Vendre votre maison - Avantages d'une vente de maison privée

J'ai souvent des gens qui me demandent des conseils pour vendre leur maison à cause d'un déménagement imminent. Alors que la plupart des gens embauchent un agent pour vendre leur maison, certains préfèrent faire la vente par leurs propres moyens. Il y a des avantages et des inconvénients à la vente de maisons privées, avec certains acheteurs hésitent à acheter un article si important sans l'aide d'un agent immobilier. Cependant, les ventes privées offrent une chance de traiter directement avec le propriétaire.

Avantages des ventes de maisons privées: pour l'acheteur

• En tant qu'acheteur, vous aurez un accès direct aux propriétaires qui possèdent tous les faits, les informations et l'histoire de la maison. Souvent, les agents immobiliers sont incapables de répondre à toutes vos questions ou requêtes. Par exemple: que fait-on exactement pour les différentes pièces, sols ou murs? Et ce qui pourrait être inclus dans l'offre, ainsi que les dates de possession possibles?
• L'agent immobilier n'a jamais habité dans la maison et n'a donc aucune connaissance personnelle de cette maison ou de cette région. Les propriétaires savent dans quelles chambres le soleil se couchera, ainsi que les factures de chauffage ou d'électricité en janvier.
• Parce qu'il n'y a pas d'agent, le propriétaire ne ressent pas le besoin de gonfler le prix demandé pour couvrir la commission d'un agent.
• À la fin de la journée, toutes les transactions immobilières doivent être effectuées par l'intermédiaire des avocats de l'acheteur et du vendeur. la fonction de l'agent est simplement d'amener l'acheteur et le vendeur ensemble. Les avocats sont donc les acteurs clés de toute transaction immobilière, s'assurant que tout est fait correctement et que les deux parties sont également protégées par la loi.

Que vous achetiez votre prochaine maison en privé ou par l'intermédiaire d'un agent, n'oubliez pas que vous devez vous assurer que vous vous sentez bien au sujet de votre achat; que vous avez effectué toutes les inspections nécessaires et que vous avez un bon avocat pour vous voir lors de la vente finale.