Une petite maison délabrée a une seconde vie

On pouvait voir la lumière du jour à travers les murs de briques, le plafond s'effondrait et l'endroit n'avait jamais été câblé pour l'électricité. Mais un couple pouvait voir le potentiel du chalet des années 1850

Petit Fixateur-Supérieur

Photo de Patricia Lyons

Mon mari, Walt, et moi-même avons d'abord aperçu le cottage de Petersburg, en Virginie, en visitant notre fils Greg et notre belle-fille Marion, qui vivent à deux heures au nord. Ils avaient acheté la maison adjacente, plus grande, en tant que escapade - et un lieu de retraite potentiel pour Walt et moi. Ce faisant, ils avaient également embarqué dans cette petite tour-supérieure qui se trouvait sur la propriété d'un demi-acre - connue sous le nom de "cuisine maison", qui servait autrefois de cuisine d'été et de logement pour les domestiques. Avec seulement quatre pièces, cela semblait être une maison confortable pour nous deux. Finalement.

Donc, en mai 2006, nous avons déménagé dans la maison principale. J'admets que ce n'était pas une décision facile. J'ai pleuré la première nuit et j'ai demandé à Walt si nous faisions ce qu'il fallait, en laissant nos amis et notre maison de campagne dans les montagnes Pocono en Pennsylvanie pour prendre en charge cette petite maison délabrée située dans une zone urbaine en lente revitalisation. Mais le lendemain matin, ce moment de doute était passé et je choisissais mentalement les couleurs de peinture pour un projet qui, j'en suis sûr, serait de trois mois.

Bien sûr, après quatre mois, ce n’était encore qu’un shell sans utilité.

Illustration: Les propriétaires, Walt et Roberta Purcell, se détendent sur leur nouveau pieu arrière, qui fait face à la maison adjacente d'Italiante.

Avant: abandonné après un incendie

La maison n'était pas très belle, vraiment. Abandonnés pendant 20 ans après un incendie, les fenêtres et les portes manquaient, étaient carbonisées ou fermées. Il n'y avait pas de plancher en bas et le plâtre endommagé par l'eau s'effritait. Les écureuils entraient et sortaient et les oiseaux nichaient dans la cuve sur pattes. Pourtant, il y avait un certain charme à la place. La vieille brique, datant des années 1850, avait une couleur magnifique, les linteaux des fenêtres étaient en granit massif et l’étage supérieur avait des sols en pin cœur.

Ouverture des portes

Photo de Patricia Lyons

La porte arrière, jadis recouverte de briques, mène maintenant à des jardins bien entretenus.

Après: Master Suite Miracle

Photo de Patricia Lyons

Il s'est avéré qu'une nouvelle maison était le genre de changement - et de défi - dont Walt et moi avions besoin. Les enfants nous ont dit de considérer les deux maisons comme la nôtre, mais nous avons décidé de nous en tenir exclusivement à la plus petite, avec ses quatre cheminées d'origine et ses plafonds avec poutres apparentes à l'étage. Avec son passé de maître plombier et homme à tout faire de Walt, ainsi que ma passion pour le design, nous avons pensé que nous pourrions le rendre vivable. Peu de temps après, nous sommes arrivés au stade de l'isolation et des cloisons sèches et les choses ont vraiment commencé à prendre forme. Avec seulement quatre pièces, nous savions que nous n'avions pas un pouce à perdre en erreurs, alors nous avons consulté un architecte.

Illustration: des planches de pin peintes au lait comblent les vides entre les poutres de plafond nouvellement exposées et complètent les nouveaux planchers de pin.

Avant: Cheminée de la chambre

Photo de Patricia Lyons

Le foyer à bois d'origine de la chambre avait été converti en poêle à charbon et était pour la plupart muré.

Après: relooking de manteau

Photo de Patricia Lyons

La cheminée récemment rénovée mais non fonctionnelle est le nouveau point central de la pièce. La peinture verte fraîche sur le manteau en bois d'origine de la chambre à coucher fait ressortir les tons roux du vieux cadre de briques.

Après: Mise en marche de la cuisine

Photo de Patricia Lyons

La maison avait seulement une plomberie rudimentaire et pas d'électricité lorsque nous l'avons prise. Et pour s'assurer que personne ne sépare jamais les deux maisons à l'avenir, la ville a déclaré que nous devions acheminer du gaz, de la plomberie et d'autres conduites de services publics de la maison principale au chalet où nous avions décidé de nous installer. Et il incombait à Walt, toujours perfectionniste, de déterminer le meilleur moyen de gérer les lignes - sans parler de la manière d’alimenter le pouvoir.

À ce moment-là, au moins, la coque semblait enfin pouvoir résister à un vent violent. Lorsque nous avons inspecté les lieux pour la première fois, j’ai eu du mal à croire les tailleurs de briques qui disaient qu’ils ne tomberaient pas. Je veux dire, on pouvait voir la lumière du jour à travers la maçonnerie. Apparemment, il avait juste besoin d'être repointé.

Après: Armoires sur mesure

Photo de Patricia Lyons

Dans la cuisine, nous allions à l’origine utiliser des meubles de rangement et simplement utiliser des charges pour les insérer dans l’espace inconfortable. Mais un magasin d'électroménager local nous a référé à d'excellents ébénistes sur mesure qui pourraient réaliser des armoires en bouleau de style Shaker - avec des lumières sous le placard - adaptées à notre vision. (Ils ont également construit notre vanité de bain et deux grandes armoires de rangement.)

Pour les fenêtres, nous avons contacté un artisan local réputé. Il remplaça nos quatre cadres et châssis les plus endommagés, mais refusa d'en faire plus, affirmant que nous pouvions réparer le reste. Walt a donc soigneusement remplacé les pièces endommagées jusqu'à ce que les fenêtres de 160 ans fonctionnent comme si elles étaient neuves.

Avant: cuisine

La cuisine d'origine n'avait pas de sol, d'utilitaires, de murs décents ou d'armoires. Les fenêtres étaient pourries, la cheminée était un désastre et une grande partie de la brique était recouverte de plâtre endommagé par l'eau.

Un beau bazar

Walt montre les bonnes mesures de sécurité lors du travail de démonstration en sale.

Côté rue

Photo de Patricia Lyons

À un moment donné, j'ai demandé à Walt de me construire un perron pour pouvoir commencer à aménager le paysage. Il pensait que c'était une distraction du travail intérieur plus important qui restait, mais j'avais besoin d'un projet qui nourrirait mon âme. Pas que c'était facile. Pendant des années, des gens jetaient des bouteilles dans la maison vide et le sol était criblé de verre. Mais avec beaucoup de fouilles et de nouveaux sols, j'ai finalement fait pousser mes jardins.

Nous avions également creusé une tranchée de deux pieds de profondeur jusqu'à la fondation de la maison - malgré la chaleur estivale du sud, remarquez - pour un drain français rempli de gravier afin d'éviter que la fondation ne soit encore plus endommagée par l'eau. Pendant notre séjour, Walt a passé un mois à refaire les soffites et les planches de tableau de bord pourris.

Montré: Le côté de la maison donnant sur la rue a une palissade et un charmant jardin de fleurs, avec des nichoirs.

Pour l'amour des apparences

Photo de Patricia Lyons

Voulant être historiques, mais ne nécessitant pas de troisième entrée, nous avons installé des marches et une porte à persiennes pour créer une fausse entrée du côté de la rue de la maison.

Après: Grand Master Bathroom

Comme la maison ne comptait que deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres ainsi que la minuscule salle de bains laide, nous avons décidé d'éliminer la salle de bains d'origine et d'utiliser l'une des plus grandes comme nouvelle salle. En heurtant le mur de la vanité, nous avons pu faire de la place pour la chasse à la plomberie et un placard à linge. Walt répara la cheminée et ajouta un manteau. Il a également conçu un placard et remis à neuf une porte à deux panneaux.

Refinir

Photo de Patricia Lyons

Nous avons enlevé six couches de peinture pour remettre en état cette porte en pin cœur séparant la salle de bain et la chambre.

Avant: salle de bain sale

La salle de bain originale était petite, sale et bien dégueulasse!

Prêt à être réutilisé

Nous avons vu le potentiel dans une pièce plus grande à l'étage supérieur, ce qui ferait une bien meilleure salle de bain dans la petite maison.

Après: Salon Cheminée Facelift

Photo de Patricia Lyons

À l'approche de l'hiver, nous travaillions beaucoup plus à l'intérieur, même si ce n'était pas mieux que d'être à l'extérieur. Sans isolation, peu importe la quantité de bois que nous brûlions, il faisait encore froid et humide. Et nous étions constamment sales. Nous avons presque dû vider la maison, remplir une benne à ordures aussi longtemps que le bâtiment avec du plâtre émietté et du bois pourri. Heureusement, nos deux fils sont allés se salir les mains à nos côtés.

Nous sommes fiers d'apprendre de nouvelles compétences. Les quatre foyers à bois avaient été recouverts de briques pour les poêles à charbon. Il nous aurait coûté 700 $ par foyer pour engager un maçon pour annuler ce travail. Walt a donc appris à le faire lui-même et a utilisé une partie de l'argent économisé pour s'acheter un nouveau vélo.

La touche finale

Photo de Patricia Lyons

Pendant plus d'un an et demi, notre vie et nos conversations avaient tourné autour de la maison et il était presque triste de finir. Mais Pétersbourg est remplie de gens qui s’attachent à des projets aussi improbables. Nous avons donc organisé le Dîner Potluck Good Grief, What Pense On Thinking Restoration and Rehabilitation. C'était très amusant de rester assis et de discuter avec d'autres de leurs rêves et de leurs problèmes en matière de réadaptation.

Il ne reste que quelques petits projets, tels que le repavage des allées et le réalignement de certains murs extérieurs. Avec plus de temps libre, nous faisons du bénévolat dans la communauté, qui compte de nombreuses demeures historiques comme la nôtre qui ont besoin de quelques retouches. Cette maison n’était peut-être pas un régime de retraite typique, mais elle s’est avérée être parfaite pour nous.

Montré: L'escalier partiellement reconstruit de la maison a reçu un nouveau look avec de la peinture noire et un motif de pochoir en or.

Ce que nous avons fait

Photo de Patricia Lyons

Réhabité un chalet de 1850 pieds carrés de 950 pieds carrés. Coût de rénovation: 65 000 $. Délai: 18 mois

Où nous avons sauvé: Rebranchement des cheminées en brique et récupérer les matériaux que nous pouvions.

Where We Splurged: Sur l'évier de pierre de la cuisine et les armoires personnalisées, mais compte tenu du temps que nous y passons, cela en vaut la peine.

Ce que nous ferions différemment: Peut - être investir dans quelque chose d'un peu plus durable que les planchers de pin. Ils sont tous griffés par notre chien, mais je suppose que vous pouvez appeler ça du caractère. (Voir Revêtement de sol pour animaux de compagnie)

Le plus grand défi: exécuter les services publics, comme la plomberie, à partir de la maison principale.

Comment nous l'avons résolu: en étant patients et en prenant notre temps pour tout planifier sur papier avant de procéder à des déménagements.

galerie diaporama grille vue galerie diaporama