Évents de vide sanitaire

À quoi servent-ils et pouvez-vous vous en passer?

Photo de Matt Kalinowski Q:

J'ai récemment acheté une maison des années 1950; la moitié de la maison est sur un sous-sol, tandis que l'autre moitié a été construite sur un vide sanitaire. La moitié du vide sanitaire comprend des caillebotis dans le mur de fondation, dont on m'a dit qu'ils devaient ventiler le plancher de bois franc dans cette partie de la maison. Les caillebotis sont très rouillés et le mortier est lâche autour d'eux. Je pensais donc à faire enlever les caillebotis et à remplir les trous de parpaings. Est-ce que ça vous va?
- Mike, Newark, DE

UNE:

Norm Abram répond: Cela dépend. Selon les codes du bâtiment, les évents de fondation sont généralement requis pour permettre l'évacuation de l'humidité accumulée dans les vides sanitaires. Donc, si le vide sanitaire est séparé du sous-sol, vous devriez probablement installer de nouveaux évents pour empêcher l’accumulation d’humidité dans cette zone. (Faites le genre de plastique ou d’aluminium antirouille). Mais si votre sous-sol est ouvert sur le vide sanitaire, il serait préférable de ne pas avoir d’aérations.
Dans les deux cas, si le plancher d’expansion est en terre, recouvrez-le de feuilles de plastique de 6 mil pour réduire la quantité de vapeur d’humidité pénétrant dans la zone.
Avant de faire quoi que ce soit, cependant, parlez à votre inspecteur en bâtiments des exigences de ventilation pour les vides sanitaires dans votre région. Les codes diffèrent souvent d'une ville à l'autre, les experts locaux sont donc votre meilleur guide. Prenez des photos des évents pour que l'inspecteur puisse avoir une meilleure idée de ce qui se passe.