Une maison de l'époque victorienne se révèle être un diamant brut

Nous avons obtenu un Queen Anne de 1895 avec un câblage fondu et du plâtre détrempé - une maison qui a désespérément besoin de quelques retouches architecturales.

Queen Anne Exterior

Photo d'Eric Piasecki

La reine Anne de 1895 à Collingswood, dans le New Jersey, avait été divisée en deux unités dans les années 1960 et, alors que mon mari et moi-même, tous deux diplômés en architecture, nous étions d’accord pour dire que c’était une épave esthétique, elle semblait avoir de bons os. Rien ne semblait pourri. Le système de chauffage, de ventilation et de climatisation a récemment été remplacé. Une nouvelle tuyauterie en cuivre ainsi que deux nouveaux appareils de chauffage et chauffe-eau ont été installés.

Immédiatement après notre prise de possession, nous avons découvert que les choses n'étaient pas aussi bonnes qu'elles semblaient. Le câblage d'origine à boutons et tubes de la maison était un gâchis fondu. Une salle de bain au deuxième étage fuyait dans le premier étage. Il semblait que nous devions faire la démonstration d'une grande partie de la maison. Mes parents ont proposé de nous laisser rester aussi longtemps que nous le souhaitions. Cela a duré six mois.

Porte d'entrée

Photo d'Eric Piasecki

La première chose à faire était de redonner son âme à la maison. Une grande partie de son caractère original avait été dépouillé et vendu. Bien que nous n’ayons jamais trouvé les plans architecturaux, nous nous sommes rendus compte que la maison contenait des indices sur la disposition originale. Il était facile de voir où la maigre cloison de séparation avait été mise en place à partir de fissures superficielles et de quelques frappes aux doigts d'investigation.

Les portes d'entrée et les vitraux sont d'origine à la maison; la dalle est neuve.

Cheminée du salon

Photo d'Eric Piasecki

Matt a reconstruit l'étagère du manteau du salon, qui était recouverte de contreplaqué lorsque nous avons emménagé. Il a également copié le moulage de la dentelure du manteau lorsqu'il a fabriqué de nouvelles armoires encastrées pour la salle familiale.

Évier de cuisine récupéré

Photo d'Eric Piasecki

À l'époque, Matt travaillait à la rénovation d'un monastère et il a rapporté à la maison des bijoux récupérés, dont un lavabo en acier inoxydable de deux mètres de long et deux bassins (avec rangement sous le comptoir) et un parquet en parquet à chevrons., les deux que nous avons mis dans ma pièce préférée de la maison: la cuisine. L'évier fournit près de la moitié des 20 pieds linéaires d'espace de comptoir.

Mon projet préféré était de devenir gris et poussiéreux alors que je ponçais - à la main - des décennies de crasse accumulée de chacun des morceaux de parquet en chêne de 4 pouces sur 12 pouces. J'ai dû rester assis pendant 300 heures à six pièces par heure.

Nouvelle gamme et capot

Photo d'Eric Piasecki

J'aime divertir, mais j'aime aussi rester seul quand je cuisine. J'ai donc conçu l'espace dans un schéma circulaire qui me permet de cuisiner efficacement pour de grands groupes de personnes. J'ai fait des folies sur une plage de 48 pouces, un dosseret en acier inoxydable et une hotte d'aération, j'ai ajouté de nombreux étagères en acier ouvertes et rangé deux réfrigérateurs Whirlpool sous des comptoirs en blocs de boucher. Pour aider à garder la cuisine ouverte et dégagée, il n'y a pas d'armoires supérieures.

Escalier

Photo d'Eric Piasecki

La restauration de l'escalier d'origine était l'un des travaux les plus difficiles. Pour permettre une entrée privée dans l'appartement du deuxième étage, les propriétaires précédents avaient sorti les trois marches du bas et les avaient poussées sous l'escalier pour que les escaliers aillent tout droit. Ensuite, ils ont coupé une deuxième entrée dans le mur avant. L'une des premières choses que nous avons faites a été de fermer ce mur et de récupérer les marches cachées. Matt a reproduit l'atterrissage, la balustrade et les marches en chêne. Le travail aurait pris environ un mois, mais comme nous savions que nous transporterions des objets lourds, nous avons décidé de vivre avec des marches et des rails en contreplaqué pendant la construction, ce qui a pris deux ans et demi. . C'était le premier projet que nous avons commencé et le dernier que nous avons terminé.

Corbeau d'origine

Photo d'Eric Piasecki

Les corbeaux de la chambre principale étaient les seuls originaux qui restaient. Matt a créé de nouveaux corbeaux en bas où les originaux manquaient.

Chambre principale

Photo d'Eric Piasecki

Nous avons installé toutes les nouvelles fenêtres et replâtré les murs ou les avons recouverts de panneaux muraux. Nous avons réussi à sauver et à remettre en état la plupart des sols en pin jaune.

Bureau du troisième étage

Photo d'Eric Piasecki

Endommagés par les cloisons de séparation, 28 lames de plancher aux deux premiers étages ont dû être remplacées. Nous avons donc ramené les lames du troisième étage pour réparer ces zones. Nous avons recouvert de moquette le dernier étage, qui sert maintenant de bureau, de cinéma maison et de salle de jeux.

Bouton de porte extérieur

Photo d'Eric Piasecki

Un prêt d'un programme de Collingswood appelé Glad To Be Single Again, qui favorise la reconversion de maisons comme la nôtre transformées en duplex, nous a permis d'embaucher du personnel pour remplacer le toit usé et pour peindre l'extérieur qui s'écaillait. Rob Miller de RJ Roofing a mis en place des tuiles en ardoise simulées. Mais même si nous avons suivi toutes les règles pour faire appel à un entrepreneur avant de l'embaucher, notre peintre a été un désastre. Il a giflé le composé de ragréage sur le revêtement de cèdre d'origine et n'a pas pris la peine de le poncer. Il a peint alors que le revêtement était humide à cause de la pluie, alors la peinture s'est boursouflée. La paille finale fut quand il utilisa un pulvérisateur, ce qui laissa une fine brume jaune sur les nouvelles fenêtres et ruina une grande partie du nouveau toit. Nous l'avons viré sur place. Nous n'avons pas encore complètement annulé les dégâts.

Cette poignée de porte en laiton centenaire orne encore l'une des portes peintes en rouge, jaune et crème, comme le reste de l'extérieur.

Avant

Nous avons vraiment remplacé, réparé ou rénové toutes les surfaces de la maison. Ce sont les marches inférieures originales récupérées.

1er étage

Quelqu'un a mentionné que la maison avait à l'origine un porche enveloppant. Nous avons donc demandé une dérogation pour la reconstruire. Nous avons travaillé avec Three Brothers Building pour la construction détaillée et avec Victoriana East, une entreprise de menuiserie locale, pour créer un garde-corps balustre scié approprié. Tout le monde a fait un si bon travail que la nouvelle addition a dupé un ancien voisin qui était de retour pour une visite. Elle ne pouvait pas croire que ce n'était pas le porche d'origine.

2ème étage

Ce que nous avons fait:
La Reine Anne 1895 hachée a retrouvé ses racines unifamiliales.

Coût du remodelage: environ 100 000 $
Calendrier: 3 ans
Où nous avons économisé: utiliser les revêtements de sol, les lumières et
un évier récupéré gratuitement d'un monastère, ainsi que l'achat d'autres matériaux récupérés dans des magasins de récupération architecturaux.
Où nous avons fait des folies: le poêle de qualité professionnelle
et autres appareils dans la cuisine.

3ème étage

Ce que nous ferions différemment: embaucher quelqu'un d'autre pour le travail de peinture extérieure, ce qui a été un désastre.
Le plus gros défi: restaurer la disposition originale des salles.
Comment nous l'avons résolu: En étudiant la maison et en recherchant des panneaux où des murs ont été ajoutés.

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