Un bungalow des années 1920 réaménagé: de la place pour grandir

Un ajout dissimulé dans le dos préserve la façade historique d'un bungalow des années 1920, tout en offrant beaucoup d'espace de rassemblement pour une jeune famille.

Bungalow en façade

Photo de Jill Hunter

Rappelez-vous cette comédie musicale populaire avec le titre accrocheur Je t'aime, tu es parfait, maintenant changer ? Cette énigme s’applique non seulement à de nombreux couples, mais aussi à plus de quelques propriétaires. Comme Jason et Tera Starr.

«Après avoir visité environ une demi-douzaine de maisons au cours de plusieurs mois, nous sommes tombés sur notre propriété actuelle», a déclaré Jason, faisant référence à la maison de secours de 1 392 pieds carrés découverte par lui et son épouse, Tera, lors de la surveillance d'une Les quartiers convoités de Houston. "Nous en sommes immédiatement tombés amoureux."

Mais. "Avec une famille grandissante, il était important d'avoir suffisamment d'espace."
Montré: La façade de la maison suggère encore le bungalow d'un étage des années 1920 dont les propriétaires sont tombés amoureux.
Peinture: Gris spalding de Sherwin-Williams (bardage), extra blanc (boiseries), City Loft (fenêtres)
Finition porte d'entrée: Minwax

Cuisine expansive

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Et à propos de son espace de cuisson claustrophobe: «Dans notre ancienne maison, tout le monde voulait être dans la cuisine», déclare Tera. "Je voulais une grande île avec beaucoup de chaises."

Le couple avait également besoin d'une suite parentale. Et un garage attenant. Sans parler d'un plan ouvert avec une salle familiale où un enfant pourrait élever Cain à portée de vue de cette île.

Illustration: un nouvel ajout à l’arrière abrite la nouvelle cuisine, qui met en valeur certains des matériaux récupérés utilisés dans le réaménagement, y compris les planchers en chêne, une fenêtre en verre au plomb encadrée par des poteaux en bois de grange et une table de petit déjeuner fers à cheval.
Peinture: Les braises fumées de Benjamin Moore (murs), Eagle Rock (île), Pure White de Sherwin-Williams (armoires),

Rassemblement du porche

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La maison de campagne pour laquelle ils sont tombés avait toujours son toit en croupe des années 1920, son portique à pignon et ses fenêtres en bois, et une partie du plan de pêche d'origine à l'intérieur était en forme de bateau. «Le charme était encore très vivant, dit Jason.

C'était donc parfait - maintenant, il ne restait plus qu'à changer. Ne vous occupez pas des jambes supplémentaires. Le toit était en train de changer, les sols étaient en ruine, le câblage et la plomberie étaient obsolètes. Un grand nombre d'anciennes doubles suspensions ne montaient plus: les poids en guillotine manquaient. Et naturellement rien n'était de niveau ou d'aplomb.

Illustré: À la maison en ville: Tera et Jason Starr avec Ryder, 5 ans, et Stone, 3 ans.
Meubles de porche: Hayneedle
Revêtement: James Hardie

Pass-Through Dining

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«Je le raserais», a déclaré le propriétaire d'une maison de 1901 lors d'une réunion municipale, soulignant les dégâts d'eau, les traces de rongeurs et les mauvaises herbes, et exprimant son étonnement pour le couple qui avait décidé de reconstruire l'endroit. .

Littéralement. Ils envisageaient un ajout de deux étages sur la maison originale à deux chambres et une salle de bain, offrant plus d'air et de lumière, ainsi qu'un total de quatre chambres, quatre salles de bains et demie, un garage et un grand espace de vie être une famille de quatre personnes, plus un whippet nommé Barkley.

Illustré: Un élément intégré personnalisé se détache de la salle à manger. Les lambris et les moulures sont également nouveaux; le lustre est une trouvaille vintage.
Chemin de table: Pottery Barn

Ajout caché

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C’était exactement là où ils voulaient se rendre, à Houston Heights, un quartier historique rapidement embourgeoisement prisé pour ses maisons du début du XXe siècle et ses restaurants d’époque plus récente, ses cafés et sa piste cyclable.

La portée de la rénovation serait décourageante pour certains. «Mais j'aime le charme des vieilles maisons, alors j'étais excité», dit Tera. "La maison avait du caractère et de l'histoire."

Illustré: L'addition est en retrait et plus profonde que large. Ses nouvelles fenêtres étaient assorties aux originaux devant.
Aménagement paysager: aménagement paysager Texas Design Source
Toiture: Owens Corning
Windows: Jeld-Wen

Salon

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Son parcours de A (anachronique) à P (actuel) n’a pas été facile, comme c’est rarement le cas lorsqu’une maison de 90 ans a besoin d’être tirée de sa funk pour entrer dans le 21ème siècle.

Mais le travail a donné des plaisirs inattendus. «Pour Houston, 100 ans, c'est très vieux», explique Conor Thompson, l'entrepreneur général du couple, qui travaille beaucoup dans le quartier. «C'est cool de voir comment ils ont construit à l'époque et de voir une maison qui reste solide malgré les nombreux ouragans et changements qui ont eu lieu. C'est amusant d'ajouter du courant alternatif moderne et une bonne isolation tout en conservant de nombreux éléments architecturaux - et bien plus intéressant que de construire quelque chose de nouveau. ”

Montré: Le salon était fini avec un nouveau foyer à gaz et une paire de sièges de fenêtre. La propriétaire, Tera Starr, a participé à la conception du pilier et de la balustrade en chêne des escaliers. La table de bout roulante, trouvée lors d’une foire d’antiquités, a commencé comme un chariot minier.
Ventilateur de plafond: Ellington
Meubles et tapis: Arhaus
Coussins à rayures jaunes: Anthropologie
Autres oreillers: Marshalls

Très fréquenté

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Être fort dans ce cas est une manière de parler. La maison était assise sur des parpaings et devait être levée assez longtemps pour pouvoir être remplacée par des semelles en béton armé. «Les bases doivent être parfaitement alignées et l'altitude réglée, puis vous baissez lentement la maison», explique Thompson, une entreprise éreintante qui, dit-il calmement, «nous a donné une nouvelle base solide pour commencer, et ça aide.

Illustration: L'entrée la plus fréquentée, à l'arrière de la maison, mène à un vestiaire avec stockage intégré pour les vêtements d'extérieur et les vêtements pour enfants.
Oreiller: Anthropologie
Peinture: Benjamin Moore's Smoke Embers (murs) et Grey Mountain (encastré), Sherwin-Williams 'Pure white (porte)

Coutumes spacieuses

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La découverte d'amiante dans le revêtement en stuc a également fait perdre la tête. Le supprimer supposerait «un processus très détaillé», pour reprendre les termes de Thompson, non seulement parce que cela modifierait l'extérieur historique, mais aussi parce que la maison devrait être sous tente, ventilée et traitée par une entreprise de traitement de la pollution agréée.

Entre-temps, il fallait couper le mur extérieur arrière et un peu plus pour que l’ajout puisse se figer et former un lien homogène. Et il y avait un accroc.

Montré: Une nouvelle salle de bain au premier étage a une vanité personnalisée spacieuse, un trio de lampes de bibliothèque et un porte-serviettes qui faisait office d’échelle dans la maison du grand-père de Tera.
Lavabo et robinet: Kohler
Appliques: Heights Lights & Things
Tapis: cible

Chambre Ryder

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Avant le début des travaux, la commission archéologique et historique de la ville a examiné de près le plan, qui supprimerait 30% de la structure d'origine, en échangeant 6 pieds de large en plus et en doublant la longueur de la maison. Un examen effectué par le personnel a révélé que le plan répondait à 11 critères pour ces rénovations à l’époque, mais la commission a voté par 6 voix contre 4. Outre la perte de vieux matériaux, il y avait la question de l'encombrement de l'addition.

Montré: des lettres astucieuses épellent le nom du garçon qui niche dans cette chambre.
Lettres et peinture de vache: Hobby Lobby Arts & Crafts
Literie: cible
Peinture: Mega Greige (murs) et blanc pur (garniture) de Sherwin-Williams

Chambre principale rustique

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Le designer d'architecture des propriétaires, Sam Gianukos, était abasourdi, mais pas sans le préparer. Il vit dans le quartier depuis 1976 et y travaille depuis 25 ans, suffisamment longtemps pour avoir tout entendu, y compris des commissaires qui concluent, dit-il sèchement, «Vous avez rempli tous les critères, mais je ne 'Il a porté l'affaire devant un tribunal supérieur, à savoir la commission de l'urbanisme de la ville, où, au fil des années, il a réussi à remédier à 11 de 12 refus, y compris celui-ci. (La commission a depuis été dissoute en faveur d'un nouveau comité d'appel et certaines directives historiques ont également changé.)

Illustré: Dans la chambre principale, une porte récupérée de style grange mène à un dressing et à une salle de bains principale.
Ventilateur de plafond éclairé: Heights Lights & Things

Baignoire Sur Pied

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La manœuvre a peut-être coûté aux propriétaires le capital qu'ils avaient accumulé avec la commission historique, mais ils ont progressé avec précaution. Comme le dit diplomatiquement Jason: «Nous avons trouvé que le processus d'obtention de notre certificat de pertinence était extrêmement difficile et imprévisible."

Montré: Dans la salle de bain principale, une baignoire sur piédestal en acrylique munie de robinetteries à l’ancienne rend hommage au passé de la maison.
Bain et robinet: Randolph Morris
Carrelage de sol: Crossville Studios

Salle de bain intégrée

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Le projet a progressé lentement. «L'ancienne structure nécessitait beaucoup de travail, pour tout niveler, aligner les murs et ajuster les plafonds afin qu'ils soient intégrés à la nouvelle structure comme nous le souhaitions», se souvient Thompson.

Illustré: Les éléments intégrés maintiennent la salle de bain principale sereine et sans encombrement.
Robinet: Brizo
Dessus de meuble: Caesarstone

Coin petit-déjeuner

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Entre la nouvelle fondation et le toit se trouvaient un nouveau système de CVC et un foyer au gaz, de nouveaux tuyaux de plomberie, de câblage et d'isolation, ainsi que deux chauffe-eau et une superficie supplémentaire de 2 604 pieds carrés. Pendant les 20 mois que cela a pris, de permis en bouts, la famille s’est cachée dans son ancien lieu de résidence, une maison de ville à environ trois miles de distance.

Montré: Le coin petit-déjeuner contient une fenêtre en verre au plomb d'époque et une table personnalisée avec un dessus en béton et un équipement récupéré.
Tableau: Concepts de béton artisanal
Peinture: Pure White (banquette) de Sherwin-Williams, Smoke Embers de Benjamin Moore (murs)

Diviseur intégré

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Une fois que le cottage-plus fut levé et bourdonnant, Tera se plongea dans la question des finitions. Elle a consulté l'architecte d'intérieur Andra White, puis sa conseillère principale, sa mère, Lexine Goehring, qui vit à Delmont, dans le Dakota du Sud. En grandissant, Tera se souvient que sa mère avait suspendu avec enthousiasme du papier peint frais et des couleurs de peinture changeantes, souvent inspirées par le magazine This site , lorsqu'elle ne participait pas à la gestion de la ferme familiale. Lexine emballa une fenêtre des années 1880 de la ferme d'un cousin et le père de Tera l'installa dans le nouveau coin petit-déjeuner, meublé d'une table en béton préparée par un ami à la maison.

«Ce petit coin, c'est la zone sinistrée de mes garçons», déclare Tera, fière maman de Ryder, 5 ans, et de Stone, 3 ans.

Illustré: La salle à manger intégrée fait office de séparation de pièce dans le plan ouvert, avec un passage depuis la cuisine.

Porche arrière

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Construits intégrés conçus et construits sur place; poutres, portes et lames de plancher récupérées; et la carte maritime restante donne un aspect cassé aux nouveaux espaces. Une balustrade de porche met en valeur les fenêtres soigneusement restaurées et le portique voûté de tonneaux.

Montré: Le porche arrière venteux est un lieu de rassemblement préféré.
Meubles: Hayneedle

Buanderie

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Les fenêtres en bois de l'ajout ont été fabriquées sur mesure afin de respecter les directives historiques, mais le revêtement en fibres-ciment ne prétend pas être vintage. Comme l'explique Matthew Kriegl, du service de la planification et du développement de la ville, l'objectif étant de reproduire le même «regroupement» et les éléments existants, l'accent doit rester sur les détails historiques. En d'autres termes, laissez la nouvelle construction dire que c'est nouveau.

Montré: Les propriétaires ont déplacé une porte d'origine de la salle de bain, avec son bouton en verre des années 1920, dans une nouvelle salle de lavage dotée d'un carrelage de sol hexagonal traditionnel.
Laveuse et sécheuse: Kenmore
Carreau: Daltile
Peinture (murs): Huskie gris de Benjamin Moore

Détails de la cuisine personnalisée

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Et c'est dans cette nouvelle structure aérée que se déroule l'essentiel de l'action. Une allée derrière la maison permet à la famille de pénétrer dans le garage et de s'y rendre. Comme Tera l'avait prédit, tout le monde se rend bien pour la cuisine, le cœur de la maison et son lieu de prédilection.

Illustré: Une hotte de ventilation en acier personnalisée est suspendue au-dessus de la cuisinière de style professionnel dans la cuisine ouverte. Le dosseret est composé de carreaux de marbre Calacatta Gold en cinq tailles. Une porte vintage avec des vitraux et plombés ferme le garde-manger.
Gamme: Wolf
Hotte d'aération: Accents de fer
Évier: Kohler
Robinet: Blanco

Ile Supersized

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Mais ce qu’elle pense être le meilleur de tous, en haut du grand quartier? "Cela ressemble encore à un bungalow de l'avant."

Illustration : un îlot surdimensionné, surmonté de granit en cuir, permet à la cuisine de faire office d'espace de divertissement.
Réfrigérateur: Sub-Zero
Lave-vaisselle: KitchenAid (discontinué)
Luminaire: Quincaillerie de restauration
Évier: Kohler

Mudroom Built-Ins

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Le vestiaire comprend un bar intégré avec un comptoir en marbre blanc, un réfrigérateur à vin et une machine à glaçons.
Réfrigérateur: GE
Machine à glaçons: KitchenAid (discontinué)
Évier: Kohler
Robinet: Blanco

Plans d'étage

Plan de Ian Worpole

Environ 30% de la maison des années 20 existante, d'une superficie de 1 392 pieds carrés, composée de deux chambres et d'une salle de bains, ont été sacrifiés pour permettre l'ajout de deux chambres supplémentaires, de trois salles de bains et demie et de 2 604 pieds carrés d'espace dans une extension arrière de deux étages. . Les fondations, les porches avant et arrière et le garage attenant sont également neufs.

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