Rénovation de la salle de bain - Rénovation minimale et moyenne

Salle de bain luxueuse avec carrelage. Getty / Vladimir Godnik

Vous ne voulez rien de plus qu'une salle de bains plus jolie et plus jolie. Vous avez lu attentivement Pinterest, en descendant nostalgiquement les luminaires de la salle de bain et les allées de tuiles dans le Home Depot local, et en parlant à vos voisins. Mais pouvez-vous traduire les rêves de salle de bain en salle de bain? Seul l'argent peut dire.

L'argent est le point de friction de tout remodelage. Jetez assez d'argent à n'importe quel projet de maison et cela sera fait. Le problème est que la plupart d'entre nous n'ont pas de compte bancaire sans fond à partir duquel puiser.

Combien coûtera votre rénovation de salle de bain dans un sens réaliste et ce qui va être fait?

1. Minimum: Rénovation de surface à faire soi-même

Coût: 1 000 $ à 5 000 $

Lorsque vous entreprenez vous-même le remodelage de votre salle de bain, les coûts sont considérablement réduits. Les coûts peuvent aller aussi bas que les centaines élevés, tant que vous êtes satisfait d'un remodelage de surface.

Un remodelage de surface signifie que les éléments de base - plomberie, électricité et structure de mur - sont laissés intacts. La douche ou la baignoire sont également restaurées de façon minimale. Rien n'est déplacé et l'empreinte - ou le plan - reste le même, plus ou moins.

Un remodelage de salle de bains léger et de surface pourrait ressembler à ceci:

Remplacez le plancher avec une planche de vinyle de luxe.
Retirez l'ancien meuble-lavabo et remplacez-le par un meuble-lavabo prêt-à-assembler (RTA).
Installez les nouvelles toilettes.
Installez un nouveau miroir.
Peignez les murs.

2. Faible-Moyenne: Rénovation par l'entrepreneur et / ou les sous-traitants

Coût: 15 000 $ à 17 500 $

Cette estimation est basée sur une salle de bains de 35 à 40 pieds carrés. pour une petite maison, ou un petit bain de maître pour une grande maison. Tous les appareils et autres articles cités sont basiques et fonctionnels. L'entrepreneur de remodelage ferait ce qui suit:

Installer une toilette en porcelaine standard.
Posez du papier peint ou de la peinture en vinyle résistant à l'humidité avec de la peinture au latex.
Installez une cuve en porcelaine sur acier de 30 x 60 pouces.
Installez l'entourage de carreaux de céramique, autour de la baignoire, avec une dalle carrée de base de quatre pouces.
Installez un meuble-lavabo à surface solide avec évier intégré. Installez une douche à levier unique et une commande de douche équilibrée à pression.
Installez le miroir combiné encastré / armoire à pharmacie.
Posez le plancher de céramique.

Pour les réaménagements de l'entrepreneur, l'emplacement affecte les estimations

L'emplacement affecte à peine le remodelage minimal à faire soi-même parce que le travail extérieur n'est pas impliqué. Mais cela affecte tout remodelage qui utilise des entrepreneurs et / ou des métiers (sous-traitants).

La Californie et le nord-ouest du Pacifique maximisent les estimations de remodelage des salles de bains, avec des chiffres atteignant 18 000 $.Les États du Sud (à l'est du Mississippi) ont les coûts de remodelage les plus bas, soit environ 15 000 $.

Sources de données

Donner des estimations approximatives pour les travaux de rénovation est une tâche glissante. Sans tenir compte de tous les facteurs - l'état de la salle de bain, la localité, le calendrier et bien plus encore - les estimations de la rénovation de la salle de bain peuvent varier considérablement. Même si vous deviez définir ces facteurs flexibles, trois entrepreneurs vous donneraient trois estimations différentes.

Rénovation du coût annuel du magazine Rapport de valeur compare les changements dans les coûts d'emploi avec les perceptions de Realtors de ce que ces emplois apportent au prix d'une maison à la revente.

Par exemple, vous pouvez avoir envie d'inclure une toilette autonettoyante, ou ces adorables carreaux de sol chauffants lorsque vous remodelez ou ajoutez une salle de bain, mais le coût de la valeur ne refléterait probablement pas le prix de revente.

Parfois, l'ajout d'articles de luxe spécifiques au propriétaire comme ceux-ci valent bien l'argent supplémentaire dépensé si votre objectif principal est le plaisir pendant que vous occupez la maison. De même, vous ne pouvez pas profiter de l'idée de dépenser de l'argent supplémentaire pour un double lavabo lorsque vous planifiez votre remodelage maître bain, mais la plupart des couples à la recherche d'une nouvelle maison insistent sur une salle de bains plus haut niveau.