Illustré: Les carreaux de sol encaustiques du nouveau garde-manger sont personnalisés. Leur palette vibrante jaune moutarde et bleu royal est un classique du design provençal. Le verre au plomb de l'armoire a été récupéré de la porte d'entrée d'origine de la maison.

Trio Pendentif

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La couleur confère à chaque espace sa propre identité et sa propre personnalité - des deux tons de gris sur les armoires de cuisine aux intérieurs rouge rosé de la salle à manger encastrés aux murs bleus éthérés de la chambre d'amis, censés évoquer «le sentiment de dormir dans le ciel », selon Jim. Il ajoute: «Nous avons passé beaucoup de temps à tester les couleurs de peinture."

Illustré: Un trio de pendentifs des îlots contribue à accentuer le plafond du plateau de la cuisine, d'une hauteur de 12 pieds.

Hublot à la douche

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L'île spacieuse de la cuisine comprend un énorme bloc d'érable érable que les propriétaires ont découvert dans un magasin d'antiquités à Elk Rapids, dans le Michigan. «Nous avons aimé la façon dont il ondulait, son caractère, les marques de couteau, les queues d'aronde», explique Jim. Le fait que le bois date peut-être de l'époque de la maison était un autre attribut attrayant pour les propriétaires, qui tenaient à honorer l'histoire de la maison. Troyer a fini par devoir ajouter un cadre de support de 2x4 pour supporter le poids du gros bloc de bois.

Illustré: Les propriétaires ont acheté le hublot dans la nouvelle salle de bain réservée aux visiteurs d'un magasin de fournitures de marine de Floride et ont fait fabriquer une bride chromée sur mesure pour s'adapter à la paroi de la douche profonde. Le hublot canalise la lumière et l'air dans la cabine de douche.

Deux par le bar

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Parmi les autres points forts de la maison, on peut citer les murs des portes françaises télescopiques qui mènent de la cuisine / salle à manger ouverte au salon et de la chambre principale à la cour et à la piscine. Lorsqu'elles sont complètement ouvertes, les portes créent des étendues libres d'une largeur de 12 pieds qui facilitent la circulation.

Une deuxième salle à manger en plein air se trouve juste devant les portes, sous une pergola de séquoias. Troyer a conçu la structure avec deux couches au-dessus de l'assemblage de chevrons habituel, avec davantage de chevrons qui sillonnent la première couche et sont surmontés de 1x étroitement espacés perpendiculaires, formant un treillis serré. Cela filtre de manière significative les rayons du soleil, tandis que le toit reste ouvert et le ciel visible. Les poteaux de soutien de la pergola sont renforcés par de larges plinthes en brique qui servent de murs d'assise pour les sièges de groupe.

Illustré: Les deux Vizslas des propriétaires occupent un coin du bar dans la cuisine.

Toit en croupe

Photo de Ray Katchatorian

Compte tenu de l'ampleur et de la durée du projet, les propriétaires admettent tous deux devenir de véritables détectives de la rénovation pendant les travaux. «Nous avons appris que si vous vous souciez vraiment d'obtenir les détails d'un projet, vous devez être présent, sur site, et rester attentif», déclare Richard, alors qu'ils désignent cinq classeurs qu'ils ont conservés. . "Maintenant que tout est terminé", poursuit-il, avec Jim, "nous pouvons dire que nous avons exactement ce que nous voulions".

Montré: Vu de l'arrière, la ligne de toit en croupe de la nouvelle lucarne se lève juste au-dessus de la maison principale, mais semble avoir toujours été là. En dessous, un porche en retrait de la suite d'invités permet de se prélasser au soleil. Une salle à manger en plein air se trouve sous la pergola personnalisée.

Plans d'étage

Plan de Ian Worpole

Aujourd'hui, la maison a été rénovée en 3 phases. Premièrement, le salon a été agrandi en supprimant un coin télé abaissé et en permettant un accès direct à une pergola arrière-cour. La chambre principale a été réduite afin d’ajouter un grand placard de rangement. La deuxième phase a ouvert la cuisine et la salle à manger, ajouté une suite à l’arrière de la maison et créé le bureau à l’étage avec un escalier inséré derrière la cuisine. En fin de compte, les modifications n’ont ajouté que 700 pieds carrés.

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