Comment améliorer l'attrait de votre maison

6 métamorphoses extérieures avec des tonnes d'idées inspirantes (et économiques)

Maximiser la valeur de votre maison

C'est une économie de retour aux sources, mais cela ne signifie pas que vous devriez laisser votre maison être autre chose qu'un plaisir de rentrer à la maison. Un extérieur accueillant peut mettre un ressort dans votre démarche chaque fois que vous grimpez sur le perron. Ajouter les bons éléments peut également augmenter votre confort quotidien. Aménager un porche sur lequel vous pourrez vous détendre pendant les mois les plus chauds de l'été ou remplacer un toit défaillant par quelque chose de nouveau, sans entretien, rend votre espace plus agréable et raccourcit votre liste de choses à faire.

Les améliorations de qualité continuent d’apporter une valeur ajoutée. Les prix des maisons ont peut-être baissé, mais le retour sur les investissements de réaménagement reste élevé, selon la National Association of Realtors. Il n’est donc pas surprenant que les améliorations extérieures restent en tête en termes de rendement, les revêtements extérieurs et les fenêtres vous remboursant plus de 75% de leur coût de revente.

Mais ce ne sont pas seulement les grands projets qui font la différence. Qu'il s'agisse d'investir dans une bonne version factice d'un matériau réel et très coûteux comme le fer forgé ou de changer de nouveau matériel pour rafraîchir votre façade, les pages suivantes regorgent de petites manières d'améliorer votre extérieur, quel que soit votre budget. Après tout, il n’ya jamais de mauvais moment pour faire de votre maison un havre de paix.

Améliorer l'architecture: avant

La peinture extérieure ne tient pas bien dans le double bain de chaleur et d’humidité d’Atlanta. Toutefois, appliquer une couche de peinture sur une autre couche garantit presque que sa durée de vie sera écourtée par la desquamation. Mettre de la nouvelle peinture au latex sur une maison ancienne qui contient probablement de la peinture à l'huile quelque part en dessous va sûrement semer le trouble.

Améliorer l'architecture: après

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Ainsi, la première chose que l'entrepreneur local Kara O'Brien a faite avec cet Artisan de 1912 a été de dépouiller ses planches à plis de leurs 10 couches, de les apprêter et de revêtir deux nouvelles couches de vert approprié à la période avec de la crème sur la garniture. Ensuite, elle a utilisé une couleur terre cuite pour mettre en valeur les éléments architecturaux clés qui se sont retirés dans l’arrière-plan dans le vieux schéma bleu et blanc. "C'est un moyen infaillible d'attirer votre attention sur les détails, comme les fenêtres, les supports et les faux tenons", a déclaré O'Brien. Le sablage à la peinture de la fondation de granit et le jointoiement de ses épais joints de mortier décoratif coûtent 1 800 $, soit le tiers du prix du placage de pierre.

Qu'est-ce que ça vaut? Une nouvelle fenêtre en bois à lumière divisée a été installée sur le côté du porche. Cela devrait durer 30 ans ou plus. Les propriétaires peuvent s’attendre à récupérer jusqu’à 77% du coût de leur mise à niveau s’ils vendent.

Améliorer l'architecture: plus d'idées

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Économisez 50 pour cent

Procurez-vous une porte en bois massif de récupération pour la moitié du prix d'une reproduction.

Big-Box Bargain

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Ces lampes au look vintage coûtaient 80 $ dans un centre d'accueil.

La moitié du coût

Photo de Deborah Whitlaw Llewellyn

Une clôture en aluminium résistant à la rouille imite le fer forgé pour beaucoup moins.

Polonais avec peinture: Avant

Photo de David Lamb

Pour que le projet reste gérable, les propriétaires de cette maison de Seneca Falls, à New York, ont décidé de refaire leur extérieur par étapes. "Nous avions admiré les maisons jaunes aux liserés blancs et aux volets vert foncé", explique Barb Reese. Son mari et elle s'accordèrent donc pour dire que leur première priorité consistait à remodeler l'intense teinte turquoise taillant la façade blanche.

Polonais avec peinture: après

Photo de David Lamb

Étant donné que peindre la planche de bord dans une couleur contrastante ne fonctionne vraiment qu'avec des styles de maison élaborés tels que le charpentier gothique ou les victoriens du Second Empire, ils ont transformé le bandeau aquatique qui court autour de leur maison en un gris clair se fondant avec le toit en ardoise. Avec les clins maintenant d'un jaune crème et les volets d'un vert chasseur, le renouveau colonial de 1905 a retrouvé son charme.

Qu'est-ce que ça vaut? Un bon travail de peinture devrait durer de 10 à 15 ans, il n'est donc pas judicieux de lésiner sur la qualité. Dans le cas des clapboards, veillez à apprêter le bois sec et à utiliser des produits haut de gamme contenant des additifs tels que des agents anti-moisissure et des agents antimousse. Les propriétaires peuvent récupérer jusqu'à 75% de leur coût s'ils vendent.

Polonais avec peinture: plus d'idées

Photo de David Lamb

Planteurs de porche

Monter des jardinières à porche de 25 $ est un moyen rapide d'ajouter de la couleur et de l'intérêt.

Économisez sur les volets

Photo de David Lamb

Économisez jusqu'à 80 $ sur les volets en bois en les commandant sans apprêt.

Nettoyer un charmeur: Avant

Lorsque le propriétaire et les propriétaires, Doug Shaffer, ont vu pour la première fois cette maison abandonnée datant de 1852, située dans le quartier historique du centre-ville de Baton Rouge, en Louisiane, ils savaient que c'était l'endroit idéal pour élever leur fille. Mais d'abord, Doug devait apprivoiser le pinceau envahi par une tronçonneuse pour révéler les deux portes de la maison, un dispositif de refroidissement commun dans les cottages créoles de la région.

Nettoyer un charmeur: Après

Photo de Jack Thompson

Il dépouilla les vieilles portes en chêne, reconstruisit le porche endommagé par l'eau avec du pin à rainure et rainure et repeignit toute la maison d'un jaune plus éclatant. Des briques récupérées d'une cheminée et d'un chemin d'accès dans la cour arrière constituent le nouveau perron et la passerelle. "Le caractère de la maison est juste plus heureux, plus confortable et plus accueillant maintenant", a déclaré Doug.

Qu'est-ce que ça vaut? Le toit défaillant a été remplacé par du métal à joint debout pour 12 000 dollars, soit un sixième du coût de 73 000 dollars pour la reproduction des bardeaux en étain estampés. Il offre un look similaire et devrait durer 50 ans ou plus. Les propriétaires peuvent s'attendre à récupérer jusqu'à 65% du coût s'ils vendent.

Nettoyer un charmeur: plus d'idées

Photo de Jack Thompson

Économisez sur le pavage

Déduire 5 $ par pied carré sur les coûts de pavage en utilisant des briques récupérées.

Terminer le porche

Photo de Jack Thompson

Terminez l'espace sous un porche avec treillis décoratif pour seulement 35 $ par panneau de 4 pieds sur 8.

Revisit the Past: Avant

Parfois, le plus grand changement que l'on puisse apporter à une maison est de la ramener à son état d'origine. "Le schéma de peinture ne rendait pas justice à la maison", explique le propriétaire et architecte George Myers à propos du bleu et du blanc plus modernes ornant son Dutch Colonial Revival de 1894, à Kensington, Maryland.

Revisit the Past: Après

Photo de Kenneth Wyner

Il a donc remodelé le pignon avec des shakes de cèdre naturel et a appliqué une peinture beige appropriée sur le parement en dessous, ainsi que les colonnes de briques situées à l'avant de la cour. Une porte en acajou brun rougeâtre se détache des tons de terre, attirant naturellement votre attention dans la maison. Un nouveau portique à colonnes encadrant l’entrée contribue à l’effet. Avoir un large surplomb - environ 4 pieds de profondeur - offre une protection précieuse contre la pluie lors de la recherche de clés et contribue également à prolonger la durée de vie d'une porte en bois en la protégeant des éléments. Le perron a été reconstruit pour correspondre à la fondation en pierre des champs, tandis que les pavés en pierre ont remplacé l'ancien chemin en brique.

Qu'est-ce que ça vaut? Une nouvelle porte d'entrée en bois massif complète l'architecture de la maison et devrait durer toute une vie. Les propriétaires peuvent s'attendre à récupérer jusqu'à 100% du coût s'ils vendent.

Revisit the Past: Plus d'idées

Photo de Kenneth Wyner

Jardinières Décoratives

Pour moins de 50 $, vous pouvez rafraîchir le look de votre entrée avec une paire de jardinières décoratives.

Travailler les angles: avant

La maison blanche et carrée de 1960 des années 1960 à Minneapolis se démarque de ses voisins pour toutes les mauvaises raisons. "La façade de la maison était vraiment plate et nécessitait une transition plus élégante", explique l'architecte Jean Rehkamp Larson. Le premier sur la liste a été l’ajout d’un nouveau porche pour protéger des intempéries. Les propriétaires envisagèrent d'ajouter un étage au-dessus, mais ils n'avaient pas vraiment besoin d'espace.

Travailler les angles: après

Photo de Ken Gutmaker

Ils ont donc choisi l'option la plus facile et la moins onéreuse de placer un pignon avant. En montant 2 pieds en avant - juste assez pour ajouter des sièges de fenêtre aux chambres du deuxième étage - la lucarne ajoute de la profondeur et de la hauteur tout en préservant la ligne de crête du toit. De faux crochets et de nouvelles fenêtres mettent en évidence la symétrie mise à jour de la maison, tandis qu'un triangle composé de bardage bord-bord sous l'avant-toit ajoute de la texture et du caractère à la maison, désormais recouverte de stuc et de couleur sauge.

Qu'est-ce que ça vaut? Des bardeaux d'asphalte architecturaux élégants et durables, plus épais et plus épais que ceux à trois onglets ordinaires, ont été utilisés pour rénover la maison. Ils devraient durer 20 ans. Les propriétaires peuvent s'attendre à récupérer jusqu'à 63% du coût s'ils vendent.

Travailler les angles: plus d'idées

Photo de Ken Gutmaker

Fenêtres écoénergétiques

L'ajout de fenêtres éconergétiques peut permettre d'économiser jusqu'à 400 $ par an en coûts de services publics.

Numéro d'économiseur d'adresse

Photo de Ken Gutmaker

Peignez le numéro d’adresse et empoignez au moins 5 $ par chiffre. Assurez-vous d'utiliser des traits gras.

Mettez sur un porche: avant

Rester au frais est un passe-temps important à Austin, au Texas. C'est pourquoi l'ajout d'un porche était une priorité pour la nouvelle maison d'Aida Pollard. Avec l'aide de l'architecte Stewart Davis, elle a transformé l'humble cottage en une oasis inspirée par les artisans. Le porche à pignon donne à l'ancienne toiture une nouvelle dimension et ajoute un intérêt visuel. Des colonnes blanches et effilées avec des bases vert pâle complètent les clapboards désormais jaunes.

Mettre sur un porche: après

Photo de Casey Dunn

Le sol en béton teinté de terre cuite reste froid, tandis que deux grands ventilateurs créent une brise dans cet espace de 20 pieds de large et de 7 pieds de profondeur. Les pavés en pierre calcaire constituent une passerelle rustique menant à de larges marches accueillantes. Aida a également planté des plantes résistantes à la sécheresse, telles que le zoysiagrass et le gingembre. "Les gens ont un long regard quand ils passent", dit-elle. "J'en suis vraiment fier."

Qu'est-ce que ça vaut? Une cour bien entretenue avec un aménagement paysager luxuriant ne nécessitant que peu d'entretien et un nouveau système d'arrosage d'une durée allant jusqu'à 25 ans peuvent apporter de bons rendements. Les propriétaires doivent s'attendre à récupérer jusqu'à 300% de leurs coûts s'ils vendent.

Mettez un porche: plus d'idées

Photo de Casey Dunn

Colonnes en fibre de verre

Utilisez des colonnes en fibre de verre pour une alternative facile à entretenir et économique au bois ou à la maçonnerie.

Réduire les coûts de l'eau

Photo de Casey Dunn

Réduisez les coûts en eau des deux tiers grâce à un aménagement paysager résistant à la sécheresse.

Jouer jusqu'à l'entrée: entrée double

Photo de Mark Lohman

"Votre maison ne commence pas à la porte", explique la paysagiste Julie Moir Messervy, auteure du nouveau livre Home Outside. "Une entrée bien conçue doit comporter des couches d'éléments qui vont du bienvenue au trottoir." Nous avons demandé à Messervy de nous dire ce qui rend ces trois extérieurs si efficaces.

"Le passage voûté encadre la porte d'entrée, indiquant le chemin à l'intérieur et ramasse les moulures blanches de la maison. Lorsque le portail est fermé, il oblige les visiteurs à ralentir et à apprécier les détails, y compris le sommet pointu du portail, la découpe en forme de diamant et La porte rouge et les feux de position ramassent les murs de briques adouci de verdure. Poursuivre le pavage de la passerelle dans la cour vous aide également à vous diriger vers la porte. "

Nouveau look de lampadaire

Photo de Douglas Keister / Cornerhouse Stock

"La clôture ouverte est vraiment une extension de l'architecture informelle de ce bungalow. Les fleurons de couleur rouille ramassent les garnitures de la maison, tandis que toute la verdure complète les accents d'olive de la maison. Il est amusant de voir des vivaces lumineuses se répandre devant la clôture., touche inattendue qui complète et adoucit les piquets et les poteaux qui encadrent l’entrée toute l’année. Son design permet aux passants de profiter du jardin du bord du trottoir - un geste amical qui pousse les gens chez vous. "

Jouer jusqu'à l'entrée: courbe d'enroulement

Photo de Mark Turner

"Ici, le paysage semble avoir naturellement poussé autour de la maison. Il est difficile de dire ce qui est cultivé et ce qui ne l'est pas. Un arbre coupé à la gauche semble être une imitation naturelle des colonnes de la maison, et depuis le rouge, le bleu, des fleurs jaunes sont éparpillées, au lieu d'être situées au même endroit, le design a l'air organique. Les plates-bandes de jardin arrondies vous poussent subtilement vers l'entrée. Avec le surplomb du toit, le simple banc est un endroit bien protégé pour déposer les paquets avant de les déverrouiller la porte ou de s'asseoir et profiter du jardin. "

Economiseur d'argent: Oui, il peut coûter des milliers de dollars à un architecte paysagiste de concevoir votre entrée principale. Mais pour moins de 100 $, vous pouvez demander à un professionnel de réviser vos projets de bricolage afin de signaler tout mouvement potentiellement dangereux.

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