Vaincre les craintes des appartements - Dépistage des locataires

Tim Robberts / Vision numérique / Getty Images

De nombreux chasseurs d'appartements craignent que quelque chose caché dans une vérification des antécédents ne nuise grandement à leurs chances d'obtenir un appartement. Si vous êtes un chasseur d'appartement angoissé par le dépistage des locataires, avez-vous généralement peur que quelque chose surgisse qui vous disqualifiera? Ou avez-vous connaissance de quelque chose de spécifique dans votre dossier que vous croyez qu'un propriétaire est tenu de découvrir?

Quoi qu'il en soit, il est important de garder votre sang-froid et de garder le contrôle de votre recherche.

Voici quelques conseils sur la façon de gérer chaque situation:

Situation # 1: Vous êtes généralement inquiet Quelque chose de négatif arrivera

Si vous n'avez aucune raison de croire que la sélection des locataires entraînera des problèmes, vous pouvez Il suffit d'être anxieux parce que vous voulez vraiment un certain appartement ou vous êtes impatient d'arriver à la conclusion d'une recherche d'appartement longue ou difficile.

S'il n'y a rien de précis que vous connaissez, essayez de ne pas vous inquiéter. Gardez à l'esprit que si quelque chose de négatif arrive, cela ne signifie pas nécessairement que vous n'obtiendrez pas un appartement. Par exemple, une tache sur votre rapport de crédit n'amènera pas nécessairement votre score si bas que vous ne répondez pas aux qualifications financières d'un propriétaire particulier.

De plus, si un article négatif est suffisamment important pour que vous ne soyez pas qualifié pour louer un appartement, il y a peut-être des choses que vous pouvez faire pour le compenser, par exemple demander au propriétaire si vous pouvez utiliser un répondant.

Pour éviter les mauvaises surprises, il est recommandé de vérifier votre pointage de crédit avant de lancer une recherche d'appartement.

De cette façon, non seulement vous serez familier avec votre score et votre position, mais vous aurez l'occasion d'identifier les erreurs et de les corriger. (Si vous cherchez un appartement à New York, sachez qu'une loi appelée Loi sur la loyauté des locataires oblige les locateurs à indiquer aux locataires éventuels les noms et adresses de toutes les sociétés de contrôle qu'ils utilisent pour obtenir un compte rendu de procès.

Si vous croyez qu'un reportage concerne une autre personne qui a le même nom ou un nom similaire, vous avez l'opportunité de le signaler et de ne pas perdre un appartement.)

Situation # 2: Vous êtes inquiet pour quelque chose Spécifique

Parfois, les chasseurs d'appartements sont conscients de quelque chose de spécifique dans leur contexte qu'ils ont peur qu'un locateur apprenne et utilise pour les disqualifier.

Si c'est votre situation, vous avez deux choix:

1. Restez silencieux. Vous pouvez garder le silence à ce sujet et espérer que l'élément négatif n'apparaisse pas dans une recherche (et si c'est le cas, qu'un propriétaire l'escompte); ou
2. Divulguer. Vous pouvez apporter l'article par vous-même auprès d'un propriétaire ou d'un courtier.

La plupart des gens poursuivent la première option parce que l'idée de signaler quelque chose qui peut vous blesser n'a pas un attrait évident. En outre, il garde la chance ouverte que les propriétaires n'apprendront pas au sujet de l'article négatif que vous vous inquiétez. Cependant, attendre et espérer peut causer beaucoup d'anxiété, et si un propriétaire découvre l'élément négatif, vous pourriez souhaiter que vous ayez été le premier à attirer l'attention du propriétaire en premier lieu.

Le principal avantage de poursuivre le second choix est qu'il vous donne le contrôle. Si vous soupçonnez qu'un élément négatif de votre dossier apparaîtra lors d'une recherche, le transmettre à un propriétaire ou à un courtier est la façon de vous assurer que vous l'apprenez de vous - et de la façon dont vous choisissez de le présenter.

Élever de façon affirmative quelque chose que vous avez de bonnes raisons de croire sera découvert de toute façon vous donne une meilleure apparence et empêche également les propriétaires de découvrir des choses négatives (et peut-être inexactes) sur vous et de sauter aux conclusions par leurs propres moyens. Cela vous donne également l'occasion d'expliquer quelque chose qui pourrait ne pas être évident ou même correct.

Par exemple, disons qu'une fois vous avez poursuivi le propriétaire d'un appartement que vous avez loué. Vous pourriez vous inquiéter que les futurs propriétaires apprendront au sujet de cette poursuite et vous associent comme un «locataire problème» qui est accusatoire et rapide de traduire les propriétaires en justice. Bien sûr, vous savez que vous avez toujours été un bon locataire qui paie votre loyer en entier et à temps et les poursuites judiciaires sont la dernière chose que vous voulez. Vous avez poursuivi votre propriétaire une fois parce que, en toute honnêteté, il était un seigneur des morts. Vous aviez une raison valable de poursuivre en justice ce propriétaire en particulier dans des circonstances uniques, et vous voudrez donc que votre prochain locateur connaisse la poursuite que vous avez déposée, bien sûr, aucun indicateur de votre mauvaise qualité de locataire.

Si vous n'obtenez pas d'appartement en raison d'un élément négatif que vous avez mentionné, vous n'auriez probablement pas obtenu l'appartement si le locateur l'avait découvert par le biais d'un contrôle des locataires.

Il y a des avantages et des inconvénients à poursuivre chaque choix, alors considérez chacun avec soin et faites ce qui vous convient le mieux dans une situation particulière. Si vous ne savez pas quoi faire, demandez l'avis d'un membre de votre famille ou d'un ami.