Réutilisation adaptative: transformer des bâtiments commerciaux en habitations
LFTR en 5 Minutes - Le Réacteur Thorium à Fluorure Liquide (Septembre 2024)
Table des matières:
- Grange
- Barn Encore
- Vivre dans un phare
- Éclairer le phare
- Maison de culte
- Espace autel
- Petite maison sur la piste
- Petite Maison Cuisine
- Caserne de pompiers
- Sauvetage de la caserne
- Hangar minier
- Hangar minier conservé
- Log Barn tourné à la maison
- Grenier tourné sunroom
- Station service
- Pompage à nouveau
- La Concord Barn
- À l'intérieur de la grange
Neuf études de cas - plus 21 conseils essentiels - sur les moyens les plus créatifs de transformer cette ancienne caserne de pompiers, hangar minier, phare, grange en une nouvelle maison magnifique
Grange
Cette grange de West Addison, dans le Vermont, était l’une des rares habitations restantes dans le secteur dont la structure et la charpente permettaient de la convertir en maison. Ken Epworth, propriétaire de The Barn People, une société spécialisée dans le sauvetage des anciennes granges, a repéré ce joyau à trois baies et l'a démantelé de haut en bas. Les chevrons étaient une perte totale, de même que la plupart des panneaux de revêtement et de toiture. Néanmoins, les trois quarts de la trame ont été sauvegardés et transportés vers leur destination finale à Long Island.
Barn Encore
La transformation complète a pris 10 mois. L'intérieur de la grande salle de la maison présente des boiseries fabriquées à partir du revêtement de l'ancienne grange. Il a également des ardoises multicolores chinoises sous le pied, au lieu de lames de plancher plus traditionnelles.
Faire à la maison:
• Les matériaux qui s'avèrent inutilisables dans leurs fonctions d'origine peuvent être réutilisés pour un look authentique et rentable. Ici, le revêtement de la vieille grange est devenu une grande salle à manger et une vieille poutre sert de rampe d'escalier.
Vivre dans un phare
Le phare de Morgan Point se trouve dans le Fishers Island Sound, dans le Connecticut, depuis 1868. En 1995, un Wall Street Journal a conduit son propriétaire actuel à la structure vide et négligée. Près de 1 million de dollars ont été dépensés pour sa reconstruction, qui comprenait une nouvelle lanterne et divers détails nautiques conçus par l'architecte, un ancien officier du génie de la Garde côtière.
Éclairer le phare
Une lanterne de bataille avec couvercles en laiton coulissants illumine la tour du phare et, du côté du bar en acajou, des phares miniatures éclairent la lumière à travers de petites lentilles de Fresnel.
Faire à la maison:
• Recherchez dans les centres de récupération des garnitures et des accessoires rappelant l'utilisation originale de la nouvelle maison. Les lanternes en laiton antique et autres luminaires se combinent à des moulures uniques pour donner au phare un aspect nautique.
• Choisissez judicieusement votre architecte. L'ancien officier du génie de la Garde côtière engagé pour adapter le phare connaissait très bien la conception et les matériaux des structures nautiques.
Maison de culte
Cette église de San Francisco de 4 000 pieds carrés est complétée par un clocher et de somptueuses fenêtres gothiques. Afin de rendre cet espace lumineux et accueillant, les bancs et les vitraux ont été retirés du sanctuaire du rez-de-chaussée (maintenant le salon), tandis que les anciens bureaux étaient transformés en chambres à l'étage.
Espace autel
L'autel a été échangé contre une cheminée et une étude avec sa propre échelle de bibliothèque a été ajoutée. Le look final: loft d'artiste avec un mélange d'école des années 1920.
Faire à la maison:
• Au lieu de lutter contre la saveur d'un espace, travaillez avec. Les propriétaires ont amélioré l'ambiance institutionnelle de la cuisine de l'église en ajoutant des verrous de réfrigérateur de taille industrielle sur tous les placards.
• Ajoutez des pièces éclectiques, comme les tabourets africains à trois pieds et les canapés parisiens de huit pieds de ce couple, pour créer un intérêt visuel dans les grandes salles.
Petite maison sur la piste
Bob Patterson, amateur de cascadeurs, a acheté sa grange en ligne et a payé 60 000 $ pour qu'elle soit relocalisée de Randolph, dans le Vermont, à une distance de la piste dans un aérodrome du centre de l'Oregon. Les trois histoires de la grange à pans de bois, vieille de 150 ans, peuvent être vues de la grande salle montante du premier étage.
Petite Maison Cuisine
La cuisine comprend des répliques d’une cuisinière à gaz antique et de lumières de l’école.
Faire à la maison:
• Panneaux muraux en mélèze pour donner un aspect vieilli et rustique. Ils peuvent être personnalisés avec un bord allégé pour ressembler à des planches de grange. Les panneaux peuvent également être teintés avec de la laque pigmentée pour attirer l'attention sur la structure en bois. • Le bois infesté par les coléoptères et la pourriture peut être récupéré en utilisant une solution de borate pour arrêter les insectes nuisibles, puis réparé pour être réutilisé.
Caserne de pompiers
La caserne de pompiers de la Second Avenue, d'une longueur de 55 pieds, située à Bay Shore, à Long Island, a été entièrement rénovée. Pour que de nouvelles fondations puissent être coulées, le bâtiment a en fait été surélevé de cinq pieds lors des restaurations.
Sauvetage de la caserne
À l'aide de photographies historiques, l'architecte Anthony Szekalski a pu restaurer de nombreuses caractéristiques d'origine, notamment un revêtement extérieur en écailles de poisson, des détails de corniches dentelées et une porte d'entrée décorée de motifs. Le sécheur de tuyaux et les clochers de la caserne ont également été recréés.
Faire à la maison:
• De vieilles photographies et des archives de la société historique locale fournissent une mine d’informations sur la restauration, aidant à établir des mesures et des détails historiquement exacts.
• Vous ne pouvez pas toujours distinguer le cadeau de son emballage. Par conséquent, lorsque vous recherchez un candidat à la réutilisation adaptative, regardez sous l’apparence de la surface. Dans le cas de la caserne de pompiers, des bardeaux d'asphalte imitant la brique peu attrayants ont préservé le parement d'origine en bardeaux.
Hangar minier
Lorsque Crested Butte, les propriétaires Elizabeth et Joe LeCoq Currier du Colorado ont acheté un terrain sur lequel se trouvaient deux hangars à charbon du XIXe siècle, le conseil de la préservation de la ville leur a demandé de conserver les bâtiments décrépits dans leurs emplacements actuels. Les Curriers ont décidé de reconstruire et d'intégrer les abris dans les plans définitifs de leur maison, dont la pièce maîtresse est une nouvelle maison de 1 315 pieds carrés.
Hangar minier conservé
Le projet a été mené à bien avec des matériaux récupérés, tels que des planchers en pin du cœur oriental datant de 300 ans et des portes centenaires d'haciendas mexicaines. Les fermes de plafond récupérées dans la cuisine ont toujours leurs verrous d'origine.
Faire à la maison:
• Lors de la construction en respectant des codes de construction stricts ou en accord avec les réglementations d'un conseil de préservation, faites appel à un constructeur local connaissant la région et son histoire.
• Utilisez des matériaux récupérés de l'ancienne structure et de sites à travers le pays pour aider à conserver l'histoire de la maison. La voie d'évitement pour cette maison est venue d'une mine du Montana.
• Des brins de gaules mortes peuvent être utilisés comme balustres et rampes d'escalier pour créer une atmosphère de plein air rustique.
Log Barn tourné à la maison
En 20 ans, les Lymans ont travaillé à la rénovation de leur étable à deux étages de 3 300 pieds carrés. La grange avait été achetée à l’origine pour 1 000 dollars, et le couple l’a déplacée elle-même sur une quinzaine de kilomètres dans une ferme de deux acres située dans la campagne du Wisconsin.
Grenier tourné sunroom
Ils ont également attaché deux greniers à l'étable en rondins, l'un servant de garage pour trois voitures, l'autre de véranda.
Faire à la maison:
• La construction d'un porche enveloppant peut protéger des vieux bois délicats des intempéries.
• L'ajout d'un deuxième toit autour de l'original permet une isolation tout en laissant exposés les chevrons d'origine.
Station service
Les 21 fenêtres étaient cassées ou pourries, et il y avait 70 ans de graisse et de crasse sur les sols en ciment, mais pour Marshell et Donna Love, cette station-service Sinclair des années 1920 située à Irving, au Texas, avait l'air d'être à la maison. Les Loves ont conservé la structure d'origine, jusqu'au schéma de couleurs vert et rouge. Pendant deux années de bricolage et pour un montant total d’environ 15 000 $, ils ont effectué les réparations nécessaires, ajouté de la chaleur et de l’air centraux, et remplacé le câblage à boutons pour assurer le pompage de leur station.
Pompage à nouveau
La cuisine est une merveille vintage. Le meuble frigorifique mural est une découverte des années 1950.
Faire à la maison:
• Réduisez les coûts en économisant et en réutilisant les vieilles vitres. Les rares Amours ont pu sauver, ils l'ont fait.
• Adaptez, ne démolissez pas, les vieilles structures intérieures. Les Loves conservent leurs ustensiles de cuisine sur des étagères ouvertes autrefois utilisées pour les bidons d’huile et les freins.
• Ne faites pas d’améliorations inutiles. Au lieu d’ajouter une nouvelle isolation, les Loves s’appuient sur la construction en briques à double mur de la station pour retenir la chaleur et la fraîcheur.
La Concord Barn
Parfois, les meilleures intentions de préservation sont contrecarrées par la décadence. Cependant, lorsqu'une structure originale s'avère inutilisable, le bâtiment dont l'empreinte au sol est plus élevée peut reproduire les meilleures qualités de son prédécesseur, tout en améliorant ses défauts. En 1989, les téléspectateurs de ce site ont regardé la grange minable âgée de 150 ans de Lynn et Barbara Wickwire, située à Concord, dans le Massachusetts, puis retirée puis réincarnée en une nouvelle et magnifique résidence. La nouvelle "grange" a été construite sur les fondations du bâtiment d'origine, qui avait succombé à une pourriture sèche étendue.
À l'intérieur de la grange
Le nouveau cadre a créé une grande salle spacieuse avec un escalier central comme point central.
Faire à la maison:
• Pour créer une atmosphère plus intime et masquer l'énorme échelle de la maison, peignez des murs aux couleurs riches, comme le rouge brique chaud.
• Ajoutez une isolation phonique aux sols pour empêcher le bruit de circuler vers les autres niveaux de la maison.
• Réfléchissez à deux fois avant d'installer un carrelage froid dans la cuisine. Les mois d'hiver limitent la cuisson aux pieds nus.
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