Donc, vous voulez être votre propre gc

Q: "Puis-je économiser de l'argent en étant mon propre entrepreneur général?"

Photo de Keller & Keller Q:

Tous les livres que j'ai lus disent que vous devriez pouvoir économiser 25 à 30% du coût d'une maison en agissant en tant que votre propre entrepreneur général, même si vous ne faites pas le travail à proprement parler. Est-ce vraiment vrai?

- Donald, Crète, IL

UNE:

Tom Silva répond: Bien sûr, être un GC est un morceau de gâteau. Tant que cela ne vous dérange pas 1) de vous lever à 5h30 du matin et d'y aller toute la journée; 2) passer de nombreux appels téléphoniques à des sous-traitants et à des fournisseurs de matériaux; 3) visiter le lieu de travail pour vérifier que vos sous-marins ont effectué le travail pour lequel vous les avez embauchés et qu'ils l'ont bien fait (vous savez de quel droit a l'air, n'est-ce pas?); 4) prendre des décisions qui ont un impact énorme sur le coût, la qualité et le calendrier du travail; 5) passer plus de temps au téléphone lorsque vous rentrez chez vous; et 6) travailler sur la paperasse jusqu'à 22 heures environ. Eh bien, ça le fait pour lundi.

Être un GC est une question de préparation - s'assurer que tous les matériaux et les pièces nécessaires à la journée sont sur place, que les sous-traitants seront là pour faire leur travail et que tout le monde travaillera sans problème. Et il s'agit de savoir quoi faire lorsque les choses ne se passent pas comme prévu.

Vous obtenez l'image suivante: un entrepreneur général fait beaucoup de travail, de l'aube au crépuscule et au-delà, et doit posséder des compétences particulières. Je suppose que vous pouvez économiser de l'argent - si vous ne faites pas payer votre temps, si tout se passe bien et si tout le travail est à la hauteur - mais il n'y a aucune garantie. Une partie de mon travail consiste à obtenir les meilleurs prix des sous-marins qui travaillent pour moi, et ils sont disposés à les proposer car ils savent que le travail sera organisé et je leur dirai exactement ce que je compte qu'ils fassent, ce qui leur fait gagner du temps. Et ils savent que s'ils font un excellent travail, ils auront un autre travail pour eux à l'avenir. Un GC unique n'a pas ce genre de levier.