Jamestown net-zéro house révèle

Alors que la famille Powers emménage dans son bungalow rénové datant des années 1920, il est trop tôt pour dire si ses technologies d'économie d'énergie et ses systèmes de production d'énergie satisferont à l'idéal du zéro net. Mais une chose est certaine: c'est bien d'être à la maison. Explorez notre projet de maison 40e anniversaire ici.

MANQUE L'EPISODE REVEAL SUR PBS? Vous pouvez le regarder sur demande ici sur thisoldhouse.com

Photo d'Anthony Tieuli

Cuisine surélevée

Photo d'Anthony Tieuli

Presque tous les soirs après le dîner, pendant près de huit mois, la famille Powers se promenait ensemble. Fermant la porte de la maison qu'ils partageaient avec la famille élargie pendant les mois d'été, le quatuor se promena dans la rue, puis contourna l'angle du bungalow des années 20 acheté près d'un an auparavant et dont la rénovation avait été documentée par Ce site pour sa 40e saison de télévision. Mais alors que seulement deux dixièmes de mile séparent les deux maisons, la distance parcourue était bien supérieure à plus de 400 marches. C'était un voyage à la maison.

Illustré: La cuisine de 15 x 13 pieds, située dans la partie d'origine de la maison de 2 300 pieds carrés actuellement ouverte, est ouverte sur le salon, situé à deux marches plus bas. Une colonne de soutien dans l'ouverture de 8 pieds de large marque la transition. Les meubles et les revêtements de sol en chêne blanc Quartersawn créent une atmosphère chaleureuse et homogène pour les appareils électroménagers blancs, le dosseret en tuiles de métro et les plans de travail en quartz, rehaussés de luminaires et de quincaillerie noirs.
Plancher: Baird Brothers Fine Hardwoods
Armoires de cuisine: Armoires sur mesure Plain & Fancy
Quincaillerie: Maison de Quincaillerie Antique
Robinet: American Standard
Comptoirs: Silestone
Pendentif d'île: Clarkson Lighting
Appliques et ventilateur de plafond: Circa Lighting
Dalle de dosseret: Somertile
Tabourets de cuisine: Safran + Poe
Peinture: La dentelle de Chantilly de Benjamin Moore

Pouvoirs

Photo d'Anthony Tieuli

«Nous aimions voir les progrès tous les jours et cela nous donnait à tous l’impression d’être impliqués dans chaque détail», explique l’architecte Don, dont la conception ferait passer la maison de 1 000 à 2 300 pieds carrés pour mieux répondre aux besoins de la famille de quatre en préservant son charme de bungalow. Quand vint le temps d’emménager à l’automne dernier, chaque pouce semblait familier, mais en quelque sorte meilleur que ce qu’ils auraient imaginé.

Sur la photo: l' architecte Don Powers, sa femme, Dana, et leurs fils, Nate, aujourd'hui âgé de 13 ans, et Theo, 7 ans, profitent du salon baigné de lumière.
Cheminée: Ortal
Windows: Fenêtres et portes Marvin

Dîner à l'air libre

Photo d'Anthony Tieuli

«Il existe un sentiment de simplicité et de continuité», déclare Don, commentant la palette de matériaux et de couleurs apaisante: planchers et planchers de chêne blanc sur quart de sol, murs et garnitures peintes en blanc, châssis de fenêtre noirs.
«De nombreux espaces semblent plus grands que ce que la taille des pièces laisse suggérer», ajoute Dana, rappelant un rassemblement qui avait eu lieu peu de temps après leur arrivée, avec un groupe d'adultes parlant dans le salon et huit enfants traînant dans la rue. tan adjacent - derrière une porte en chêne massif qui a étouffé le brouhaha. «Je me suis senti très à l'aise, même s'il ne s'agissait pas d'une grande maison.»

Illustré: la banquette intégrée de la salle à manger ouverte occupe un espace qui se trouvait dans un salon muré de la maison d'origine.

Vivre Spacieusement

Photo d'Anthony Tieuli

Mais à l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison offre bien plus que des espaces propres et confortables pour la famille et les amis. Don et Dana souhaitaient également créer une maison rénovée qui satisferait à la norme de construction nette zéro, qui exige qu’une maison soit en mesure de produire toute l’énergie dont elle a besoin.

Illustration: Le nouveau salon tire son sens de l'espace des plafonds de 9 pieds, des grandes fenêtres, d'une porte française qui conduit à la lumière du porche à moustiquaires et du jeu de chêne clair, de murs blancs et de planches de plafond peintes brillantes. Le coin musique a été spécialement conçu pour le piano de Nate, âgé de 13 ans.
Luminaires et ventilateurs de plafond: Circa Lighting
Mobilier de salon: Intérieur Définir
Habillage de fenêtre: Smith & Noble
Tapis: Dash et Albert

Gamme italienne

Photo d'Anthony Tieuli

«Vous atteignez le zéro net de plusieurs manières. L'une des solutions consiste à conserver toute l'énergie produite à l'intérieur de votre bâtiment», déclare Richard Trethewey, expert en plomberie et chauffage de ce site . Pour le constructeur de maisons de L' HO, Jeff Sweenor, qui était entrepreneur général, cela signifiait créer une enveloppe de bâtiment extrêmement étanche de la fondation au toit, avec des matériaux choisis de manière stratégique, tels que des murs de fondation en béton armé isolés et construits en usine; plusieurs couches d'isolant, y compris des panneaux rigides de laine minérale et de mousse et de la mousse de pulvérisation à cellules ouvertes et à cellules fermées; et en utilisant une technique d'étanchéité à l'air assistée par compresseur qui injecte une substance semblable à de la colle acrylique pour colmater les fuites les plus infimes.

Montré: La gamme italienne fabriquée à la main allie un look vintage convivial et une technologie d’induction ultra économe en énergie.
Cuisinière et hotte: ILVE Appliances

Entrée frontale

Photo d'Anthony Tieuli

Grâce à ces efforts, la maison - située dans la zone climatique 5 - s'est retrouvée avec des valeurs R impressionnantes: R-62 pour le toit (le code en requiert 38); R-33 pour les murs à ossature de bois (code 20); R-21 pour les nouveaux murs du sous-sol (code 10); et un facteur U inférieur ou égal à 0, 22 pour les fenêtres à triple vitrage et remplies d'argon (le code vaut 0, 35 - plus le facteur U est faible, mieux c'est).

Illustré: L’entrée principale est située au même endroit que dans la maison d’origine, mais un mur a été enlevé pour laisser apparaître l’escalier, qui comporte maintenant des bandes de roulement et des contremarches en chêne à l’arrière, ainsi qu’une nouvelle rampe gracieuse.
Peinture d'entrée: la galerie au goût

Salle d'eau personnalisée

Photo d'Anthony Tieuli

«Zéro net dans la nouvelle construction n'est pas terriblement difficile», déclare Sweenor. «Le défi ici était de combiner une maison centenaire avec de nouveaux ajouts. Avant de pouvoir isoler les murs extérieurs, par exemple, son équipe a dû résoudre le problème du gainage au hasard qu'ils ont découvert - une mosaïque de portes d'armoires, de panneaux de placage et même de Powers se réfère à du bois flotté. «C’était une maison classique des Yankees, construite avec le bois qu’il y avait à portée de main», explique Sweenor, dont l’équipage a ajouté des couches de revêtement de contreplaqué aux anciens murs extérieurs pour assurer une apparence homogène à la nouvelle construction.

Illustré: Des murs verts éclatants mettent en valeur la console d’évier en métal de la salle d’eau, conçue par Don Powers; il a fabriqué le plateau en chêne récupéré avec l'aide de Tom Silva. Les vestiaires intégrés au vestiaire bleu marine se reflètent dans le miroir.
Vasque et robinet de salle d'eau: DXV
Soudure de console d'évier: Old Bristol Line Fabrication
Chêne récupéré pour la console: Longleaf Lumber
Peinture: Herbe coupée fraîche de Benjamin Moore (murs)
Appliques de salle d'eau: Circa Lighting

Bibliothèque faisant face à la lessive

Photo d'Anthony Tieuli

Le système de CVC est un autre facteur clé pour atteindre le zéro net, et Richard a suggéré un système novateur à débit variable de fluide frigorigène (VRF) plus répandu dans les applications commerciales. «L'avantage est que le système optimise la température de chaque pièce indépendamment, de sorte qu'il peut chauffer et refroidir en même temps», explique-t-il. Pour apporter de l'énergie renouvelable, l'équipe a opté pour des panneaux solaires, mais plutôt que de disposer d'un générateur photovoltaïque (PV) donnant sur la rue sur le toit de la maison principale, Don a choisi un kit de grange à poteaux de type bac à sel pour la cour arrière, comme un nouveau garage / studio, couvrant sa longue pente de toit exposée au sud avec un générateur photovoltaïque de 5 kilowatts de 18 modules de silicium cristallin.

Montré: La salle à l'étage est beaucoup plus qu'un passage: elle sert également de bibliothèque, avec des bibliothèques et une échelle de bibliothèque roulante intégrée le long d'un mur; une buanderie borde le mur d'en face.
Bibliothèques: Plain & Fancy Customryry
Eclairage de la bibliothèque: Circa Lighting

Chambre à coucher

Photo d'Anthony Tieuli

Tout au long du projet, les interactions quotidiennes entre l'architecte et le constructeur ont permis de résoudre les problèmes sur le terrain et de s'engager résolument dans des détails architecturaux propres à assurer le charme des bungalows de la maison. Au cours de ses visites nocturnes sur le chantier avec sa famille, Don épinglait des notes, souvent accompagnées de dessins, à l'intention de l'équipage. Parfois, il trouvait une question griffonnée sur un haras et laissait sa réponse à cet endroit. «Il était si facile d’échanger des idées et de prendre des décisions de cette façon», dit-il.

Illustré: La chambre principale est nichée dans une lucarne, les fenêtres donnant sur la cour arrière.
Matelas: Saatva
Lampes de chevet et ventilateur de plafond: Circa Lighting

Bain de Shiplap

Photo d'Anthony Tieuli

Exemple: arriver à la conception finale de la colonne intérieure qui marque la connexion entre la cuisine et le salon, entre la vieille maison et la nouvelle. «J'ai conçu cette colonne maintes et maintes fois, la rendant plus compliquée qu'il ne le fallait», se souvient Don. Après que tout le monde, de Dana à l’équipage, s’est exprimé, il s’est mis au même design évasé que celui utilisé pour les colonnes du porche. "En un sens, cette colonne est la synthèse architecturale de l'ensemble du processus."

Illustré: Les murs de la salle de bain principale sont finis avec un rabat horizontal pour un aspect de cottage, complété par une vanité en chêne blanc quart-large et des placards de rangement intégrés.
Éviers, baignoire, robinets et toilettes Master: DXV
Carrelage de salle de bain: Somertile
Dessus de l'évier: Silestone
Quincaillerie d'armoire: House of Antique Hardware
Windows: Marvin

Zone de douche

Photo d'Anthony Tieuli

Créer une sensation d'espace ouvert dans la cuisine, les salles à manger et les espaces de vie du premier étage était essentiel pour que la petite maison vive plus grande. Même si la taille de la maison a doublé, elle est toujours inférieure à la moyenne nationale de 2 555 pieds carrés pour une nouvelle maison unifamiliale. Pour augmenter la hauteur du plafond dans le nouveau salon à 9 ½ pieds, Don a conçu l’addition de manière à ce qu’elle se trouve à deux marches de la cuisine, dans la partie existante de la maison, où les plafonds n’ont que 8 pieds.
Système de douche: GROHE

La chambre de nate

Photo d'Anthony Tieuli

Les éléments intégrés sont un autre thème de conception qui optimise l'espace et l'utilité en veillant à ce que les zones remplissent plusieurs fonctions. Don a incorporé des étagères dans le demi-mur le long de l'escalier allant du salon à la salle de jeux du niveau inférieur; Il a conçu des sièges de fenêtre flanquant la cheminée pour augmenter le nombre de sièges du salon. Des bibliothèques bordent un côté du couloir du deuxième étage, faisant ainsi office de bibliothèque. «Avec une petite maison, vous ne pouvez pas vous permettre un espace à usage unique», déclare Dana.

Montré: La partie originale du deuxième étage de la maison a été reconfigurée pour donner à chaque garçon sa propre chambre.
Tapis: Dash et Albert
Matelas: Saatva
Peinture: Grey Owl de Benjamin Moore (murs)

La chambre de theo

Photo d'Anthony Tieuli

Le couple a également incorporé des zones spéciales pour chacun de leurs fils. Pour le pianiste talentueux Nate, âgé de 13 ans, Don a conçu un coin musique dans le salon afin de lui donner un lieu de jeu dédié qui le maintienne à proximité du reste de l'activité du foyer. Pour Theo, 7 ans, Don a conçu une pièce secrète dans sa chambre, une cachette assez grande pour que deux ou trois enfants puissent s'y asseoir. Pour le moment, l’ouverture est recouverte d’un rideau et il est prévu d’ajouter ultérieurement une bibliothèque à boutons.

Montré: la chambre de Theo a un cachet rideau creusé derrière le mur du placard.
Tapis: Dash et Albert
Peinture: Grey Owl de Benjamin Moore (murs)

Porche filtré

Photo d'Anthony Tieuli

La palette pâle et l'utilisation constante de chêne blanc trimestriel - pour les sols, les portes intérieures, les armoires de cuisine et de salle de bain, les bibliothèques, le mur de la cheminée - avec des finitions subtilement variées permettent de conserver une apparence claire et lumineuse. Les sols ont été légèrement blanchis à la chaux et revêtus d'une couche de protection mate transparente pour créer l'aspect du bois presque nu, tandis que les armoires de cuisine ont un fini cérusé légèrement plus foncé. «Nous voulions une palette très simple dans toute la maison avec beaucoup de répétition et quelques pauses, comme le vestiaire bleu marine», explique Don. "C'est paisible plutôt qu'excitant, et c'est exactement ce que nous voulions."

Montré: Une extension de porche avec moustiquaire en plus du salon comprend un plancher en composite avec l’aspect de bois peint et un plafond à rainures et languettes classique.
Plancher de porche: Deckorators
Meubles de porche: Allmodern.com
Tapis de porche: Dash & Albert
Applique lumière: Clarkson Lighting

Accents extérieurs

Photo d'Anthony Tieuli

Toute cette simplicité est ponctuée de petites attentions. Dans la cuisine, vous trouverez un réfrigérateur de type restaurant et un poêle italien fabriqué à la main, qui utilise un chauffage par induction à très haute efficacité énergétique. Et le couple a ajouté de l’intérêt à certaines surfaces souvent ignorées, comme les plafonds du premier étage, recouverts de planches à rainures et languettes en peuplier peintes en blanc brillant pour souligner l’aspect cottage. Pour ajouter du contraste, le noir est utilisé partout: sur les fenêtres, le manteau de cheminée en acier et la bordure en ardoise noire du foyer du salon, les luminaires et les ventilateurs de plafond, ainsi que sur la garniture extérieure et l'enceinte du porche et le revêtement de la grange.

Illustré: La maison principale et la grange partagent des accents extérieurs noirs. le toit de la grange, fortement incliné, fait face au sud et contient un générateur photovoltaïque qui est la clé de la performance nette de la maison.
Système de panneaux solaires: Vivint Solar
CVC: LG
Cachetage de l'enveloppe: Aerobarrier
Fondation: murs supérieurs
Sous-plancher: AdvanTech
Isolation: laine de roche
Ventilation / ERV: RenewAire
Pavés: Unilock
Pelouse et arbres: Sodco et Fast-Growing-Trees.com
Irrigation: Orbite
Escrime: Produits du bois Greenwich
Bardeaux de toiture: Cèdre Liberté
Revêtement de cèdre: SBC
Enveloppe de maison: Vicaire GCP
Revêtement: Système ZIP
Respirateur de cèdre: Benjamin Obdyke
Installation de mousse pulvérisée: Isolation Ecologic
Mousse à vaporiser: Gaco Western
Grange: Charpentiers de pays
Porte de garage: Porte de garage supérieure

Bibliothèque échelle

Photo d'Anthony Tieuli

Plus que tout, cependant, l'accent est mis sur le confort, qu'il s'agisse de maintenir une température intérieure confortable quelle que soit la météo en Nouvelle-Angleterre ou de remplir le salon et la tanière de meubles rembourrés spacieux pour se divertir et se blottir. «Nous voulions une grande maison avec ou sans net zéro», déclare Don.

Illustration: des étagères en chêne blanc de Quartersawn conçues par l'architecte / propriétaire bordent un côté du couloir du deuxième étage, permettant ainsi à cet espace typiquement utilitaire de servir de bibliothèque.
Bibliothèques intégrées: Armoires personnalisées simples et élégantes
Plancher: Baird Brothers Fine Hardwoods
Échelle de la bibliothèque: Sweenor Builders

Post-and-Beam Barn

Photo d'Anthony Tieuli

Il estime que la famille devra vivre dans la maison pendant 12 mois avant de pouvoir déterminer si elle a atteint cet objectif environnemental, mais elle n'attend pas sans rien faire. Quelques semaines seulement après son arrivée, Don a installé un moniteur d'énergie sur le panneau de disjoncteur électrique, qui fournit des informations sur les pièces, les appareils et les systèmes consommant le plus d'énergie.

Illustré: Le premier étage de la grange à colonnes, construit à partir d’un kit, sert de garage et d’atelier.
Kit Grange: Charpentiers Pays

Bain des garçons

Photo d'Anthony Tieuli

«Nous avons tous les éléments en place, mais le mode de vie compte vraiment», a déclaré Don. "Avec le temps, il sera intéressant d'obtenir plus d'informations et de voir comment nous allons."

Illustré: Les deux garçons partagent la salle de bain du deuxième étage, qui présente des panneaux horizontaux en forme de feuille de bois, en harmonie avec les origines des bungalows de la maison, ainsi que des placards en chêne blanc à l'aube.
Chêne blanc trimestriel sur mesure: armoires personnalisées Plain & Fancy
Évier: norme américaine
Robinet de lavabo: GROHE
Carreau: Somertile

Salle des Cubains

Photo d'Anthony Tieuli

Un couloir du premier étage niché derrière la cuisine et menant à la porte arrière a été conçu comme un vestiaire avec des casiers et des coffres intégrés, ainsi que des placards de rangement. Son travail de peinture bleu foncé offre un contrepoint bienvenu au schéma de chêne blanc et pâle par ailleurs.
Armoires sur mesure: Armoires sur mesure Plain & Fancy
Boutons, crochets et quincaillerie: House of Antique Hardware
Peinture: Hale Navy de Benjamin Moore
Tapis: Dash et Albert

Grenier Grenier

Photo d'Anthony Tieuli

Les poutres apparentes dans la grange voûtée à poteaux et poutres créent un lieu de sommeil atmosphérique dans le grenier.
Eclairage: Eclairage Circa

Banquette de rangement

Photo d'Anthony Tieuli

La banquette de rangement et le vaisselier intégrés de la salle à manger ont été construits en chêne blanc de la division, comme les armoires de cuisine.
Intégration sur mesure: Armoires personnalisées simples et élégantes

Chef-Calibre

Photo d'Anthony Tieuli

Les propriétaires ont choisi le réfrigérateur / congélateur en acier inoxydable à revêtement en poudre blanc mat, une version résidentielle d'un appareil destiné aux restaurants, pour son aspect élégant de style commercial et sa fonctionnalité de calibre de chef.
Réfrigérateur: True Residential

Plans d'étage

Plan de Ian Worpole

La moitié des lucarnes faisant face au devant (ci-dessus, à gauche) faisait partie de la maison d'origine de 1 000 pieds carrés, dont la taille a plus que doublé. L'addition contient un salon et un salon au premier étage, avec une extension du porche filtré; en haut se trouve la suite principale. La salle de jeux du rez-de-chaussée et la grange dans la cour arrière, qui sert de garage, ne sont pas représentés.

galerie diaporama grille vue galerie diaporama