Que faire lors d'un achat d'un appartement lors de l'achat d'un logement

Diane Macdonald / Choix du photographe RF / Getty Images

Beaucoup de gens signent avec plaisir un bail pour un appartement, puis des mois ou des années plus tard, ils décident de devenir propriétaires de leur maison. Bien qu'il n'y ait rien de mal à cela, de nombreux locataires dans cette situation s'inquiètent de la coordination de la fin de leur bail avec le début de leur nouvelle occupation.

C'est compréhensible. D'une part, vous ne voulez pas devoir un paquet à votre propriétaire pour casser votre bail. D'autre part, vous ne voulez pas laisser votre bail expirer longtemps avant que vous ayez conclu l'accord sur votre nouvelle maison et êtes prêt à déménager.

Beaucoup de locataires qui veulent acheter une maison ont l'impression d'être dans une impasse car ils supposent qu'ils n'ont que deux options pour leur bail d'appartement: renouveler le bail pour une autre année, ou ne pas le renouveler du tout et juste laisser le bail expirer. Mais il peut y avoir d'autres options à votre disposition dans cette situation.

Interrogez votre locateur sur les options de crédit-bail alternatives

Voici deux options qui vous offrent plus de flexibilité et de tranquillité d'esprit, vous permettant de rester dans votre appartement jusqu'à ce que vous soyez prêt à déménager. pour libérer votre location avec peu ou pas de pénalité.

1. Passez à un contrat de location d'un mois à l'autre. Plutôt que de renouveler votre bail, demandez à votre propriétaire si vous pouvez continuer à occuper votre appartement de mois en mois. Cela offre le maximum de flexibilité, et il est idéal si vous êtes sûr de pouvoir déménager en quelques mois. Pour mettre fin à un contrat de location d'un mois à l'autre, vous donnez normalement un préavis de 30 jours à votre propriétaire, puis vous partez sans pénalité. Le seul risque à garder à l'esprit est que votre propriétaire a également le droit de mettre fin à l'arrangement avec un préavis de 30 jours. En savoir plus sur un contrat de location à durée déterminée par rapport à un contrat de location d'un mois à l'autre.
   

1. Renouvelez votre bail pour une durée plus courte. Plutôt que de renouveler votre bail pour une autre année, voyez si votre locateur accepterait un délai plus court, par exemple six ou même trois mois. Si vous renouvelez pour trois mois, par exemple, et n'avez toujours pas acheté une maison, vous pouvez alors renouveler pour trois autres mois.

Lorsque d'autres options ne sont pas disponibles

Il est possible que votre propriétaire n'accepte aucune de ces options.

Aussi, si votre bail expire il y a quelques mois - par exemple, vous venez de signer un bail d'un an il y a quelques semaines - il y a de fortes chances que vous soyez prêt à déménager dans votre nouvelle maison avant votre bail expire, ce qui signifie que vous n'auriez pas l'occasion d'essayer ces options. Si tel est votre cas, alors votre objectif devrait être de casser votre bail en payant des pénalités minimales, le cas échéant. Lisez des conseils utiles sur la façon de procéder.