33 réponses à vos questions les plus difficiles sur la toiture
Pas D'Temps À Perdre - Épisode 33 - Ludivine Reding (Septembre 2024)
Table des matières:
- Couvrant vos problèmes de toit
- Repérer un toit défaillant
- L'importance de la hauteur du toit
- Sous le toit
- Plan de toit ou escroquerie de toit?
- Dommage de toiture
- Protection de toit légère
- Fenêtres sur le toit
- Enlèvement des taches de bardeaux
- Toiture amateur
- Installation de toiture d'urgence
- Bardeaux surplombants
- Tenir le toit par grand vent
- Œufs sur un toit d'asphalte
- Deux toits ne valent pas mieux qu'un
- Remplacement de tuiles de toit en béton ancien
- Garde neige pour le toit
- Isoler un toit
- Évents de faîte sur les toits à faible pente
- Ongles de toit givrés
- Toit de porche qui fuit
- Toit de cèdre ignifuge
- Toit avec des crêtes
- Ridge Ridge
- Câbles chauffants pour gouttières
- Mise à jour sur le bardeau d'ardoise
- Les bases du toit
- Clous de toiture qui ont raté leur cible
- Sources de vieux produits de toiture
- Faire face à un toit de mousse
- Que faire du revêtement de toit ancien?
- Décapage de la peinture de toit
Les professionnels de l’hôpital offrent leurs meilleurs conseils pour bien curer, détecter les fuites et savoir quand le moment est venu
Couvrant vos problèmes de toit
Mettre un toit en sécurité sur votre tête n'est pas nécessairement une affaire ponctuelle. Les taches de bardeaux, la condensation s'accumule et les grands vents emportent les toits où bon leur semble. C’est là que les connaissances de l’équipe de L' HO et votre capital financier sont au rendez-vous. Ici, nous couvrons des scénarios liés au toit pour aider à prévenir de futurs accidents, comme un toit manquant.
Repérer un toit défaillant
Q: Comment savez-vous qu’un toit en bardeaux d’asphalte doit être remplacé? Y a-t-il des indices à rechercher avant que des taches d'eau révélatrices n'apparaissent sur nos plafonds en plâtre?
-Pat, Plymouth, Minnesota.
A: Tom Silva répond: Il existe plusieurs indices, dont le plus important est l’âge. Si votre toit a plus de 20 ans, il y a de fortes chances qu'il soit remplacé. Mais les toits plus jeunes peuvent aussi tomber en panne, c'est donc une bonne idée d'inspecter un toit au moins une fois par an. Ne pas utiliser une échelle, cependant. Les jumelles sont plus faciles et beaucoup plus sûres, et vous pouvez détecter la plupart des problèmes depuis le sol.
Voici ce qu’il faut rechercher: de nombreux bardeaux qui se détachent, sont fissurés ou manquants, avec des bords recourbés ou des zones lisses et sombres, ce qui indique que les granules protecteurs sont usés. Aussi, allez dans le grenier par une journée ensoleillée et, avec les lumières éteintes, vérifiez le dessous de la cheminée et le conduit de cheminée. Si vous voyez de petits points d’éclaircie, le clignotement est pris, c’est une autre indication que la toiture pourrait ne pas être en bon état.
Pendant que vous êtes dans le grenier, examinez le dessous du revêtement du toit à la recherche de tout nouveau signe de taches d’eau depuis la dernière inspection, ainsi que de tout point mou ou humide qui tend à apparaître après une forte pluie. Si ces problèmes sont généralisés, il est certain que vous devez appeler un couvreur.
L'importance de la hauteur du toit
Q: Toutes choses étant égales par ailleurs (ventilation, type de bardeau, climat, etc.), quel toit durera plus longtemps: un toit à forte pente ou un toit peu profond? Il me semble que les pentes abruptes s'érodent plus rapidement que les pentes faibles. Je pense donc que les bardeaux de toiture s'usent plus rapidement sur un toit en pente raide.
George, Oglesby, Ill.
A: Tom Silva répond: C'est difficile à dire. D'une part, un toit en pente raide est moins susceptible de collecter des feuilles et autres débris qui retiennent l'humidité contre les bardeaux et favorisent la croissance de mousse et d'algues. D'autre part, ce même toit dans une zone non ombragée exposée plein sud subira les conséquences du soleil, qui est dur sur tout toit.
En réalité, des facteurs autres que la hauteur ont un effet plus important sur la durabilité des bardeaux. Le côté qui fait face à votre pire temps est généralement pire que le côté sous le vent. De même, un système de toiture mal ventilé laissant la chaleur s'accumuler sous la toiture a une durée de vie inférieure à celle d'un système ventilé.
Sous le toit
Q: Nous avons un problème de fuite majeur et nous avons un nouveau toit. Quelle est la meilleure sous-couche pour protéger les vallées de mon toit contre les fuites: protection contre la glace et le bouclier, solins métalliques ou bardeaux à double enroulement?
-Jerry, Collinsville, Ill.
A: Tom Silva répond: Tout d'abord, vos couvreurs devraient poser un bouclier contre la glace et l'eau sur tout le toit. Fait de polyéthylène et d’asphalte caoutchouté, cette membrane empêche l’eau qui a glissé sous les bardeaux de pénétrer dans les plafonds inférieurs. Les vallées doivent ensuite être recouvertes de solins ou de tissages métalliques. Je recommanderais également deux couches de protection contre la glace et l’eau sur la partie inférieure du toit (le long de l’avant-toit), autour des cheminées et à côté des lucarnes.
Plan de toit ou escroquerie de toit?
Q: Mon ami a une nouvelle maison de 9 000 pieds carrés et a eu des problèmes avec le toit qui fuit. Le couvreur et deux peintres lui ont dit que le calfeutrage sur son toit était à l'origine du problème. Ils lui ont dit qu'elle devrait le faire vérifier tous les six mois pour s'assurer qu'il ne craque pas et qu'il n'est pas remplacé car le mastic ne dure pas longtemps. Je n'avais jamais entendu parler de cela auparavant et je me demandais si on lui tirait la jambe ou si c'était un problème réel?
-Shari, Park Hills, Mo.
A: Tom Silva répond: Je dois vous dire, on dirait qu'ils vous tirent la jambe. Vous ne devriez pas avoir besoin de calfeutrage sur un toit avec un solin approprié. Vous avez besoin d'un deuxième avis.
Dommage de toiture
Q: Un ami a récemment mentionné en passant qu'il pensait que certains des "clignotements" sur mon toit semblaient être de forme brute. Pouvez-vous expliquer exactement ce qu'est un solin de toit?
-Britney, Fort Worth, Texas
R: Tom Silva répond: Le solin n’est que du matériau - généralement de l’aluminium ou de l’acier galvanisé - utilisé pour recouvrir les joints des toits et des murs afin d’éviter que l’eau ne s'infiltre et ne cause des dommages. Selon le style du toit de votre maison, vous l'avez probablement dans les vallées, autour de la cheminée et des tuyaux, et autour des lucarnes ou des puits de lumière. La plupart des dommages apparaissent soit dans les clignotants détériorés par les intempéries et l'oxydation, soit dans les clignotants desserrés.
Je ne peux pas dire avec certitude sans voir votre toit, mais la plupart des problèmes de clignotants peuvent être réparés ou réparés assez facilement. Les couvreurs professionnels découpent et façonnent généralement leurs propres solins à partir de tôle, mais les pièces de solins les plus courantes sont également préformées et peuvent être appliquées sans trop de difficultés avec du calfeutrage ou du ciment pour toiture.
Un mot d'avertissement: à cause du danger, je ne recommande jamais aux personnes de travailler sur les toits à moins d'être des professionnels ou d'avoir l'habitude de travailler sur des toits et de connaître celui sur lequel ils travaillent. Donc, si votre solin a besoin de réparations importantes, envisagez de faire appel à un entrepreneur pour le faire à votre place.
Protection de toit légère
Q: Pourquoi le papier feutre est-il utilisé dans la toiture?
-Bill, Pleasant Hill, mademoiselle.
R: Tom Silva répond: Le papier feutre est généralement utilisé dans la plupart des toitures comme un moyen de dissociation entre les deux matériaux, le bois et l’asphalte. Il y a des années, il était utilisé sur les toits, car lorsque la sève sortait du bois, elle détruisait le "dos" des bardeaux d'asphalte et les détériorait, ce qui n'était plus un problème. Mais je le considère également comme une protection légère contre tout dommage lors d’une journée orageuse. Disons qu'un bardeau ou une tuile devrait se briser lors d'une tempête. Si le toit est recouvert d'une couche de papier feutre, il dispose d'une protection qui résistera au moins pendant un moment à la pluie battante. Mais vous avez besoin d'un poids de feutre différent selon le type de produit de couverture que vous utilisez.
Fenêtres sur le toit
Q: Quelle est la différence entre les puits de lumière, les fenêtres sur le ciel et les fenêtres de toit?
-Edith, Ashland, Minerai.
A: Tom Silva répond: Pas beaucoup. Tout ensemble vitré laissant passer la lumière naturelle à travers un toit peut s'appeler une lucarne. Certains fabricants utilisent le terme "fenêtre de toit" pour décrire un puits de lumière relativement grand placé suffisamment bas pour que vous puissiez voir le paysage. Donc je suppose que si vous ne pouvez voir que le ciel, c'est une lucarne, mais si vous pouvez voir le ciel et atterrir, vous appelez cela une fenêtre de toit. De plus, les fenêtres de toit sont généralement assez grandes pour être considérées comme un moyen d'évacuation en cas d'incendie. C'est rarement, voire jamais, le cas d'un puits de lumière. Le terme "fenêtre du ciel" n'est pas aussi commun que les autres. Au moins un fabricant l'utilise pour décrire d'immenses zones vitrées dans un toit plat. La plupart des puits de lumière sont destinés aux toits avec une pente d'au moins 15 degrés.
Enlèvement des taches de bardeaux
Q: Mon toit est strié de taches noires. Y a-t-il quelque chose que je puisse faire pour m'en débarrasser? Le fabricant de bardeaux affirme que les taches ne sont pas couvertes par la garantie, car elles n’affectent pas les performances des bardeaux.
-W. Howard, Warwick, RI
A: Tom Silva répond: Les traînées sombres sont un type d'algue qui vit des minéraux contenus dans certains types de bardeaux. Les algues se développent dans l’humidité, elles sont donc plus fréquentes sur les pentes de toit ombragées ou orientées au nord qui ne reçoivent pas beaucoup de soleil direct.
Bien qu'il soit vrai que les algues n'endommagent pas les toitures, elles ont l'air mauvaises. Pour vous en débarrasser, utilisez un pulvérisateur à pompe pour mouiller le toit avec un mélange d’eau de javel et d’eau. L'eau de Javel endommagera les plantations de fondation, alors rincez-les soigneusement à l'eau douce avant de commencer et après avoir fini. Ensuite, frottez délicatement la surface à l'aide d'une brosse à récurer pour fenêtre montée sur une rallonge télescopique. N'utilisez pas de nettoyeur haute pression, ce qui pourrait endommager les bardeaux. Faites également ce travail depuis la sécurité d'une échelle ou du sol, et non en grimpant sur le toit.
Pour empêcher les algues de revenir, installez des bandes de zinc ou de cuivre près de la crête du toit. Ensuite, chaque fois qu'il pleut, l'eau qui passe sur les bords exposés des bandes captera les ions du métal et empêchera les algues de reprendre pied. Et au moment de changer de toit, recherchez les bardeaux avec des granulés résistants aux algues et la meilleure garantie que vous puissiez trouver.
Toiture amateur
Q: L’installation d’un toit en métal peut-elle être envisagée par un amateur?
-Maryann, Charleton, Mass.
A: Tom Silva répond: Cela dépend de la façon dont l'amateur est amateur. Les risques pour la sécurité de travailler sur un toit devraient être assez évidents. Personnellement, je ne recommande pas à quiconque de travailler sur un toit qui n'est pas un professionnel ou qui est familiarisé avec le toit de le faire régulièrement.
L'installation d'un toit en métal semble assez simple sur le terrain, du moins jusqu'à ce que vous veniez de travailler aux extrémités et autour des cheminées et des puits de lumière, des vallées et des hanches. Lorsqu'un amateur installe un toit en métal, un certain nombre de problèmes peuvent se produire et entraîner sa défaillance. Clouez l’aluminium de façon incorrecte, par exemple, et votre toit coulera définitivement. Donc, si le bâtiment dont vous parlez est un hangar à outils, c'est une chose; fait attention. Si c'est votre maison, vous ferez probablement mieux de laisser un professionnel faire le travail.
Installation de toiture d'urgence
Q: Des astuces pour protéger temporairement un toit endommagé par la tempête? Nous aurions bien pu utiliser ces informations lors des ouragans de l’année dernière.
-Nora, Pensacola, Fla.
R: Tom Silva répond: « Toute personne qui vit dans un lieu menacé par les ouragans ou les tornades doit en savoir un peu plus sur les réparations d’urgence. Mais ce même savoir-faire peut également être utile dans d’autres régions du pays. Par exemple, il faut peu de chose à une branche d'arbre lourde pour casser une partie du toit.
En gros, vous voulez couvrir les dégâts avec une bâche en plastique tissée maintenue en place avec des bandes de bois de 1x3. Voici comment je le fais. D'abord, je roule une extrémité au moins deux fois autour d'un long 1x3, puis le vis sur le côté non endommagé du toit. Le "rouleau" 1x3 doit être contre le toit pour éviter l'accumulation d'eau et de débris. Le reste de la bâche passe au-dessus de la crête et descend de l'autre côté du toit plusieurs pieds au-delà des dommages. Ensuite, je roule l'extrémité 1x opposée de la bâche autour d'un autre 1x3 et le vis au revêtement de toit, côté roulé. Maintenant, il suffit d'utiliser plus de 1x3 et de vis pour maintenir les côtés de la bâche. Ils ne doivent pas être roulés dans la bâche. J'admets que le "toit bleu" n'est pas joli, mais il gardera la météo jusqu'à ce que quelqu'un puisse réparer les dégâts.
Cela dit, il vaut mieux laisser ce type de réparation d’urgence à une personne qui possède l’équipement et les compétences nécessaires pour le faire en toute sécurité. Les toits sont dangereux, particulièrement lorsqu'ils sont mouillés, et les bâches sont glissantes, même sèches. Vous ne voulez pas être aux prises avec un seul dans des vents violents. Mieux vaut soumettre une réclamation pour une assurance de biens que de demander à votre famille de présenter une réclamation pour une assurance vie.
Bardeaux surplombants
Q: Les bardeaux d'un côté de ma maison pendent tellement au-dessus des gouttières que les oiseaux ont construit des nids sous le surplomb. J'ai essayé de couper les bardeaux avec des cisailles, mais je n'ai pas eu beaucoup de chance. Que devrais-je faire?
-Keith, Merrick, NY
A: Tom Silva répond: Il semble que quelqu'un a placé les bardeaux trop loin au-dessus du bord la dernière fois que votre toit a été fini. Les bardeaux ne doivent dépasser du larmier du toit que d'environ ½ à pouce. Une fois que vous avez déterminé le surplomb que vous devez couper, marquez votre ligne de coupe avec de la craie et une règle. Sur certains toits, vous pourrez peut-être utiliser les bords exposés de la couche de couverture pour vous aider à garder vos coupes droites.
La façon dont vous les coupez dépend de quel type de zona ils sont. Avec un bardeau d’asphalte ou de fibre de verre, un couteau utilitaire tranchant fera l'affaire. Il suffit de soutenir le bord du bardeau sur un bloc de bois lors de chaque coupe et de changer de lame fréquemment. Pour les bardeaux de bois, utilisez une scie circulaire ou une scie alternative munie d'une courte lame de coupe du métal. Ses petites dents permettent une coupe plus lisse qu'une lame de coupe du bois. Assurez-vous de tenir la scie à coin à un angle faible, presque à l’horizontale, pour que la lame ne heurte pas vos gouttières et ne coupe pas les supports.
Tenir le toit par grand vent
Q: Ma fille vit au pays des ouragans dans une maison en stuc âgée de 15 ans. Peut-elle installer des pinces anti-ouragan pour empêcher son toit de s’envoler?
-Don, McKeesport, Pa.
A: Tom Silva répond: Ces attaches et courroies en métal galvanisé qui renforcent la liaison entre les murs et les chevrons aident vraiment à maintenir une maison ensemble par grand vent. Mais il sera presque impossible d'atteindre ces endroits depuis le grenier. Dans la plupart des maisons, le seul moyen de modifier les fixations anti-ouragan consiste à découper une partie du revêtement et du revêtement mural à chaque endroit où un chevron repose sur un mur ou à retirer le revêtement du toit à l'avant-toit.
Voici une option plus simple: montez dans le grenier et appliquez un cordon de colle de construction le long de chaque chevron à la rencontre du toit-terrasse en contreplaqué. Cette simple mesure triplera à peu près la résistance d'un toit à être arraché par le vent.
Œufs sur un toit d'asphalte
Q: Peu de temps après notre arrivée chez nous, un type sage a jeté des œufs sur notre toit en bardeaux d'asphalte. Je suis allé là-bas et j'ai nettoyé avec tous les nettoyants auxquels je pouvais penser, mais tout ce que j'ai obtenu était une mauvaise manucure. Que dois-je faire à propos de ce gâchis disgracieux?
-Carrie, Grand Junction, Colo.
R: Tom Silva répond: Les résidus d’œufs devraient disparaître correctement si vous inondez la zone avec de l’eau alors que l’œuf est encore humide. Mais s’il a une chance de sécher, ou pire, s’il est cuit au soleil, le travail n’est pas aussi facile. J'essayais de faire tremper la zone avec de l'eau, puis de la vaporiser avec un nettoyant non toxique et biodégradable tel que Simple Green, qui avait été initialement conçu pour éliminer les taches de protéines. Laissez le nettoyant tremper pendant un moment tout en gardant la zone humide, puis frottez doucement la zone avec une brosse à poils doux. Travailler avec des nettoyants et de l’eau sur un toit rendra les surfaces glissantes. Soyez donc très prudent.
Une fois que vous avez terminé, la couleur de la toiture peut être sensiblement différente, mais vous ne pouvez rien faire à part attendre. Peut-être que cela se fondra avec le temps.
Deux toits ne valent pas mieux qu'un
Q: J'ai un vieux pavillon avec des bardeaux de toit en composite. J'ai besoin de refaire le toit, mais le toit a déjà deux couches de bardeaux. Dois-je les faire décoller? Aussi, quel taux ou quel poids de bardeaux de composition convient le mieux?
-Irene, Riverside, Californie.
A: Tom Silva répond: Oui, vous devez dépouiller le zona. Je n'aime pas barder de vieux bardeaux, mais une couche est acceptable. Deux n'est pas. Une seule couche a une meilleure apparence, dure plus longtemps et évite les surcharges de poids inutiles.
En ce qui concerne les bardeaux à utiliser, plus la garantie est longue, plus le bardeau est lourd et plus le coût est élevé. Vous voulez rechercher la meilleure garantie que vous pouvez vous permettre.
Remplacement de tuiles de toit en béton ancien
Q: Ma maison est une maison victorienne de 97 ans avec un toit en tuiles de béton. Il a été installé en 1929 pour remplacer les shakes de cèdre d'origine et a résisté aux ouragans comme un champion. Comment puis-je trouver des pièces de rechange adaptées pour certaines des tuiles manquantes et endommagées?
-Patricia, Beaumont, Texas
A: Kevin O'Connor répond: Un toit de plus de 75 ans? Pas étonnant que vous vouliez le garder. Pour trouver une réponse à votre problème, j'ai appelé Rick Olson, directeur technique du Tile Roofing Institute. Il dit que vous devriez regarder à l'arrière de l'une de vos tuiles pour voir si le nom du fabricant y figure. Si c'est le cas, vous pouvez consulter la liste des fabricants américains de tuiles de toit sur le site Web de l'Institut, tileroofing.org. S'il n'y a pas de nom sur la vignette, ou si la société n'est pas répertoriée, vous trouverez peut-être des motifs de mosaïques similaires en consultant le site Web de chaque société. Sinon, vous pourrez peut-être trouver une entreprise qui fabriquera sur mesure celles dont vous avez besoin. Vous pouvez également consulter des sociétés telles que thetileman.com, qui vendent des tuiles de toiture récupérées, ou effectuer des recherches sur le Web pour trouver des fournisseurs étrangers; de nombreux profils de carreaux dans ce pays ont été inspirés par les dessins européens. Importer des tuiles peut sembler coûteux, mais cela coûtera probablement moins cher que de faire fabriquer de nouvelles tuiles ou d'installer un nouveau toit.
Garde neige pour le toit
Q: Notre maison est située à seulement onze mètres de notre limite de propriété. La maison de nos voisins est si proche de la limite que leurs gouttières sont presque juste au-dessus. L'année dernière, ils ont ajouté une autre histoire à leur maison et ont installé un toit en métal. Maintenant, lorsque la glace sur leur toit commence à fondre, elle glisse au-delà de leurs gouttières et navigue vers le côté de notre maison où se trouve notre chambre à coucher. Peux-tu s'il te plait nous aider?
-Lisa, Austin, Texas
A: Tom Silva répond: Je n'ai jamais rencontré ce problème, mais il existe une solution simple. Demandez à vos voisins d'installer un pare-neige sur leur toit, près de l'avant-toit. Ces gardes arrêtent efficacement les avalanches sur le toit et maintiennent la glace en place jusqu'à ce qu'elle fonde. Le type de garde qui convient le mieux à votre situation comporte deux ou trois tuyaux montés parallèlement à la gouttière et un écran sur les tuyaux pour attraper la glace en vol.
Isoler un toit
Q: Depuis quatre ans, ma femme et moi construisons une maison. Elle a opté pour des plafonds à poutres apparentes dans le salon, nous avons donc mis en place une isolation. Mais avant que nous puissions installer le Sheetrock, l’hiver est arrivé. Le mélange de chaleur et de froid crée une condensation entre l'isolant et le toit. Si je pose le Sheetrock, cela va-t-il arrêter le ruissellement ou ai-je besoin d'aérations de toit?
-Sean, Corbett, Minerai.
R: Tom Silva répond: Lorsque vous isolez un toit, vous avez besoin d'un espace d'air d'au moins deux pouces entre le dessous du revêtement de toit et le haut de l'isolant. Les évents appropriés peuvent être agrafés au revêtement de toit pour créer un flux d'air ininterrompu. Le soffite et la crête devraient également avoir une ventilation. Installez un bon pare-vapeur sous l'isolant, du côté chaud, en vous assurant qu'il n'y a pas de trous. Si nécessaire, les coutures doivent se chevaucher d’au moins 16 pouces. Du ruban adhésif ou du polyuréthane calfeutrant les coutures ne feront pas mal. L'isolation devrait être R-30. (La valeur R fait référence à la capacité d'un matériau à résister au transfert de chaleur. Plus la valeur R est élevée, plus le matériau a un pouvoir isolant élevé.) Veillez à ne pas comprimer l'isolation, ce qui la rend moins efficace ne rentre pas correctement dans l'espace. Coupez une nouvelle pièce à la place.
Évents de faîte sur les toits à faible pente
Q: Je prévois de rénover ma maison de ranch au début des années 1960 et suis préoccupé par la ventilation. La maison dispose maintenant de trois évents à pignon, avec des évents de soffite à chaque devant et derrière de la baie de chevron. Lorsque je redécouvre, je veux ajouter un évent de faîte, mais mon toit n'a qu'une pente de 4:12. Sera-ce un problème?
-John, Toledo, Ohio
R: Tom Silva répond: Les évents de faîtage sont excellents, mais je les éviterais dans ce cas. Votre toit a un pas assez bas et de la neige (ou de la pluie) peut souffler dans le grenier par l’évent. Donc, à moins que vous n'ayez décelé des signes de problèmes de ventilation, tels que des barrages de glace en hiver ou des bardeaux de toiture qui bouillonnent et qui gondolent en raison d'une surchauffe en été, je pense que vous devriez rester avec votre arrangement actuel.
En passant, 4:12 correspond à peu près à la pente minimale appropriée aux bardeaux d’asphalte ou de fibre de verre. Pour améliorer la protection contre les intempéries, je réduirais l'exposition maximale des bardeaux de 5 à 4½ pouces et j'utiliserais six clous par bardeau au lieu des quatre standard.
Ongles de toit givrés
Q: Les deux dernières fois que je suis allé dans mon grenier quand il faisait très froid, j'ai remarqué de la glace sur l'extrémité des ongles qui collait à travers le revêtement du toit. Est-ce que tu sais pourquoi? Y a-t-il quelque chose que je devrais faire à ce sujet?
-Stasia, Wood-Ridge, NJ
A: Tom Silva répond: Ce qui se passe, c'est que l'air chaud et humide de votre maison s'infiltre dans le grenier et que l'humidité se condense et gèle sur l'acier froid. Et oui, vous devriez faire quelque chose pour arrêter le suintement, car cela peut réduire l'efficacité de votre isolation et favoriser la croissance de moisissures.
Il existe trois étapes pour résoudre ce problème. Tout d’abord, obturez toutes les ouvertures pour permettre à l’air de pénétrer dans le grenier. Peut-être qu'un ventilateur de salle de bain ne se purge pas à l'extérieur ou que l'escalier du grenier à coulisse a besoin d'un coupe-froid ou que les boîtiers de luminaires ne sont pas scellés. Un spécialiste de l'énergie domestique équipé d'un dispositif d'imagerie thermographique peut détecter de nombreuses petites fuites que vous ne pouvez pas voir.
Deuxièmement, essayez de réduire les niveaux d'humidité dans la maison en allumant les ventilateurs d'extraction lors du bain et ventilez les ventilateurs lors de la cuisson.
Troisièmement, assurez-vous que le grenier est bien ventilé afin que tout air humide qui passe au-delà de vos défenses puisse s'échapper. Les soffites et les évents de faîte sont des ventilateurs plus efficaces que les ventilateurs, et ils ne consomment aucune énergie. Si vous avez déjà ces évents, assurez-vous qu'ils ne sont pas obstrués par une isolation.
Toit de porche qui fuit
Q: Nous avons acheté une maison de 84 étages sur deux étages avec un porche de 40 à 50 ans au rez-de-chaussée. Le toit du porche fuit là où il rencontre le côté de la maison. Existe-t-il des solutions faciles, autres que la réfection complète du porche?
-Vous, Newport News, Va.
A: Tom Silva répond: Il est toujours difficile de localiser avec exactitude une fuite. Cela peut sembler provenir d'une région, mais l'eau est sournoise et se déplace dans des chemins inattendus. Donc, avant de vous lancer dans cet emploi, essayez de déterminer l’origine de la fuite. Si le porche a un plafond fini, par exemple, retirez quelques planches et vérifiez si le dessous du revêtement de toit n’est pas taché par de l’eau - elles peuvent aider à localiser la fuite. Dans le cas d’un toit à faible pente, vous n’avez peut-être pas d’autre solution que de supprimer toute la toiture afin de cerner le problème.
Il est fort probable que les fuites sont probablement dues au solin, pas au matériau de la toiture lui-même. Un clignotement endommagé, corrodé ou mal installé est un problème courant à cet endroit (et dans bien d’autres endroits également). Si le matériau de toiture est en bon état, vous devrez peut-être enlever une partie du parement ainsi qu'une partie de la toiture pour remplacer tout solin endommagé. (En règle générale, la seule raison pour enlever toute la toiture serait si sa fin de vie est presque terminée.) Un entrepreneur en toiture compétent devrait pouvoir effectuer cette réparation à votre place.
Résistez à la tentation de confier le problème à un homme à tout faire avec un seau de goudron. Vous pourriez économiser un peu d'argent à court terme, mais appliquer du goudron sur le solin ne résoudra pas vraiment le problème et peut en fait accélérer la corrosion en emprisonnant l'humidité entre le goudron et le métal.
S'il s'avère que la toiture est endommagée et qu'elle doit être retirée, vous devez remplacer le solin en même temps. Il ne sert à rien d'essayer de protéger un nouveau toit avec de vieux solins.
Toit de cèdre ignifuge
Q: Je reconditionne avec des shakes de cèdre rouge traités avec un ignifuge. Ils ont une cote de résistance au feu de classe C, le minimum requis par la loi de l'État. Nous aimerions qu'ils restent légers et nouveaux aussi longtemps que possible. Mais surtout, nous voulons simplement les préserver et maintenir leur résistance au feu. Aucune suggestion?
-Raymond, San Jose, Californie.
R: Tom Silva répond: Un seul: Oubliez le fait de garder votre toit comme neuf; le bois devient gris, peu importe ce que vous faites. En ce qui concerne la résistance au feu, n'appliquez pas de revêtement prétendant être ignifuge. Les bardeaux certifiés ignifuges seront protégés de façon permanente contre le feu. En ce qui concerne leur préservation, l’essentiel est de garder le toit propre. Un balayage annuel (ou soufflage) enlève les aiguilles de pin, les feuilles et autres débris qui peuvent s'accumuler sur le toit et emprisonner l'eau contre le bois. L'élagage des branches d'arbres en surplomb aidera à réduire les débris et à décourager la croissance de la mousse, un autre tueur infaillible des toits en bois. Un certain nombre de produits prétendent prolonger la durée de vie d'un toit en cèdre et s'accordent peu sur leur efficacité. Même le Cedar Shingle & Shake Bureau ne recommande rien. Cela suggère simplement que si vous voulez les mettre, vous devriez au moins faire appel aux services d'un entrepreneur réputé avec un dossier solide sur place. Selon le bureau, les produits les plus appropriés seront formulés spécifiquement pour les toits en bois et contiennent un inhibiteur UV, un hydrofuge et / ou un agent de préservation du bois enregistré EPA. Avant d’appliquer quoi que ce soit, vérifiez auprès de la société qui a fabriqué vos shakes pour vous assurer de leur compatibilité avec le produit ignifuge.
Toit avec des crêtes
Q: Le toit de mon chalet de cinq ans est couvert de petites crêtes. La maison est une structure à ossature de bois recouverte de panneaux structurels de 6 pouces d'épaisseur remplis d'isolant d'uréthane. Il a été construit par temps pluvieux et les bois de charpente étaient verts une fois assemblés. Pensez-vous que cela a causé le problème?
-Scott, Portsmouth, NH
Réponse de Tom Silva: Ce qui se passe, c’est que la vapeur d’humidité à l’intérieur de la maison se glisse entre les extrémités des panneaux de toit, car ils n’étaient pas bien scellés avec de la mousse. Lorsque la vapeur frappe le feutre de toiture, le feutre se dilate, ce qui pousse les bardeaux vers le haut. Le problème, c'est que le feutre ne s'aplatit pas même lorsqu'il sèche, de sorte que les crêtes ne disparaissent pas. Des bardeaux plus lourds peuvent aider à empêcher le feutre de se lever, mais peut-être que non. Et même s'ils le faisaient, l'humidité risquerait de faire pourrir le revêtement OSB des panneaux sous le feutre.
La solution consiste à retirer les bardeaux et le feutre et à injecter de la mousse à pulvériser dans les joints à travers de petits trous percés tous les 8 pouces. Mais commencez par embaucher une entreprise dotée d’un équipement d’imagerie thermographique (votre service public local peut probablement vous en recommander un) et demandez-leur de prendre des photos de votre toit afin que vous connaissiez l’emplacement de toutes les fuites de chaleur; la vapeur d'humidité suit les mêmes chemins. Ensuite, une fois les lacunes comblées, demandez-leur de prendre des photos à nouveau pour s'assurer que rien n'a été oublié.
Une dernière chose: avant de rénover, ajoutez un peu de ventilation. Longueur de clouage des sangles 1x3 face cachée à votre toit nu. Faites-les courir du sommet aux avant-toits avec leurs centres espacés de 16 pouces, couvrez-les de ½ pouce de revêtement et de feutre de construction, puis de bardeaux. Vous devrez ajouter des découpes à vos avant-toits et vos râteaux pour couvrir l'espace créé par le feuillard, et vous devrez installer des évents au niveau des avant-toits et du sommet. Lorsque vous avez terminé, ce toit sur toit gardera le dessous des bardeaux au frais et le dessus des panneaux au sec.
Je sais que ce ne sont pas les nouvelles que vous vouliez entendre, mais j'ai bien peur qu'il n'y ait pas de solution économique. Si ce n'est déjà fait, contactez le constructeur et le fabricant de panneaux. Le fabricant a peut-être une garantie dont vous pouvez profiter. Ou peut-être le constructeur voudra-t-il conserver une bonne réputation (ou éviter une action en justice) et assumera-t-il ou défrayera-t-il les coûts de la réparation? Sois heureux que tu aies attrapé le problème tôt. J'ai déjà vu une maison où tous les panneaux ont dû être enlevés à cause d'un manque de mastic d'étanchéité pour joints; le revêtement était en train de pourrir.
Ridge Ridge
Q: Nous avons ajouté un toit avec un toit en biais par rapport à la maison principale. Le toit rencontre le revêtement d'aluminium de la maison principale. Nous voulons le ventiler mais nous ne pouvons pas utiliser un évent de faîte. Y a-t-il quelque chose que nous pouvons utiliser pour remplir entre le revêtement et le toit et permettre la ventilation sans laisser entrer l'eau?
-Elaine, South Easton, Mass.
R: Tom Silva répond: Il existe un système de ventilation conçu pour ce type d’application, où vous avez un toit qui rencontre un mur latéral. Vous coupez une fente dans le toit et une rangée de bardeaux va sortir et devenir sous pour clignoter. Ensuite, votre revêtement descend et cache ce morceau. Il s’agit donc essentiellement d’un évent de faîtage coupé en deux.
Câbles chauffants pour gouttières
Q: L’hiver dernier, nous avons eu un grave problème de glace obstruant nos gouttières. Et chaque fois qu'il fondait un peu pendant la journée, le trop-plein se déversait sur l'allée et l'allée et se recongelait la nuit dans une couche de glace. Comment pouvons-nous empêcher cela de se produire?
A: Tom Silva a répondu: L’un des moyens consiste à insérer des câbles chauffants électriques dans les gouttières et les tuyaux de descente. Allumez le câble pendant la neige et le gel afin que l'eau s'écoule et reste en dehors de votre promenade et de votre conduite. Veillez à utiliser des câbles avec des commandes thermostatiques afin qu'ils ne surchauffent pas et n'augmentent pas votre facture d'électricité.
Mais ces câbles ne traitent que le symptôme d'un problème plus grave: une ventilation insuffisante du toit. En d’autres termes, la chaleur qui s’échappe de la maison est emprisonnée sous le toit et fait fondre la neige, même par temps froid. Cette eau de fonte finit par recongeler dans vos gouttières.
Un entrepreneur en toiture peut installer les évents de faîtage et de soffite qu'un toit correctement ventilé devrait avoir. Mais si vous ne pouvez pas terminer ce travail avant l’hiver, essayez de placer un petit ventilateur dans le grenier pour refroidir la face inférieure du toit. Orientez-le vers la partie du toit qui chauffe et dirigez-le chaque fois qu'il y a de la neige sur le toit. C'est beaucoup moins cher que d'installer et d'utiliser des câbles chauffants.
Mise à jour sur le bardeau d'ardoise
Q: Dans le numéro d’octobre 1999 de Ce site, il y avait un article sur les nouveaux produits utilisés par la maison de projet Dick Silvas TV à Billerica, dans le Massachusetts. À l'époque, Dick avait déclaré qu'il aimait beaucoup les bardeaux de caoutchouc recyclé sur son toit, ceux qui ressemblent à de l'ardoise. Je songe à les installer chez moi et je me demande comment les siens résistent.
-Gorge, Rainier, Wash.
A: Tom Silva répond: Dickie aime toujours ses bardeaux "en caoutchouc" et dit qu'il les utiliserait à nouveau. (Ils étaient en fait en caoutchouc synthétique recyclé appelé EPDM et en plastiques.) "La prochaine fois, " dit-il, "je vais installer des pare-neige." Comme l’ardoise, la surface de ses bardeaux est relativement lisse, ce qui fait que la neige glisse soudainement dans de grandes touffes, des gouttières enchevêtrées, des toits de porche et des passants sans méfiance. Des protections à patin ou à rail maintiendront la neige en place, loin des gouttières, afin qu'elle puisse fondre lentement. Vous pouvez les ajouter à presque n'importe quel type de toit, y compris les bardeaux d'asphalte, mais ils sont beaucoup plus faciles à installer pendant le processus de toiture. À titre d'information, le fabricant fabrique maintenant ces bardeaux en TPO (oléfine thermoplastique) recyclée, un matériau plus durable et plus stable, qui contient plus d'inhibiteurs d'UV que l'ancienne formulation. Ces nouveaux bardeaux sont également disponibles en cinq couleurs.
Les bases du toit
Q: Je voudrais des informations sur l’installation d’un toit en gazon. Avez-vous des informations ou de bonnes sources que je peux rechercher?
-Gloria, Cook, Minn.
Tom Silva répond: Je n'ai jamais fait de toit en plaques, mais votre plus grand souci sera l'humidité. Assurez-vous d'installer une imperméabilisation (comme un bouclier contre la glace et l'eau) qui empêche la condensation dans la maison, et isolez-la sous le toit avec l'isolant en mousse. En prenant ces mesures, vous créerez une rupture thermique et empêcherez la transmission rapide de la chaleur et du froid, ce qui peut provoquer de la condensation, voire des fuites ou des barrages de glace.
Clous de toiture qui ont raté leur cible
Q: En remplaçant mon toit en bardeaux de bois par un toit en tuiles de ciment, j’ai remarqué que la cloueuse manquait parfois les fermes lors de la fixation du revêtement. J'ai entendu dire que si je les laisse, ils risquent de traverser la sous-couche et de causer des fuites. Devrais-je m'inquiéter pour ces ongles?
-Susan, Weston, Fla.
A: Tom Silva répond: Certainement que oui! Chaque fois qu'un clou manque sa cible, il devrait être retiré.
L'installateur du toit n'aurait pas dû les laisser là. Donc, si possible, vous voudrez peut-être contacter l'entrepreneur qui a installé votre ancien toit. Si ce n'est pas une option, vous devrez demander à votre nouvel entrepreneur de retirer ces clous.
Sources de vieux produits de toiture
Q: Je construis une addition à une maison à un étage du début des années 1930 avec un toit en croupe. La maison existante a un toit en tuiles métalliques avec un motif estampé. J'aimerais faire correspondre le nouveau toit à l'ancien, mais je ne peux trouver aucune source nulle part. Que fait ce site dans une situation pareille?
-Neal, Charleston, W. Va.
R: Ce site répond: Trouver une source de matériaux correspondant à ce qui se trouve déjà dans une vieille maison est un véritable travail de détective; cela prend du temps et est parfois frustrant. Mais c’est notre expérience sur ce site qui nous révèle le plus souvent ce que nous recherchons. Votre recherche sera délicate car les matériaux de construction de base, en particulier ceux qui se trouvent à l’extérieur d’une maison, sont souvent des spécialités régionales et il est peu probable qu’ils aboutissent à des lots de récupération architecturale. Donc, comme pour tout bon gumshoe, d’abord, assurez-vous d’avoir un échantillon ou une bonne photo en gros plan de ce que vous recherchez. Puis montrez-le à tous les vieux couvreurs, à toutes les quincailleries et à tous les fournisseurs de matériaux de construction que vous pouvez trouver. Vérifiez auprès des agences de conservation locales ou régionales. Publiez une photo sur un forum de discussion Internet consacré à la restauration d’une maison. Recherchez des noms ou des marques sous l'une des tuiles de toiture et lancez une recherche sur le Web. Entrez en contact avec un groupe industriel tel que la Metal Roofing Alliance ou la National Roofing Contractors Association; ils pourront peut-être vous mettre en contact avec un expert qui saura exactement qui a fabriqué les tuiles sur votre toit et si elles sont toujours en cours de fabrication. Lorsque nous ne pouvons pas trouver un matériau assorti, peu importe la difficulté que nous avons à chercher, nous trouvons parfois un artisan ou un fabricant capable de fabriquer de nouvelles pièces pour les assortir aux anciennes. Les tirages personnalisés sont coûteux, mais ils peuvent constituer une alternative rentable au remplacement complet de l'ancien matériau. Bonne chance et bonne recherche. Vous êtes obligé de rencontrer beaucoup de gens intéressants en cours de route.
Faire face à un toit de mousse
Q:
Que dois-je faire, le cas échéant, à propos de toute la mousse qui pousse sur mon toit?
-Dorothy Plummer, Dingmans Ferry, PA.
UNE:
Tom Silva répond: Moss retient l'humidité contre le zona et réduit sa durée de vie. Il capture également les débris (brindilles, feuilles, saletés) qui aggravent le problème d'humidité. Mais avant de retirer la mousse, prenez une paire de jumelles et examinez bien votre toit. Si vous voyez des bardeaux présentant des fissures superficielles, de petites cloques, des bords recourbés ou des zones où les granules superficiels sont usés, vous avez probablement besoin d'une nouvelle couverture. Mais si les bardeaux sont en bon état, voici comment se débarrasser de la mousse.
Premièrement, prenez ces précautions: vaporisez de l’eau sur toutes les plantes situées sous la partie du toit sur laquelle vous allez travailler ou recouvrez-les de bâches en plastique. Le mélange 50/50 d'eau et d'eau de Javel qui est utilisé pour tuer la mousse peut également tuer ou endommager les plantations de fondation sur lesquelles il coule. De plus, comme le toit deviendra très glissant lorsque vous pulvériserez le mélange d’eau de Javel dans la mousse, restez à l’écart du toit et sur une échelle pendant tout le processus. Une échelle à extension avec une entretoise sur le toit offre une plate-forme sécurisée.
Appliquez la solution d’agent de blanchiment avec un pulvérisateur jusqu’à saturation de la mousse, puis attendez environ 15 minutes pour bien rincer le toit. Si vos plantes de fondations ne sont pas couvertes, rincez-les également. Maintenant, attendez une semaine ou deux pour que la mousse se dessèche. Si vous le pouvez, montez sur le toit pour vous en débarrasser. Sinon, la mousse morte finira par disparaître.
Pour éviter le retour de la mousse, installez des bandes de zinc ou de cuivre près de la crête du toit, au-dessus des zones mousseuses. La pluie qui tombe sur les bandes lixiviera les ions métalliques et les enverra sur le toit, empêchant ainsi la nouvelle mousse de s’implanter. Vous pouvez trouver ces bandes en ligne sur zincshield.com. En outre, coupez autant que vous le pouvez les branches d’arbres en surplomb. La mousse prospère à l'ombre des arbres et des débris qu'ils déposent.
Que faire du revêtement de toit ancien?
Q:
Nous prévoyons de remplacer la toiture de notre maison centenaire par des bardeaux architecturaux architecturaux capables de résister aux ouragans occasionnels que nous traversons ici. Pendant que nous y sommes, devrions-nous également enlever le revêtement de planche d'origine du toit, qui est toujours sain, et le remplacer par du contreplaqué?
- Ed et Peggy Simmer, Suffolk, VA
UNE:
Tom Silva répond: Il n'est pas nécessaire de retirer le revêtement du panneau. En fait, il renforce le toit et facilite la tâche des couvreurs. Demandez-leur de clouer toutes les planches lâches contre les chevrons. Ensuite, ils peuvent couvrir tout le toit avec un revêtement de contreplaqué de ½ pouce.
Assurez-vous que les nouvelles feuilles de contreplaqué sont placées de manière à ce que leurs bords courts se posent sur un chevron et il y a environ un espace vide de 1/8 pouce autour de chaque feuille pour leur permettre de se dilater. Au pays des ouragans, le contreplaqué doit être cloué tous les 6 pouces dans chaque chevron sous-jacent à l’aide de clous galvanisés à tige annulaire et 8d, tels que le clou HurriQuake de Bostitch. Quelque chose de moins et votre toit pourrait exploser en cas de tempête. La sous-couche et les bardeaux doivent être appliqués avec le même soin, en respectant les exigences du code du bâtiment local.
Décapage de la peinture de toit
Q: Est-ce que je pourrais peut-être me débarrasser de la peinture au latex d'un toit en cuivre?
-David, New Harmony, Indiana
R: C'est un gros travail qui nécessite beaucoup de matériel et beaucoup de travail. Bien que si le toit en cuivre est en bon état et que vous souhaitez l'exposer, cela pourrait en valoir la peine. Cependant, ce n'est pas quelque chose qui vaut forcément la peine d'essayer de s'y attaquer. Une autre option: obtenir le prix d'un décapant professionnel pour faire le travail avec professionnalisme. Il est important de vous assurer que vous utilisez uniquement de la peinture au latex et qu'il n'y a pas de peinture au plomb à enlever. En outre, comme toujours, soyez extrêmement prudent lorsque vous effectuez des travaux sur votre toit, surtout si votre expérience est limitée.
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