Contrat de location à durée déterminée ou Contrat de location d'un mois à

Comstock / Stockbyte / Getty Images

Vous pouvez vous attendre à ce qu'un locateur vous offre deux types d'arrangements de location. Voici un aperçu des avantages et inconvénients de chaque arrangement afin que vous puissiez décider quelle est la meilleure option pour vous:

1. Un bail à durée déterminée. Le contrat de location le plus courant est un contrat de location à durée déterminée. Le bail indique la durée de la location, et lorsque le temps est écoulé, vous pouvez rester habilité à occuper votre appartement seulement si vous renouvelez votre bail. Les termes d'un an et de deux ans sont typiques, mais d'autres arrangements sont possibles. Par exemple, si un appartement est resté vacant plus longtemps que le propriétaire n'a aimé, elle pourrait vous demander de signer un bail pour, disons, 15 mois au lieu des 12 mois habituels, de sorte que la date de résiliation du bail s'aligne avec celle des autres locataires. baux. Notez que cela peut être pour d'autres fins que l'organisation - par exemple, votre propriétaire peut vouloir que votre bail expire pendant une période de pointe de la chasse aux appartements, comme pendant l'été.

1. Contrat de location d'un mois à l'autre. Un contrat de location d'un mois à l'autre peut sembler être une version très courte d'un bail à durée déterminée, d'une durée d'un mois seulement. Mais il y a une différence clé: les contrats d'un mois à l'autre se renouvellent automatiquement si ni vous ni votre propriétaire ne le notifiez. Ainsi, le principal avantage d'un arrangement de location mensuel est la flexibilité. Vous n'avez pas à vous soucier de rompre un bail au milieu d'un contrat d'un an ou de deux ans, ce qui pourrait être coûteux. Au lieu de cela, vous pouvez mettre fin à un bail d'un mois à l'autre chaque mois que vous souhaitez en donnant un avis au propriétaire (habituellement 30 jours).
   N'oubliez pas, cependant, que votre propriétaire aurait cette même flexibilité. Vous risquez de recevoir un avis de non-renouvellement à tout moment, après quoi vous n'auriez plus que 30 jours (ou un peu plus, si le locateur donne l'avis au milieu d'un mois) pour trouver une nouvelle maison.

Comme vous pouvez le voir, le type d'arrangement de location que vous choisissez est un élément clé à considérer lors de la recherche d'un appartement.

Assurez-vous de savoir ce que vous voulez avant de commencer votre recherche.