Une maison du 19ème siècle avec tout le confort de la maison

Cette maison de 1896 était si historique qu’elle se vantait de tuyaux en plomb, de fenêtres aux fenêtres et d’aucun garage. Puis sont arrivés de nouveaux propriétaires avec des enfants, des voitures, des chiens et un plan de rénovation soucieux de la préservation.

Style d'époque unique

Photo d'Anthony Tieuli

Selon les normes de Concord, la maison était pratiquement neuve. Il avait été construit 115 ans plus tôt, bien après l’incorporation de la ville et son manteau rouge britannique sur la carte du Massachusetts. Mais avec son toit en hampe de chevalier dominant un quartier animé dans un quartier historique très en vue, la maison de l'ère victorienne avait son propre style d'époque et personne - pas moins que ses nouveaux propriétaires - ne voulait s'en mêler.

À l'intérieur, les belles pièces de devant et l'escalier central semblaient avoir été conservés dans l'ambre. "Peu de choses avaient été faites", explique Alex Allen, se souvenant de la première fois où lui et sa femme, Andrea, ont vu les sols couleur miel et le petit cantou douillet. Les boiseries de cyprès noirs et les lourds pilastres de quartiers de chêne nains n’avaient jamais été peints et ne présentaient aucun signe d’usure. Au cours de son règne de 60 ans, l’ancienne propriétaire avait limité ses enfants à l’arrière de la maison.

Illustré: La maison récemment recouverte de planches et de galets est maintenant spacieuse et mesure 3 388 pieds carrés. Elle comprend un troisième étage avec une chambre et une salle de télévision.

Architecte: Battle Associates Architects, Concord, MA; 978-369-1805
Entrepreneur général (armoires de cuisine, îlot, meuble de salle de bain): Platt Builders, Groton, MA
Maçonnerie: J. David Bergquist Maçonnerie, Temple, NH; 603-924-7037
Ferronnerie: Artisan Iron, Groton, MA; 978-448-0028

Nouveau garage multi-usage

Photo d'Anthony Tieuli

Là-bas, les nouveaux propriétaires pourraient voir une marge d'amélioration. "C'était vraiment délabré", dit Alex. "Il y avait une cheminée qui servait autrefois un poêle à charbon, mais elle était scellée et ne faisait rien." Le reste de la cuisine et du garde-manger ne portaient pas tout leur poids non plus.

Et, euh, où mettre la voiture?

"C’est pour ça que ça a duré si longtemps", dit Alex, rappelant à quel point la maison et son chemin de terre traînaient pendant des mois dans des limbes à vendre. "Pas de garage."

Montré: Le nouveau garage a un bureau à la maison à l'étage et fait écho aux lignes de la maison.

Inglenook d'entrée frontale

Photo d'Anthony Tieuli

Le couple avait élevé leurs deux enfants à Vero Beach, en Floride, alors qu'il travaillait pour une entreprise familiale qui fabrique des porte-vélos pour voitures. Concord était un tirage au sort parce que les écoles sont bonnes et que les deux grands-parents habitent à proximité.

"N'ayant jamais possédé une maison là-bas, nous n'avions aucune idée de la difficulté d'obtenir un garage approuvé", explique Alex.

Et ce n’était qu’un élément de la liste des tâches à refouler qui a finalement permis de garder la famille en Floride un an de plus que prévu.

Montré: Le plancher en chêne d'entrée et de chêne à l'entrée et au sol ne nécessitait qu'un peu de retouche.

Windows: Marvin

Cheminée entièrement fonctionnelle

Photo d'Anthony Tieuli

Comme de nombreux professionnels aiment le dire, administrer à une maison d'un certain âge peut être plus difficile que de construire à partir de rien. Pour remettre cette douairière de 1896 sur pied, il faudrait une équipe de "gérontologues" capables de se mettre à jour sans modifier l'esprit du lieu ni élever les foudres des voisins. (Ce n'est pas un quartier ordinaire. Il possède une clôture conçue par Henry David Thoreau.)

Illustré: Le foyer du salon, qui fonctionne maintenant, est doté d'un écran fabriqué à partir d'une plaque de cheminée en fonte remise à neuf.

Peinture: Lenox Tan de Benjamin Moore (murs)
Chaise à broche: Century Furniture
Tissu: Elanbach
Tapis: tapis décoratifs Steven King, Boston, MA; 617-426-3302
Tissu pour rideaux: Kravet

Boiseries de cyprès noir

Photo d'Anthony Tieuli

"Ce n'est pas une propriété phare, mais c'est important", explique John Battle, l'architecte qui a pris en charge la restauration et qui a fini par interférer avec la Commission des districts historiques locale. "C'est dans la rue principale et très visible, alors la commission allait l'examiner de près. Nous savions que nous devions être responsables."

Traduction: Beaucoup de réunions de fin de soirée et oublier de construire un garage attenant.

Illustré: Les boiseries en cyprès noir du salon n'avaient jamais été peintes. Des tons neutres et des accents rouges s'écoulent de cette pièce vers d'autres espaces de vie.

Table basse: Emerson Bentley
Président: Boston Interiors
Tissu canapé: Pindler
Tables d'appoint: Ralph Lauren Home

Palette originale de salle à manger

Photo d'Anthony Tieuli

Halsey Platt, l'entrepreneur général qui a suivi, était également conscient du besoin de gants de travail pour enfants. Chaque système devrait être remplacé, tout en s'efforçant de préserver les bonnes choses. Ce serait comme traîner une maison dans le 21ème siècle en calèche. "Une maison comme celle-ci, avec très peu de modifications et de réparations depuis sa construction, est assez rare", dit-il, ajoutant rapidement: "Je pensais que c'était merveilleux."

Montré: La palette de couleurs chaudes de la salle à manger originale se retrouve dans les pièces adjacentes, reliant les pièces de la façade des années 1890 aux nouvelles pièces situées à l'arrière de la maison.

Lustre: Confort visuel
Fond d'écran: Le groupe Martin

Rangement intégré dans la salle à manger

Photo d'Anthony Tieuli

L'architecte d'intérieur, Janice Battle, épouse de l'architecte John, a compris que le défi consistait à assembler l'arrière de la maison, qui avait été redessiné, et son inévitable cuisine d'exposition familiale, avec la moitié avant quainter. "Les propriétaires voulaient garder le style victorien de la maison mais ne pas le faire ressembler au salon de grand-mère", dit-elle. "C'était un peu délicat parce que la maison a une qualité sombre de tout le bois." Trouver les bonnes taches pour les nouveaux revêtements de sol, les boiseries et les encadrements de fenêtres "était un énorme projet", dit-elle. Par endroits, l’équipage a dû réparer, emprunter les caissons et couper les pièces des autres pièces avec une exposition variable au soleil. Bricolant avec des couleurs de tache, elle a dit, "a duré de nombreuses semaines."

Montré: La salle à manger a un nouveau papier peint William Morris et un banc original avec rangement pour le linge de table. Les fenêtres existantes se sont reflétées après une obstruction à l'arrière de la maison qui a obstrué la vue.
Tables et chaises: Woodbridge Furniture Co.

Lieu familial lumineux

Photo d'Anthony Tieuli

Dans le même temps, cependant, il n'y avait pratiquement pas de peinture au plomb à tracasser avec. Restaurer l’englenook, avec sa cheminée et sa banquette, demandait plus de finesse que de soulever des objets lourds et incluait des spécialistes qui adoraient les choses anciennes. "Il y avait deux vieilles appliques qui fonctionnaient sur des câbles à boutons", dit Platt. "L'électricien a eu la merveilleuse idée de les recâbler pour qu'ils soient basse tension et de mettre le transformateur au sous-sol, afin que nous puissions les conserver et respecter le code." Ensuite, il y avait le maçon expérimenté qui non seulement avait regarni la cheminée à encastrer - en utilisant un processus complexe appelé système Ahrens, qui laissait la brique indemne - mais il a également été en mesure de remplacer sans problème les tuiles de foyer en terre cuite fissurées. Un forgeron est intervenu pour réparer la plaque de cheminée en fonte du salon.

Avant de pouvoir obtenir ces détails satisfaisants, Platt a dû ouvrir des murs pour remplacer tout le câblage et la plomberie, y compris les tuyaux d'évacuation en plomb si anciens et excentriques qu'un plombier lui a demandé s'il pouvait prendre des photos.

Sur la photo: Andrea et Alex Allen se réunissent avec les enfants, Gabby et Jimmy, dans la nouvelle cuisine.

Plafond de la cuisine à caissons

Photo d'Anthony Tieuli

Un type inhabituel de "plâtrage arrière" dans le mur extérieur avant avait créé des poches d'air pour l'isolation, mais ne permettait pas de souffler dans la mousse à cellules fermées prévue par Platt. Pour aider à réduire les courants d'air, il a placé de la mousse rigide dans les portions des poches à lest qui desservaient les châssis supérieurs des vieilles fenêtres à guillotine. "Nous avons définitivement fixé les châssis supérieurs, ce qui nous a permis de retirer les poids de la fenêtre et d'ajouter de la mousse. Ensuite, nous avons réinstallé les poids pour les châssis inférieurs. C'est une excellente solution de bricolage pour les vieilles maisons." Les nouvelles tempêtes d’aluminium à trois voies ont ajouté un autre tampon, de même qu’un «chapeau» d’isolation à cellules fermées au troisième étage.

Traîner le chaud four en fonte Burnham au profit de deux chaudières murales Buderus en acier inoxydable était une chose; il était plus difficile de faire passer des conduits de climatisation et des conduites d'eau chaude pour le système à air pulsé à travers les murs de la salle à manger aux appareils de traitement de l'air ajoutés au troisième étage. Pour faire place à plus de lignes devant le hall, Platt explique que son équipe a dû abaisser le plafond en plâtre et les moulures en caisson de cyprès pour le remettre en place. Comment ça se fait? "Très soigneusement", dit-il.

Montré: Le plafond à caissons dans la nouvelle cuisine aide à définir la salle à manger. Les rideaux de café laissent entrer la lumière tout en offrant de l'intimité dans ce coin animé de la rue principale.

Chandelier: Autrefois Antiques, Autrefois Antiques, Brookline, MA; 617-566-0113
Tissu pour rideaux: Kravet

Garde-manger de style cottage

Photo d'Anthony Tieuli

Le grand défi de l’architecte consistait à réinventer l’arrière de la maison, essentiellement d’origine, pour convenir à un ménage plus intéressé par les cuisines que par les façades. L'arrière était plus étroit que l'avant et encombré de petits espaces fermés. "Il n'y avait pas d'écoulement d'avant en arrière, il a été coupé parce que l'aide est allée à l'arrière", explique Battle. Après avoir étudié plusieurs options de manière assez détaillée, il a obtenu l’approbation de la commission historique pour étouffer cette section et déborder des côtés, alignant ainsi l’arrière avec l’avant.

Tout cela a permis une cuisine spacieuse avec des ouvertures sur la salle à manger, le salon et le foyer. La nouvelle connexion poreuse permet à l'air et à la lumière de circuler et crée les conditions de circulation idéales pour les parents qui travaillent avec des enfants également occupés - Gabby, 14 ans, et Jimmy, 12 ans - suivis par deux pointeurs français énergiques.

Illustré: Dans le garde-manger vitré, des panneaux de placoplâtre, des carreaux à motifs et de larges lames de parquet en chêne ajoutent du charme à un cottage.

Plans de travail : Ripano Stoneworks, Nashua, NH; 603-886-6655
Teintures à bois: maîtres anciens

Construit pour recevoir

Photo d'Anthony Tieuli

Au-dessus de la cuisine, Battle a créé une suite principale. Elle a également absorbé un groupe d'espaces, y compris un porche endormi suspendu de manière précaire à un côté. Les enfants ont ramassé les belles pièces donnant sur la rue, mais "la nôtre se trouve dans la partie la plus calme de la maison et reçoit le soleil du matin", explique Alex.

Outre les chambres des enfants et les deux nouvelles salles de bains, le deuxième étage comprend désormais une buanderie et un bureau pour Andrea, tandis que le troisième étage, en prime, a été réaménagé pour accueillir une salle de télévision et des invités pour la nuit. "La maison est assez grande", dit John Battle, "mais à l'intérieur, c'est confortable, en particulier dans les salles publiques, qui dégagent une atmosphère intime."

Illustré: Les fours à double paroi et le four à vapeur à convection intégré facilitent les réceptions, ce que le propriétaire Alex Allen aime utiliser pour préparer du poisson ou réchauffer une pizza.

Fours: Wolf

Îlot de cuisine gracieux

Photo d'Anthony Tieuli

Le seul grand espace ouvert est la cuisine, où Alex, le chef le plus important de la maison, a demandé de la place pour cuisiner et cuire. "J'ai pensé à la maison de mes parents", dit-il. "La cuisine est l'endroit où tu traînes toujours." Quand Andrea a demandé à son tour une île capable de préparer les devoirs, le petit-déjeuner et la préparation du dîner, John Battle a étudié les besoins en appareils électroménagers et les courants de circulation, avant de mettre au point un modèle unique pour toutes les îles, avec un écran de 48 pouces. une table de cuisson plantée du côté des affaires et un lieu de rassemblement en forme de bulbe avec des sièges à l’autre.

Alex voulait aussi des comptoirs de marbre épais. Platt a logé toute cette pierre en renforçant le sol. Pour réchauffer l'espace ouvert, Janice Battle a peint l'île en rouge, avec un émail ocre adoucissant.

Illustré: une île recouverte de marbre envoie le petit-déjeuner et les devoirs à une extrémité et le dîner à l'autre.

Tile: DiscoverTile, Boston, MA; 617-330-7900
Table de cuisson: DCS
Lavabo et robinet: Rohl

Escalier Original Standout

Photo d'Anthony Tieuli

"C'était un projet fabuleux parce que chaque membre de l'équipe s'intéressait énormément au produit fini", a déclaré Platt. "Nous avons également bénéficié du luxe de 11 mois et du budget pour faire les choses qui devaient être faites. Souvent, ces choses ne se combinent pas."

Montré: Le chêne poli du quartier ajoute de la présence à l'escalier d'origine du hall central.

Tapis coureur et oriental: Tapis décoratifs Steven King

Chambre des maîtres assortie

Photo d'Anthony Tieuli

En ce qui concerne le garage, un voisin n'en voulait tout simplement pas et la commission historique a hésité sur son apparence. "C'était stressant", dit Alex. "Je suis allé à la première audience, puis nous avons décidé de laisser John régler le problème."

Le résultat final, que Battle appelle "un petit bijou sucré", a ravi les propriétaires comme les conservateurs du quartier. Bien que plus petit que prévu à l'origine - et détaché de la maison -, il parvient toujours à insérer deux voitures, trois vélos et un bureau au deuxième étage pour Alex. "Je n'ai que de bonnes choses à dire sur le processus, même si ce n'était pas très amusant", déclare Alex. "L'intégrité architecturale est là, et c'est ce qui est important."

Illustré: Les nouveaux planchers et caissons de la chambre principale ont été teints pour correspondre à ceux des pièces d'origine.

Lit: Grange
Lampes: Confort visuel
Table de chevet: Minton-Spidell

Bain de maître généreux

Photo d'Anthony Tieuli

"En fin de compte, tout a bien fonctionné", poursuit-il, notamment le luxe d'une cuisine assez grande pour accueillir une foule et presque aussi ensoleillée qu'une pièce de la Floride. "Pour nous, cette maison s'est avérée être un ajustement parfait."

Illustré: Dans la nouvelle salle de bain principale, une double vasque en marbre et une cabine de douche en verre reflètent la lumière de la nouvelle fenêtre orientée à l’ouest.

Appliques: Confort visuel
Éviers et robinets: Kohler
Carrelage de sol et mural: DiscoverTile

Plan d'étage: premier étage

La sortie du premier étage de la maison a ajouté 300 pieds carrés, et un porche à l'étage est devenu partie intégrante de la nouvelle suite parentale.