Une ferme rénovée avec grain et vernis

Avec ses murs de listage et son toit affaissé, cette ferme de fixateur était un spectacle navrant - jusqu'à ce que deux rénovateurs en série lui donnent une nouvelle vie et un nouveau look.

Country House comme Fantasy

Photo de John Gruen

Une maison de campagne devient facilement un objet de fantaisie. Avec quelques améliorations, cette découverte charmante et excentrique deviendra le lieu de rassemblement pour un tout nouveau mode de vie, qui implique des repas tranquilles, de longues promenades, peut-être un peu de jardinage.

Ou alors la fantaisie va.

Ensuite, ces solutions prennent une vie propre. C’est à peu près ce qui est arrivé à Bobby Houston et Eric Shamie, des rénovateurs chevronnés qui n’avaient pourtant aucune idée de ce qui les attendait lorsqu’ils sont tombés sur une ferme centenaire nichée dans les Berkshires de l’ouest du Massachusetts et ont décidé de s’en approprier.

Montré: La maison de clins est devenue une boîte à lumière après de nouvelles lucarnes sont entrées à l'arrière et les murs intérieurs sont tombés. Les bardeaux de toiture en cèdre et le revêtement peint contribuent à l’aspect frais, avec une aile latérale à poteaux et poutres constituée de vieilles parties de la grange et percée de fenêtres allant du sol au plafond.

Entrepreneur général: John Scapin, Scapin Builders, Mill River, MA; 413-229-3665
Menuiserie: Enrico Hinz, Housatonic, MA; 413-717-1016
Plâtre: Robin Berthet, Sheffield, MA
Maçonnerie: Maçonnerie de Monterey, Sheffield, MA
Fenêtres et portes: Eagle Window and Door

Entrée frontale repositionnée

Photo de John Gruen

Avec ses fentes pour les fenêtres du deuxième étage - ou sourcils, comme on les appelle localement - et son addition arrière encombrée des années 1960, la maison se sentait incohérente et privée de lumière. "Cette addition était vraiment un fouillis", dit Bobby, "une cuisine sombre avec une seule fenêtre, une buanderie avec placards, un escalier arrière et une baignoire entièrement rose."

Ceci, dans une maison qui selon les rumeurs remonterait aux années 1760, aux alentours du moment où les rebelles se préparaient à faire passer des armes à George Washington en passant par un chemin situé à proximité, et chevauchent la ligne de la ville historique d'Egremont, un foyer d'anti-fédéraliste de la fin des années 1780. ferveur connue sous le nom de «rébellion de Shays».

Montré: Les propriétaires ont déplacé l'entrée principale vers le pignon, où ils croient que c'est l'origine. Les portes françaises récupérées forment un tampon météorologique tout en canalisant la lumière dans la salle de lecture.

Banc: State Line Auctions, Canaan, CT; 860-453-4370

Salle à manger lumineuse

Photo de John Gruen

Nic Cooper, de la commission historique locale, suppose que la maison est peut-être plus récente que Shays, mais qu'elle est encore assez vieille pour mériter un peu de dignité. "Il est anormalement large pour une maison à un sourcil, une maison à un étage et demi", dit-il, ajoutant que les constructeurs pourraient avoir atteint cette largeur en recyclant les longues poutres d'une ancienne maison ou grange.

Illustré: La salle à manger tire son apparence lumineuse d’un plâtre teinté et ciré pour refléter la lumière.

Bois de grange usés

Photo de John Gruen

Lorsque Bobby et Eric l’ont trouvé, il y a environ huit ans, les propriétaires précédents l’avaient retournée au bout d’un an et n’avaient pratiquement rien fait pour annuler le mashup des modifications du XXe siècle, qui incluait probablement une baie vitrée ajoutée dans les années 1950. "Mais pas de vue vers l'ouest", se souvient Bobby, qui a développé une vision de ce qui pourrait être après une promenade dans le dos et une image de couchers de soleil appréciés à travers des fenêtres qui n'existaient pas encore.

Ancien cinéaste tombé dans le bon temps, Bobby a perçu le potentiel de cette ferme bien située et a persuadé Eric, son partenaire dans la vie et dans l'immobilier, d'investir dans un projet qui inclurait presque inévitablement la lutte à la pipe et au peeling. linoléum de cuisine pour un aperçu inattendu du sous-sol.

Illustration: Dans le salon, des bois de grange usés, du pin scié grossièrement et de la brique brossée au mortier se mêlent à un sol en béton poli et à un siège avec évier.

Vintage damier: Hunter Bee
Jeté orange: High Falls Mercantile

Portes amusantes

Photo de John Gruen

La propriété, que les nouveaux propriétaires ont baptisée Borderline Farm - la ligne de ville qui traverse la maison - avait perdu sa grange, mais conservait un hangar affaissé et un silo en pierre avec le charme d'une folie française du XVIIIe siècle en ruine. Les propriétaires croient que la porte d'entrée s'ouvrait directement sur les pièces à vivre après avoir migré, du bout du pignon à l'avant et au centre à peu près à l'époque où un porche de style victorien se dressait.

Montré: les portes en haut et en bas s'ouvrent pour le kibitz et se ferment lorsque les invités se présentent.

Fauteuil à oreilles en cuir: Crate & Barrel

Coin petit-déjeuner

Photo de John Gruen

L'intérieur ressemblait à un faux pays avec un peu de rétro des années 50: du formica à motif boomerang, des cantonnets festonnés et des planches de grange disposées en diagonale sur les murs du premier étage, un effet qui rappelait à Bobby, "d'un steak house vouloir ressembler à une mine de charbon ".

Illustré: La salle de petit-déjeuner accueillante de la cuisine comporte un clapet indépendant qui s’est avéré être un ajustement parfait pour l’alcôve.

Poterie dans les armoires: Tivoli Tile Works

Cuisine de style cottage

Photo de John Gruen

Ce n'était pas leur premier fixateur, mais il devint rapidement leur plus ambitieux. Déterminés à améliorer les fenêtres, l'isolation et les lignes de visibilité, ils ont fini par réquisitionner toute la maison qui leur restait avec un squelette de poteaux et de solives ravagé. Ce qui restait de l'intérieur était ouvert aux éléments. N'aurait-il pas été plus facile de construire à partir de zéro? "Je n'ai jamais envisagé de démolir une maison", déclare Bobby.

Illustration: des éléments de style cottage, tels que des portes d'armoire en placoplâtre, des comptoirs en blocs de boucherie et un plafond en pin coexistent dans la cuisine.

Lave-vaisselle: Miele
Comptoirs de pâtisserie: John Boos
Évier: Kohler
Robinet: Hansgrohe
Armoires: Ultracraft, Liberty, NC

Éléments non-Cottage

Photo de John Gruen

Deux découvertes aussi importantes que la propriété ont été aidées par les nouveaux propriétaires: l’entrepreneur général John Scapin, un expert en démolition et réassemblage d’anciens bâtiments; et Enrico Hinz, qui a obtenu son diplôme en menuiserie en Allemagne et a été apprenti dans ses maisons à colombages.

Illustré: Des éléments de style cottage se mélangent à un poêle musclé et à une hotte de cuisine.

Gamme et capot: Viking
Serviette de cuisinière, tasses jaunes, bol vert et oreiller vert: High Falls Mercantile
Peinture (murs): PM-13 Atrium White; Benjamin Moore

Île de cuisine de prix

Photo de John Gruen

Scapin et son petit équipage se sont vu confier le travail de démolition et de reconstruction majeure. Ils ont arraché l'escalier arrière, chauffé par des radiations sous les planchers et reconstruit les murs extérieurs en y ajoutant un isolant en fibre de verre. Le troisième étage, composé de trois chambres et d'une salle de bains, est devenu une salle de télévision flanquée d'une grande salle de bains principale et d'une suite d'invités. Lorsque l'ajout arrière est revenu dans l'air, il a maintenu la chambre principale au-dessus d'une cuisine bien aménagée avec des rangées de fenêtres orientées au nord, au sud et à l'ouest, capturant les couchers de soleil exactement comme Bobby l'avait envisagé.

Le travail s'est déroulé sans encombre, épargnant un «moment de calcul», comme le dit Bobby. Les fenêtres de la cuisine étaient presque à leur place au moment de l'installation de l'île, un coffre en bois venu du Mexique avant de s'installer dans un magasin vintage situé à proximité de Hudson, à New York. Avec Hinz aligné pour moderniser le coffre avec un évier et un plateau en cuivre, la livraison a été organisée. "Mais il n'y avait pas d'ouverture assez grande pour y arriver", se souvient Bobby.

Montré: Un coffre patiné, doté d'un dessus en cuivre élégant et d'un évier, est devenu la pièce maîtresse de la cuisine. Le pot rack était une trouvaille junk-store.

Coin bureau cuisine

Photo de John Gruen

Après avoir réfléchi aux solutions de rechange, Hinz enleva le cadre autour de deux des fenêtres et sortit les poteaux centraux. L'île a glissé à travers l'entrée de fortune et les réparations de l'encadrement des fenêtres sont entrées dans la liste des tâches à effectuer.

La reconstruction de cette partie de la maison a permis aux propriétaires de mettre en place une cuisine avec une salle d’eau et un vestiaire qui encadrent une ouverture sur la partie la plus ancienne de la maison. Cette zone abrite désormais des salles à manger et de lecture séparées, un petit bureau et une entrée avec des murs de verre intérieurs qui canalisent la lumière. Miraculeusement, les escaliers flottants ont survécu, ne méritant qu'une bannière.

Illustré: Un bureau intégré aide à sortir la cuisine de la salle à manger tout en offrant une perche pour le pâturage de recette.

Coin reposant

Photo de John Gruen

"Je suis romantique à propos du vieux verre", déclare Bobby, revenant sur l'histoire de l'entrée transparente. On dirait qu'il a attrapé quatre paires de portes-fenêtres «pesant environ 200 livres», dans un autre magasin de récupération - lui et Eric semblent capables de trouver ces endroits dans leur sommeil - sans raison particulière en dehors de leur verre ondulé. Après avoir été autorisé à contourner le site de construction pendant des mois alors que l’équipage assommait les murs intérieurs, le groupe a créé une tâche créative: créer l'entrée sans bloquer la vue ni le flux de lumière. "Nous pourrions avoir les deux." Dit Bobby. "Les parois de verre permettent d’avoir un espace défini sans le fermer."

Montré: Un encastré sous la ligne de toit de l'addition fournit un espace de sommeil ainsi qu'un espace de stockage.

Escalier flottant vers la suite principale

Photo de John Gruen

Bien que la maison ait besoin de tout nouveau, y compris un toit, les travaux ont pris fin en six mois seulement. Trois années se sont ensuite écoulées avant que les propriétaires accueillant leurs invités décident d’apporter de nouvelles améliorations, en ajoutant cette fois.

En pensant peut-être à la grange que possédait autrefois la propriété, ils sont allés en ligne pour voir s’ils pouvaient en acheter une d'occasion, voire même une antiquité, et l’attacher à la maison. En peu de temps, un camion est arrivé en voiture et a laissé tomber les restes d’une petite grange - sans le toit, les murs et les chevrons - jusqu’à Minnesota.

Montré: Un escalier flottant, héritage d’une rénovation antérieure, monte de la salle de lecture à la suite principale. Le coin bureau situé dans le coin éloigné se trouve sous les solives d'origine et une nouvelle couche de plâtre teinté.

Lit construit pour la lecture

Photo de John Gruen

Le kit de vente par correspondance ne comprenait qu'un ensemble de dessins et de poutres de poteaux et poutres numérotées, dont certaines rares, en châtaignier, en attente de réassemblage. "C’est pour ça que j’ai étudié à l’école en Allemagne", dit Hinz, ajoutant avec goût: "Une belle vieille poutre taillée à la main qui a bien résisté, il n’ya rien de tel."

Illustré: Un lit en pin définit un coin de lecture dans l’étude du premier étage de la nouvelle aile. Les poutres apparentes proviennent d'une grange récupérée utilisée pour la construction de l'aile.

Grange récupérée: Trillium Dell Timberworks

Rangement spacieux dans le vestiaire

Photo de John Gruen

Après avoir remplacé un couple pourri, Hinz et son équipe ont érigé les poutres autour d'un sol en béton coulé et rempli les découpes avec des panneaux isolés structurels constitués d'un noyau en mousse intercalé entre des couches de panneaux de copeaux orientés. Ils ont découpé des ouvertures pour les portes et les fenêtres et ont fini l'extérieur avec des bandes de fourrure (pour empêcher l'accumulation d'humidité) sous le revêtement de la façade. Les plafonds étaient bordés de pin scié brut, qui attend une patine vieillie, et les vieilles poutres ont été coiffées d'un nouveau toit.

Illustration: le nouveau vestiaire, situé près de la buanderie dans l’addition arrière existante, convient aux vêtements de plein air et aux bottes de jardin avec un large espace pour suspendre les murs en lambris et un sol en calcaire robuste.

Plafond cathédrale cathédrale

Photo de John Gruen

Un snafus structurel a bloqué les plans pour une salle de bain complète au deuxième étage de l'aile, forçant la douche et les toilettes dans des espaces séparés au premier étage de l'addition. "Pas idéal", concède Bobby. Mais pour réunir lit et bain, il aurait fallu lui ajouter une autre lucarne - et ils en avaient déjà installé quatre à l'arrière.

Montré: La chambre principale a un nouveau plafond cathédrale et des portes françaises qui s'ouvrent sur un balcon décoré de glycines donnant sur l'arrière.

Chambre pour se prélasser

Photo de John Gruen

Etant donné qu’aucune grange n’est complète sans foyer, ils ont fait appel à Mark Mendel, un maçon très prisé, qui a construit un grand foyer à l’arrière du foyer existant et a reconstruit la cheminée pour un deuxième conduit.

Illustré: Le salon de la chambre principale est décoré d’un mélange de nouvelles pièces et de trouvailles vintage.

Peinture (murs): Ashley Gray; Benjamin Moore
Tapis: Courtisan

Douche vapeur Master Bath

Photo de John Gruen

Mendel a revêtu son briquetage d'une couche de mortier translucide, technique qu'il appelle "snotting" (et "difficile"). Dans les autres pièces, le plâtre teinté à la main donne aux murs et aux plafonds leur faux aspect vieilli. Le mérite en revient à Robin Berthet, originaire du Royaume-Uni, qui plonge dans des pigments naturels et synthétiques, notamment de l’ocre découverte à Roussillon, en France, et qui passe son plâtre sur du blueboard. "Nous ne sommes pas de grands fans de cloisons sèches", déclare Bobby. "Ce n'est pas très charmant de vivre avec, si vous êtes sensible, ce que nous sommes. Et le plâtre est pour le long terme."

Montré: La douche à vapeur dans la salle de bain principale utilise intelligemment un espace au plafond incliné avec un banc intégré en dessous.

Salle d'eau style vintage

Photo de John Gruen

Pas qu'ils envisagent de vieillir ici, nécessairement. En tant que toxicomane déclaré de la vieille maison, Bobby a un œil pathologiquement errant. Même en vacances, il avoue sans remords, "dès le troisième jour, je regarde les maisons."

Montré: La salle de poudre dans l’ajout arrière a un évier vintage associé à un robinet en col de cygne jaunty. Les murs obtiennent leur éclat de plâtre teinté.

Applique: Schoolhouse Electric & Supply Co.
Peinture (moulure): Whitall Brown; Benjamin Moore

Plan de la ferme: premier étage

Plan de Ian Worpole

Les propriétaires ont reconstruit le corps de ferme principal, agrandi sa partie arrière pour agrandir la cuisine, puis ajouté une aile à poutres apparentes reliée par un passage abrégé qui descend dans le salon à double hauteur.

Plan de la ferme: deuxième étage

Plan de Ian Worpole

Au fond de la nouvelle aile se trouve une étude surmontée d'un grenier aménagé qui donne sur le salon et peut être fermée par des portes coulissantes de style grange.

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