Appartement Bases de location - Ce que les locataires doivent savoir

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Lorsque vous louez un appartement, vous et votre propriétaire signerez probablement un bail, un document qui vous donne le droit d'occuper votre nouvelle maison aussi longtemps que le bail demeure en vigueur.

Avant de signer un bail, vous pourriez vous demander quelle est la meilleure durée du bail, combien vous devez, qui d'autre pourrait avoir besoin de signer le bail, et même si vous seriez mieux lotis louer votre appartement sans bail du tout.

Après avoir signé un contrat de location, vous pouvez décider que vous devez déménager plus tôt et craindre que l'annulation de votre bail entraîne des pénalités.

Vous pourriez aussi contester une certaine règle de votre bail et convaincre votre propriétaire que la règle est injuste ou qu'elle ne devrait pas s'appliquer à vous.

Heureusement, vous pouvez être préparé et éviter de nombreux problèmes en lisant sur les bases des baux d'appartements.

Principales caractéristiques de la location d'un appartement

Voici ce que vous devez savoir sur les locations d'appartement:

1. Contrat de location à durée déterminée par rapport à un contrat de location mensuel. La plupart du temps, les locateurs et les locataires acceptent une durée fixe, comme une année, pour une location. Lorsque le temps est écoulé, les deux parties peuvent convenir de renouveler le bail pour une autre durée déterminée. Découvrez pourquoi une durée de bail plus longue peut vous être avantageuse ou non.
   En revanche, un contrat de location d'un mois à l'autre se renouvelle automatiquement à moins que le locateur ou le locataire ne décide d'y mettre fin. Bien que cela semble offrir une plus grande flexibilité, cela peut avoir un prix. Passez en revue les avantages et les inconvénients des baux à durée déterminée et des contrats de location mensuels pour déterminer quelle option vous convient le mieux.
   

1. Ce que vous devez à la signature du bail. Soyez prêt à payer environ deux à quatre fois votre loyer mensuel, sinon plus, en plus de signer votre bail. De payer un loyer d'avance, plus un dépôt de garantie, frais de courtage, frais de déménagement, et plus, vous aurez certainement besoin d'apporter votre portefeuille à la signature de votre bail. Voici plus de détails sur ce que vous devriez vous attendre à payer à la signature du bail.
   
2. Garants de location. Si vous craignez que les locateurs ne signent pas un bail avec vous parce qu'ils pensent que vous ne gagnez pas assez de revenus, vous pourriez demander à un parent ou à un ami de vous aider en signant le bail en tant que garant .
   Si vous trouvez l'appartement de vos rêves mais que le propriétaire hésite à vous le louer après une vérification des antécédents financiers, vous pouvez poser des questions sur cette option. En savoir plus sur les garants de location en obtenant les réponses aux questions fréquemment posées.
   
3. Règles de location déloyales. Souvent, les locataires croient qu'une certaine condition de location est injuste. Si vous ressentez cela, vous pourriez très bien être justifié de ne pas suivre cette exigence. En tant que locataire d'appartement, gardez à l'esprit qu'une violation des règles peut vous exposer au risque de perdre votre maison. Il est donc important de pouvoir expliquer la raison pour laquelle vous croyez que la logique et la loi sont de votre côté. une règle d'appartement.Voici de l'aide pour comprendre pourquoi certaines règles sont injustes et ce que vous pouvez faire pour justifier votre violation.
   
4. Casser votre bail. Les locataires ont souvent de bonnes raisons de vouloir mettre fin à leur bail plus tôt. Par exemple, une raison commune est quand un locataire décide qu'elle veut posséder une maison.
   Si vous devez rompre votre bail, découvrez comment vous pouvez éviter - ou du moins limiter - une pénalité de votre propriétaire.