Maison de campagne centenaire, remodelage du 21e siècle

Comment une famille transforme sa maison de 1910 en un projet pilote d'économie d'énergie et de ressources

Plan d'épargne

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Lorsqu'un vieux cottage insolite arrive sur le marché, tout le monde ne le voit pas comme un irrésistible banc d'essai pour les dernières réflexions sur la sauvegarde de la planète. Coupe-froid - bien sûr. Une éolienne et un système de recyclage des eaux grises - pas nécessairement. Mais alors, Curt et Christine Mann ne sont pas vos acheteurs de maison typiques. Quand ils sont allés acheter une maison à Atlanta il y a cinq ans, ils ont imaginé non pas un McMansion, mais un Pygmalion avec plus de personnalité que de polonais, un moyen qui leur permettrait d'expérimenter des moyens d'économiser de l'énergie, de l'eau et, à long terme, de l'argent., aussi. Comme Curt aime à le dire, "ce qui est bon pour l'environnement l'est aussi pour le portefeuille".

Après s'être focalisés sur un quartier avec une bonne école pour leurs enfants - Foster, maintenant âgé de 9 ans, et Rivers, âgé de 12 ans -, ils ont trouvé le sujet idéal: une maison de bardeaux datant de 1910 environ qui avait grand besoin d'être rénovée, assis sur un double terrain rare à deux pas distance de l'historique Grant Park. La propriété a eu une bonne ambiance, invitant Christine à imaginer des repas de famille préparés avec l'aide d'un grand jardin. Curt, un consultant en construction écologique, a noté la largeur du lot et a photographié le réseau en train de se déplacer à l'aide de l'énergie solaire.

Garder les apparences

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Étant donné que la maison se trouvait dans un quartier historique, il leur faudrait garder la façade donnant sur la rue intacte. Mais rien n'empêchait le couple de modifier les intérieurs pour répondre à leurs besoins et satisfaire leur curiosité: une configuration reconfigurée et des ventilateurs de plafond pourraient-ils réduire les factures de climatisation? Pourrait-on enseigner à la vieille maison le nouveau truc de collecter, filtrer et pomper une douche et couler de l'eau dans des toilettes à faible débit? À Atlanta, où les tarifs de l'eau sont parmi les plus élevés du pays, "ce système pourrait être rentabilisé en moins de trois ans", se souvient Curt.

Établissement des plans

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Bien que le couple soit plutôt avisé des méthodes de conservation, grandes et petites, ici et là, ils savaient qu’ils ne pourraient pas effectuer de rénovation majeure sans l’aide de professionnels. L'architecte local Keith Summerour est arrivé pour aider à remodeler la disposition, y compris au deuxième étage à l'étroit avec son petit bain solitaire, et pour dessiner les plans d'un porche pour protéger l'arrière de la maison du soleil occidental. Il est suivi par l'entrepreneur général Scott Nagy, spécialisé dans la mise en valeur des maisons anciennes. Le quatuor a commencé à s'infiltrer dans les murs et les planchers, cherchant des moyens de les réutiliser et de les réduire.

Illustré: Le nouveau porche du premier étage dispose d'une cheminée pour permettre de dîner en plein air six mois par an.

Green Schemes

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Au sommet de leur liste se trouvait la modernisation du système de CVC avec des équipements à haute efficacité divisés en deux zones régies par des thermostats programmables. Ensuite: un chauffe-eau sans réservoir, qui permettrait de réduire les factures de gaz en fournissant de l'eau chaude uniquement sur demande. Mais "la maison n’avait pas de sous-sol, seulement des piliers de briques la soutenant", explique Nagy. Ainsi, pour créer un espace mécanique, les Manns ont dû creuser un vide sanitaire et jeter les fondations d’une pièce de service souterraine.

Premier étage

Illustration de Ian Worpole

Plus de travail était nécessaire au premier étage. Rénové au fil des ans, il comportait "un difficile dédale d'espaces amusants", explique Summerour, dont le plan prévoyait la démolition de deux murs intérieurs pour créer ce qu'il appelle "une immense salle". S'étendant de l'avant à l'arrière de la maison, avec la cuisine au centre et des points de rassemblement à chaque extrémité, cet espace ouvert facilite la circulation de la lumière et de l'air. Les portes escamotables à porte vitrée offrent une visibilité directe de la cuisine à la salle de télévision, tandis que de solides portes escamotables ferment un espace salon devenu bureau à la maison.

Espace familial renouvelé

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Le plancher en pin était irréparable et il fallait ouvrir les murs pour installer de nouveaux câbles, de la plomberie et de l'isolation. Cela a permis à Summerour d'insérer des portes-fenêtres dans le mur extérieur de l'espace de vie exposé au sud afin de profiter de la chaleur du soleil en hiver et de relier les espaces publics à l'extérieur.

Chef Central

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Curt et Christine ont construit un patio en dalles le long de ce côté de la maison et ont commencé à planifier leur jardin de légumes luxuriant. Ils ont également contribué à la conception et à l’équipement de la cuisine, à la réutilisation des armoires existantes et à l’ajout d’une gamme de restaurants et de poulets à griller. «La plupart des gens pensent trop à la cuisine et perdent l’esprit de ce qu’il est: cuisiner, vivre et rire», explique Summerour. "Cette cuisine capture la vie qu'ils ont."

Deuxième étage

Illustration de Ian Worpole

Au deuxième étage, le plan prévoyait de renforcer l'isolation et de créer deux salles de bains appropriées. Cependant, à mesure que l'équipe de conception-construction envisageait d'ouvrir les murs et les plafonds, il devint évident qu'il serait plus facile de les remplacer que de les renouveler. Ils ont pu sauver les anciens sols en pin tout en érigeant des murs remplis de mousse isolante en spray. Et une fois qu'ils en étaient arrivés là, ils se rendirent compte qu'il serait facile de fermer le deuxième étage avec une salle de jeux mansardée mansardée.

Ouvert à l'extérieur

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

C'est alors que Christine et Curt réalisèrent à quel point il serait agréable de sortir de leur chambre et de gagner un porche couvert à l'étage supérieur. Summerour est retourné à la table à dessin, empilant un deuxième porche presque identique sur le premier. Aujourd'hui, les deux porches sont équipés de ventilateurs de plafond pour lutter contre la chaleur et les moustiques. Alors que le couple envisageait la façon dont il utilisait son porche, il se dit qu'il pourrait également ajouter une cheminée pour prolonger sa saison.

Vie créative

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Après six mois passés dans une location à proximité, la famille avait hâte d'emménager. Christine, une artiste, cherchait des moyens de récupérer des canapés et des chaises et optait pour des peintures et des finis à faible teneur en COV. Sa mère, Alice Williams, également artiste, a contribué à la peinture et à son talent de décoratrice et de paysagiste.

Leçons apprises

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Certaines décisions ont fonctionné mieux que d'autres. Le vernis pénétrant choisi par rapport au polyuréthane pour le sol de la cuisine ne l'a pas tout à fait coupé: blâme l'accent mis sur l'esthétique sur les enfants et les animaux domestiques (trois chiens, quatre chats et deux poulets). Et Curt a commencé à remarquer que le système de recyclage des eaux grises nécessitait beaucoup d'attention pour garder les filtres propres.

Hausser la barre

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Néanmoins, en tant que personne qui aide les clients à économiser de l'argent en optant pour des systèmes de refroidissement, de chauffage et d'éclairage à économie d'énergie, Curt souhaitait vivement tester la faisabilité des énergies renouvelables. L'énergie solaire ne semblait pas réaliste - trop d'arbres. Il a donc levé la main théorique: peut-être qu'une élégante éolienne SkyStream pourrait faire son travail dans les limites de la ville.

Turbulence de turbine

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

"Nous en avons choisi un de seulement 50 pieds de haut pour être sensible à nos voisins, alors s'il tombait jamais, il ne pourrait toucher aucune maison mais le nôtre", déclare Curt, qui n'a eu aucun mal à obtenir un permis de séjour et, trois ans plus tard, semble toujours surpris. par le tumulte qui a suivi. Autre leçon au Mann Family Living Lab: Ne présumez pas que tout le monde considère un petit moulin à vent élégant comme un atout pour le quartier. «C’était une leçon d’éducation civique pour nos enfants», poursuit Curt. "Une poignée de personnes avait des informations erronées. Une fois que la vérité a été révélée" - et les équipes de télévision sont parties - "certaines personnes se sont excusées à l'excès". L'éolienne s'est également révélée être une leçon de la dynamique du vent. À seulement 50 pieds, au-dessous des vents les plus rapides, le SkyStream est un partenaire utile mais ne remplace pas les kilowatts fournis par la grille.

Lumière sur l'énergie

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Des expériences plus petites continuent. Les ventilateurs de plafond économes en énergie ont le vent en poupe, tout comme les tubes qui acheminent la lumière du toit vers un bain sans fenêtre et un grand placard. Il était difficile de trouver de beaux luminaires à DEL, alors Curt et les enfants ont recablé deux pendentifs pour ampoules à DEL.

Économies durables

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Aujourd'hui, les membres de la famille fournissent aux foyers des arbres tombés et à la table des produits frais, des œufs et des fruits de l'extérieur. Au lieu de TV Guide , ils lisent les factures de services publics à haute voix pendant le dîner. "Les enfants savent que le gaz entre en température et la puissance en kilowatts", explique Christine. "Nous disons 'Voici l'addition: quand vous quittez une pièce, éteignez la lumière.' Ils se surveillent d'eux-mêmes, ils jouent vraiment un rôle. "

Une nouvelle perspective

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Le laboratoire vivant a également ouvert les yeux sur les amis et les visiteurs. Trois ans après ces manifestations de quartier, les gens sonnent toujours à la porte et posent des questions sur le moulin à vent. Ce n'est que ces jours-ci que ce n'est plus considéré comme une folie, dit Curt, mais "une source de fierté".

La même chose pourrait être dite pour la maison. Cela peut ressembler à un chalet bien conservé vers 1910, mais son esprit, pour paraphraser ses fiers propriétaires, est purement 2010.

Façons d'économiser

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Énergie éolienne: Les pales sifflantes au sommet d'un poteau de 50 pieds génèrent une petite portion non mesurée des besoins en électricité du ménage. Avec le recul, ils auraient préféré opter pour une tour de 70 pieds: la puissance générée augmente avec la vitesse du vent, qui est affectée par la hauteur.

Le système de chauffage, de ventilation et de climatisation à haute efficacité: le chauffage et le refroidissement représentent 46% des coûts énergétiques dans une maison typique, a déclaré le département américain de l'Énergie (DOE). Les Manns ont mis à niveau leurs systèmes vieux de plusieurs décennies avec une chaudière à efficacité énergétique de 95% et une climatisation centralisée avec une puissance nominale de 13 (équivalent à Energy Star).

Ventilateurs de plafond: en été, ces ventilateurs permettent une augmentation de la température de 4 degrés sans perte de confort, déclare le DOE. Les Manns en ont ajouté sept à l’intérieur et inversent la direction des pales en hiver pour réduire le besoin de chaleur.

Comment ils ont économisé (suite)

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Puits de lumière de tube: Deux tubes réfléchissants dirigent la lumière dans un bain sans fenêtre et un placard, réduisant ainsi le besoin de lumière artificielle, qui représente généralement 15% de l'énergie domestique.

Chauffe-eau au gaz sans réservoir: Environ 15% des coûts énergétiques d'une maison sont affectés au chauffage de l'eau. Leur système à la demande peut réduire les coûts jusqu'à 30%.

Toilettes à double chasse: les toilettes représentent généralement 30% de la consommation d'eau à l'intérieur. Les modèles à double chasse des Manns devraient permettre d'économiser environ 18 000 gallons par an.

Recyclage des eaux grises: le système de Manns filtre et stocke les eaux usées de lavabo et de douche, puis les pompe dans des réservoirs de toilettes. La maintenance des filtres pose problème, aussi ne sont-ils pas certains de pouvoir le refaire. Et avec leurs toilettes ultra-efficaces, il y a un surplus d'eau grise - ils aimeraient trouver un moyen de l'utiliser à l'extérieur.

Illustré: La salle de bain principale a son sol en pin d’origine, une coiffeuse vintage et des pendentifs conçus pour les ampoules à LED.

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