La maison recyclée, réutilisée et non toxique

Comment un couple a transformé et agrandi un chalet de 1940 en pensant à l'avenir de ses enfants

Pour toujours à la maison

Photo de Casey Dunn

Plus gros n'est pas toujours meilleur. C'est une leçon que Linda et Mike Lessner ont appris à leurs dépens après avoir construit une maison de 5 000 pieds carrés à l'extérieur d'Austin en 2002. Après avoir emménagé, le couple s'est rendu compte que ce n'était pas bien pour eux. "Mon mari voulait pouvoir aller au travail à vélo. Je voulais pouvoir aller au magasin. Nous voulions pouvoir nous rendre à pied dans un parc urbain et nous n'avions pas besoin de tout cet espace", explique Linda.

Ainsi, dans les neuf mois qui ont suivi l’emménagement dans la nouvelle maison, les Lessners l’ont vendue. Ils ont trouvé une maison de style Cape Cod datant de 1940, construite en tan-brick sur un terrain double, à proximité des écoles et des magasins, et à une distance de vélo du cabinet dentaire de Mike. Il ne faisait aucun doute que la maison nécessitait une rénovation majeure: avec deux chambres au premier étage, deux salles de bain, une cuisine obsolète et une chambre mansardée ressemblant à un bowling, la maison était trop serrée pour les Lessners, qui avaient trois enfants. alors et maintenant en ont quatre.

Plan de famille

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Ils se sont tournés vers l'architecte local David Webber, sachant qu'il pourrait offrir un design écologique qui conserverait une sensation traditionnelle. En commençant par le simple look de cottage que recherchaient les Lessners, Webber a élaboré un plan visant à augmenter la taille de la maison de 2 100 à 3 500 pieds carrés, permettant ainsi à trois chambres à coucher pour enfants (avec une baignoire astucieusement compartimentée de les servir), un suite principale et une pépinière, tous à l'étage, et reconfigurant le premier étage dans une cuisine / salle à manger / salle familiale ouverte. Il a dessiné une deuxième histoire de pignons à forte pente comme une enveloppe distinctive pour la maison rénovée, répétant des éléments de la maison d'origine de 1940, tels que l'arc de brique à l'extérieur et les panneaux de feuillure à l'intérieur. Il a également inclus de nombreuses fonctionnalités de la liste de souhaits des propriétaires, y compris des sièges de fenêtre, un garde-manger, des fenêtres intérieures pour maximiser la lumière naturelle, des bibliothèques intégrées, des éléments de menuiserie et une buanderie au deuxième étage.

Vert et confortable

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La rénovation, qui a duré 13 mois, a démarré avec une déconstruction de six semaines, un démontage minutieux des pièces de la maison afin de les conserver pour une utilisation ultérieure. Linda a confié à Habitat for Humanity d'Austin l'enlèvement du grenier et du toit et la descente au premier étage. Elle gardait et réutilisait les panneaux, les revêtements de sol, les étagères, les armoires de cuisine et de salle de bain, l’évier, la baignoire, les luminaires et les poignées de porte. Habitat pourrait apporter le reste à son magasin de détail.

Ici, Lucy, 8 ans, et Ella, 5 ans, jouent à un jeu de société sur le siège de la fenêtre de l'escalier, l'une des nombreuses fonctionnalités intégrées qui maximisent l'espace de la maison et lui confèrent une sensation de confort.

Maison écoénergétique

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Le constructeur écologique Robert Howard a commencé ses travaux sur la maison Lessner alors qu’elle n’était guère plus qu’une coquille, heureusement une coquille très solide. «Les fondations de piliers et de poutres étaient en bon état et nous les avons laissées telles quelles, en les ajoutant à quelques endroits pour supporter la charge de l’ajout du deuxième étage», déclare Howard. Il a isolé le grenier (avec de la mousse pulvérisée sur les murs et le sol) et le vide sanitaire (avec des bâches en plastique de 6 mil (6 mil) de plastique sur les murs et le sol), à l'emplacement de la fournaise et de la climatisation. «Si vous gardez vos conduits de chauffage et de refroidissement à l'intérieur de l'enveloppe isolante du bâtiment, cela réduira les pertes d'énergie», dit-il. Le système de chauffage, de ventilation et de climatisation comprend un déshumidificateur, qui contribue à l'efficacité de l'unité en empêchant le secteur de s'allumer simplement pour réduire l'humidité. Deux unités d'eau chaude sans réservoir (une dans le grenier et une dans le garde-manger) fournissent de l'eau chauffée uniquement en cas de besoin, et des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit permettent de réduire la facture d'électricité d'environ 30%.
Ici, les nouveaux appareils électroménagers homologués Energy Star réduisent la quantité d'électricité utilisée - et les coûts des services publics du propriétaire sont encore plus élevés.

Propre et simple

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La cuisine reflète le penchant de Linda pour un bon rapport qualité-prix: les comptoirs sont recouverts de carreaux blancs de 6 pouces carrés qu'elle a achetés chez Habitat ReStore, un dépassement de constructeur pour lequel elle n'a payé que quelques centimes. Sa folie était les armoires Crown Point dans un style Shaker peint en blanc. Bien consciente de son habitude, elle ne choisit que les meubles bas et les tiroirs - pas de dessus. ("Je les laisse toujours ouvertes et ça a l'air horrible", dit-elle.) Les plats quotidiens sont empilés sur des étagères en bois. Les deux salles de bains sont décorées de carreaux blancs de base. "Ainsi, je peux changer le look des salles de bains simplement en peignant le murs », dit Linda. La sentimentalité guida son insistance pour la réutilisation de l’évier et des armoires de cuisine en fonte existants dans la buanderie du deuxième étage. «C'étaient d'excellentes pièces, et j'ai pensé à tout le temps que l'ancien propriétaire a sûrement passé à l'évier de la cuisine, et je ne pouvais tout simplement pas m'en débarrasser», dit-elle. L'île centrale surmontée de stéatite abrite un lavabo d'angle où les enfants se lavent avant les repas.

Tuiles recyclées

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Acheter des carreaux laissés par un autre travail de construction a permis d'éviter que les matériaux de construction en excès ne se retrouvent dans une décharge.

Finis sains

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Conformément au souhait du couple en matière de durabilité, tous les revêtements ne sont pas toxiques: la peinture intérieure est sans COV et un scellant à base d'eau a été utilisé sur les sols. Ici, la peinture recouvre les panneaux de feuillure qui ont été retirés et réinstallés dans le cadre du remodelage.

Spots préférés

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Certaines des zones préférées de la famille sont celles conçues pour une utilisation efficace de l'espace et pour créer un sentiment d'intimité: un coin cheminée dans la salle familiale, le siège de la fenêtre sur le palier de l'escalier. Les fenêtres à guillotine double Weathershield sont dans un style deux en un que le couple a choisi pour son look simple et vintage.

Voici le soleil

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De nombreuses fenêtres traversent les rayons du soleil et réduisent le besoin de lampes électriques. Le propriétaire a trouvé dans une cour de récupération deux fenêtres à imposte d’école des années 1920, laissant la lumière naturelle provenant de la grande fenêtre de la cage d’escalier atteindre la salle de bains des enfants.

Planchers de bois récupérés

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Le boîtier intérieur de la porte d'entrée est un bon exemple de la menuiserie simple trouvée dans la maison rénovée de 1940. Les planchers de bois franc ont été enlevés et réinstallés, complétés par des planches similaires récupérées d’autres rénovations. «Je connaissais assez bien tous les sites de déconstruction à proximité», explique Linda. Le couple a passé des semaines à enlever les ongles eux-mêmes avant que les planches puissent être réinstallées et restaurées avec la couche de finition à base d’eau. Le banc intégré fait un bon usage de ce qui aurait autrement été de l’espace perdu.

Ouvert et aéré

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La chambre principale de 13 pieds carrés semble plus spacieuse en raison de son plafond haut, qui est ouvert au sommet du toit. De nouvelles planches de bois bordent le plafond, faisant écho aux lambris du rez-de-chaussée; plancher de bois franc extra a été récupéré des autres maisons dans le quartier.

L'extérieur

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L'extérieur présente des œuvres éclectiques de Webber inspirées du style traditionnel de Cape Cod ainsi que des choix écologiques de matériaux des Lessners. Les pignons et les surplombs de la toiture de la ligne de toit sont construits avec au moins un pied de surplomb, 2 à 3 pieds à certains endroits, ce qui est important pour le ruissellement des pluies et l'ombrage de la maison ainsi que pour l'esthétique. Le toit en métal à joints debout est vert pour sa durabilité et aussi parce que sa finition grise hautement réfléchissante appliquée en usine garde la maison fraîche. Les murs extérieurs en brique du rez-de-chaussée d'origine ont été peints en gris-vert plutôt que recouverts de planches. Le deuxième étage est recouvert de clins de carton ciment et de parements en panneaux de ciment résistants à la pourriture et durables. Toutes les fenêtres sont des unités écoénergétiques à double isolation et à faible émissivité.

Un pont simple en matériau composite est à quelques pas de la cour. "Cela fait partie de la conception écologique d'inclure des espaces de vie extérieurs", a déclaré Linda, qui a été ravie d'apprendre que sa maison avait reçu la cote verte cinq étoiles (le meilleur score) de la ville d'Austin, qui tenait compte de tout ce qui se passait dans la maison. proximité de l'épicerie à l'utilisation de poignées de porte récupérées.

Premier étage

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Le premier étage a été réaménagé afin que la cuisine, la salle à manger et la salle familiale soient toutes ouvertes les unes aux autres.

Disposition du deuxième étage

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Le deuxième étage, une fois une grande chambre mansardée, a été agrandi pour accueillir trois chambres partageant un bain en plusieurs parties, ainsi qu’une chambre d'enfants et une suite parentale.

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