Est-ce que les crédits d'impôt sur les revenus des appartements à usage restreint font l'objet d'un chèque?

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Question: Les propriétaires vérifient-ils les revenus?

Réponse:

Oui. Si vous envisagez de faire une demande d'appartement à faible revenu dans un immeuble de crédit d'impôt, vous devez vous attendre à ce que le propriétaire ou le gestionnaire immobilier ait besoin d'une vérification du revenu et de l'actif. Le programme de crédit d'impôt nécessite une vérification, compte tenu du montant en jeu.

En tant que demandeur adulte ou membre du ménage, vous devez vous attendre à ce qu'un locateur vous demande de signer un formulaire de consentement autorisant la collecte d'informations, y compris la communication avec des tiers, de vos revenus.

Notez que si vous choisissez de ne pas signer le formulaire de consentement, le locateur ne pourra pas vous considérer comme un appartement à faible revenu. Aussi, vous et tous les enfants d'au moins six ans qui vivront avec vous dans votre appartement doivent soit fournir un numéro de sécurité sociale ou une certification que vous n'avez jamais reçu.

Tout comme les propriétaires vérifient le revenu d'admissibilité lorsque vous demandez un appartement à faible revenu (appelé «certification initiale») et chaque année à la recertification annuelle, attendez de votre propriétaire de demander votre coopération pour vérifier votre revenu chaque année aussi bien.

Les locateurs doivent utiliser des méthodes de vérification acceptables pour le Département du logement et du développement urbain (HUD) des États-Unis et sont chargés de déterminer si les documents de vérification qu'ils reçoivent sont adéquats et crédibles. HUD accepte ces trois méthodes de vérification (par ordre d'acceptabilité): vérification par un tiers, examen des documents et certification du ménage.

Si la première option (vérification par une tierce partie) n'est pas disponible, les locateurs doivent documenter la raison dans votre dossier de locataire avant de poursuivre toute forme de vérification moins acceptable.

La méthode privilégiée par HUD pour obtenir une vérification par une tierce partie est la documentation écrite envoyée directement par la source tierce, par la poste ou par Internet.

Les propriétaires sont tenus de traiter directement avec des tiers (afin d'éviter toute altération de documents). Ne soyez donc pas surpris si un propriétaire rejette votre offre de remise en mains propres d'un document de vérification, par exemple votre employeur ou votre banque.

Les locateurs peuvent également vérifier les informations oralement, en parlant avec des sources tierces par téléphone. Bien que n'étant pas aussi fiable qu'une documentation écrite, il peut être nécessaire que des tiers ne répondent pas aux demandes de vérification écrites.

Comme mentionné ci-dessus, si la vérification par une tierce partie n'est pas possible, les propriétaires peuvent examiner les documents (par exemple, une série de talons de chèque lorsque l'employeur refuse de répondre à une demande de vérification d'emploi). En dernier recours, un locateur qui ne peut obtenir une vérification adéquate peut se fier à la déclaration (ou à l'affidavit) assermentée et notariée d'un ménage indiquant le montant et le type de revenu en cause.