Ajout de ferme: ce qui est vieux est nouveau

L'ajout latéral d'une ferme du XIXe siècle laisse la place à une cuisine spacieuse et à un plan d'étage plus ouvert, tout en évoquant la forme originale de la maison.

Coexistence harmonieuse

Photo de Tria Giovan

Les choses ont un moyen de revenir. Surtout dans les vieilles maisons: les boiseries refont surface, les poignées de porte rentrent, les garde-manger réapparaissent. Heck, des porches entiers retrouvent leur chemin de l'oubli. Mais en ces jours de frénésie familiale, la fonction l'emporte presque toujours sur la nostalgie. Et ainsi, les éléments anciens qui ressurgissent, ou tout simplement durent, doivent trouver un lieu de coexistence pacifique à côté du nouveau. C'est ce qui s'est passé à la maison de Four Corners Road.

Illustration: La nouvelle aile, avec son porche et sa ligne de toit abaissée, imite les ajouts traditionnels des fermes.

Paysagiste: Jardins Summerset
Architecte: DeGraw & DeHaan Architects, Middletown, NY
Entrepreneur général et ébéniste: Robert M. Singer Construction, Warwick, NY; 845-986-3615
Peinture: HC-172 Revere Pewter (revêtement extérieur), HC-30 Philadelphia Cream (moulure extérieure), PM-15 Cottage Red (porte d'entrée), Benjamin Moore

Style du XIXe siècle

Photo de Tria Giovan

Cette ferme de quatre chambres à coucher et une salle de bains et demi, sur cinq acres à Warwick, dans l’État de New York, appartient à Mark Silvestri, un promoteur immobilier commercial qui respecte sincèrement les propriétaires. Il y a quelques années, quand il a visité cet endroit pour la première fois, il était récemment marié, prêt à fonder une famille et attiré par le cadre rural et la sensation de craquement des chambres. La maison avait des murs de plâtre, des planchers de grandes planches et des fenêtres à guillotine avec du verre ondulé à simple vitrage. "C'est la seule maison Warwick que j'ai regardée", dit-il. "Ce que j'ai aimé, c'est que ça n'a pas été modernisé. Rien n'a été fait."

Montré: Le noyau de la maison et son hall central sont antérieurs à la guerre civile.

Peinture: Cowslip 4 pâle (murs d'entrée), Valspar
Drapeau vintage: Jeff R. Bridgman

Nouvelles révisions sensibles

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En fait, certaines choses avaient. À différents moments, la cuisine de la maison du XIXe siècle avait très probablement été déplacée du sous-sol au premier étage. Elle était reliée par une baignoire, deux placards et deux couloirs claustrophobes reliant les pièces. Les révisions avaient, à certains égards, un sens, mais elles avaient volé la salle à manger de la maison de 3 000 pieds carrés, ainsi que des boiseries et des détails d’origine, et laissé un côté de la maison haché, se souvient Jeff DeGraw, le architecte Mark embauché pour améliorer le flux. DeGraw affirme que le désir de son client est commun: "Il voulait ouvrir l'espace alambiqué et restaurer les os originaux."

Illustré: Une table de ferme avec des chaises à échelle prend la place d'un îlot dans la nouvelle cuisine. Des lames de plancher à largeur aléatoire, en pin blanc et finies à l'huile de tung, contribuent à la chaleur et au caractère de la pièce.

Peinture: 950 en osier naturel (murs de cuisine), HC-111 Nantucket Grey (armoires de cuisine et garniture), Benjamin Moore
Gamme: Thermador
Table et chaises: Lillian August

Cuisine d'époque spacieuse

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Au moment où DeGraw est entré en scène, Mark et son épouse, Lisa, étaient dans la maison depuis cinq ans et étaient les parents de deux filles. Ils avaient une idée de ce qu'ils voulaient préserver et abandonnaient. "La cuisine était mauvaise", dit Mark en rappelant quelques pieds de comptoir et une cuisinière électrique utilitaire. La petite salle à manger située à l'arrière de la maison zigzaguait trop loin de la cuisine. La salle de bain du rez-de-chaussée complétait celle du deuxième étage mais n'était guère pratique pour les chambres à coucher. Un porche blindé sur le côté droit de la maison, un ajout du XXe siècle, était finalement infesté de fourmis charpentières et devait redescendre.

Montré: De nouvelles fenêtres à guillotine double et un évier de tablier font écho à l'aspect d'époque.

Windows: Ceinture de restauration Smith, Providence, RI
Éviers et robinets: Shaws and Perrin & Rowe; rohlhome.com
Luminaires: Luminaires de Hammerworks
Plans de travail: Stone Surfaces Inc., East Rutherford, NJ

Fonction cachée

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Le couple était d'accord avec l'évaluation de DeGraw: le côté du rez-de-chaussée qui avait été précédemment rénové et le deuxième étage situé juste au-dessus, qui comprenait une chambre principale sans salle de bain, nécessitaient une rénovation. Ils ont opté pour une rénovation en deux phases, commençant en bas. La liste de souhaits de Phase One comprenait une cuisine conviviale, un garde-manger pour le majordome et une salle à manger traditionnelle; à l'étage, ils voulaient simplement mettre à jour la salle de bain existante tout en comprenant comment aborder la suite principale, un projet de grande envergure qui sera abordé dans la deuxième phase. La première série de rénovations est également prévue: améliorations des fenêtres, mises à jour des systèmes et rationalisation générale de la disposition du premier étage pour une meilleure efficacité pour une famille.

Illustré: Les armoires et les panneaux coordonnés masquent les commodités modernes, y compris une conduite d’eau pour la machine à espresso et les tiroirs de réfrigérateurs.

Machine à expresso et moulin: Fiorenzato Bricoletta et Macap, équipement de première ligne
Miroir: R Squared Mirrorglass Company; oldmirrorglass.com

Touches de finition sans soudure

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Il n'y avait guère de doute que Mark, qui planifiait la rénovation depuis des années, déciderait. Mais d’abord, DeGraw et lui devaient synchroniser leurs visions. Mark voulait changer le moins possible sur la structure d'origine. DeGraw a souligné que la moitié du méli-mélo de l'étage principal s'élevait à environ 450 pieds carrés, un indice sur la façon dont la surpopulation a commencé. "Il n'y avait aucun moyen de rester dans les limites de l'empreinte d'origine", déclare DeGraw. La réponse était un ajout sur le côté droit de la maison et Mark et lui ont convenu qu'il devrait être reculé et abaissé par rapport à la ligne de toit d'origine afin de pouvoir être placé sous un vieux pin en face. Sur le côté, il serait aligné avec un garage de style grange que le couple espère ajouter plus tard.

Illustré: Les moulures couronnées confèrent un aspect fini aux étagères ouvertes de la cuisine.

Équipements modernes cachés derrière des détails d'époque

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Mark, un chercheur passionné, en apprenait de plus en plus sur la maison - l'acte original en question était plus vieux que le millésime des années 1850 qui avait été attribué - et réalisait que la propriété avait subi de nombreuses révisions. Une grange à l'arrière avait mordu la poussière dans les années 1920 après avoir été touchée par une tornade. (Son remplacement a été installé à un endroit plus accessible à la maison et à la route.) Un porche couvrant le devant de la maison, visible sur une photo de 1904 qu'il avait découverte, était un ajout qui avait disparu il y a 70 ans. Mark a dit qu'il se rendait compte que, à mesure que la maison vieillissait, même de grands changements pouvaient éventuellement donner l'impression d'être toujours là.

Illustré: Des armoires et des panneaux coordonnés masquent les étagères pivotantes en épices et un four à micro-ondes.

Salon intact

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Mark a approuvé le projet de DeGraw concernant une aile à pignon latérale de deux étages de près de 1 300 pieds carrés, avec une cuisine entièrement équipée et un espace au deuxième étage qui resterait incomplet jusqu'à la prochaine étape de la rénovation. La nouvelle aile, occupant à peu près l'espace laissé par le porche de l'écran, ajouterait également un porche reculé.

Illustré: Le salon d’origine offrait un "cahier de présentation" très pratique composé de moulures et de détails de finition pour la rénovation.

Peinture: 1671 côte ouest (habillage et garniture de cheminée), Benjamin Moore

Mudroom Savvy

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Un certain nombre de reconfigurations intérieures figuraient également sur la liste, et elles ont été les premières, dirigées par l'entrepreneur général et ébéniste Robert Singer. Le côté gauche de la maison était resté tranquille tandis que le côté droit était déchiré. "Je suis rentré à la maison un jour et le sol était parti", se souvient Mark. Les tuyaux en aluminium galvanisé ont été remplacés par du PEX et du cuivre, et un nouveau câblage est entré.

Le retrait titanesque du four titanique - «Old Ironsides», comme l’appelle Singer, a cédé la place à un système de chauffage et de refroidissement à air pulsé à trois zones, et des solives pourries ont nécessité un recadrage. La salle de bain a été poussée à l’arrière afin de récupérer l’espace original de la salle à manger situé à l’avant de la maison; le garde-manger du nouveau majordome relierait la salle à manger et la cuisine.

Montré: Le vestiaire a une porte de style grange et un sol en pin peint pour imiter le vieux linoléum.

Peinture: 950 Wicker naturel (murs de vestiaire), 208 Toile de Da Vinci (placards et garnitures de vestiaire), 2005-10 Red Rock (sol de vestiaires), Benjamin Moore; et entraîneur Black (plancher de vestiaire), Sherwin-Williams

Casiers de vestiaire pas à pas

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Une chose amusante s’est produite pendant les fouilles. Singer découvrit que la maison d'origine était une structure asymétrique, beaucoup plus petite, qui avait été complétée au fil des ans. Le côté gauche, et éventuellement une partie à l'arrière, daté de différentes époques. Bien que DeGraw dise que son plan est basé sur la fonction et la fluidité, à la fois au premier étage et vers l'extérieur, il peut aussi rappeler le profil de la maison avant ses modifications du 20ème siècle. "La nouvelle forme de la maison fait probablement écho à celle de la maison d'origine", déclare Richard Hull, un historien dont la famille est propriétaire en face de la maison depuis près d'un siècle et qui se souvient d'avoir joué dans la maison des Silvestri .

Toutes ces mises à jour historiques et fastidieuses ont pris du temps. Mark a demandé à Singer de sauvegarder et de restaurer les fenêtres à guillotine existantes. Les nouvelles copies de l'addition, fabriquées par un expert à quelques États de là, ont pris la majeure partie de l'été. Singer a minutieusement reconstitué les moulures en cinq pièces autour de certaines fenêtres, ainsi que les panneaux décoratifs dessous.

Illustré: Un ensemble d'éléments encastrés descendants, dotés de fermoirs en bois, permet de ranger manteaux et bottes dans le vestiaire.

Bain à l'étage

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Comme cela se produit souvent lors de rénovations fastidieuses, la forme de la maison n'a pas été la seule à changer. Le calendrier a été prolongé une fois de plus lorsque l’équipe a décidé d’ajouter un vestibule au plan. La révision a également réduit le budget, d'autant plus que Singer a personnalisé cet espace avec des casiers de rangement et un sol en damier peint à la main. Mark, clairement satisfait, appelle la pièce un "heureux accident".

Montré: Les finis blancs reflètent la lumière naturelle dans la salle de bain à l'étage.

Peinture: HC-111 Nantucket Grey (bain de l'étage), Benjamin Moore

Nouveau design bizarre

Photo de Tria Giovan

Les travaux préparatoires de la phase 1 sont terminés, mais la maison regorge de fantaisies: l’espace prévu au deuxième étage par DeGraw pour la chambre principale et la salle de bain est actuellement accessible via un placard et abrite une laverie et du matériel d’exercice. Mais, selon la liste de priorités de Mark, la maison a l'air parfaite depuis la route. "Je pensais qu'il était très important de concevoir de l'extérieur vers l'intérieur", déclare Mark. "Même si cela signifie que nous devons maintenant trouver un moyen de faire fonctionner l'étage supérieur." Restez à l'écoute pour la phase deux.

Plans du premier étage: ajout spacieux

Plan de Ian Worpole

L’agrandissement de près de 1 300 pieds carrés abrite le nouveau porche, la cuisine, le garde-manger et un vestiaire abaissé, ainsi que l’espace au-dessus d’eux destiné à une future suite principale.