Comment ajouter de la valeur à un salon

Un salon neutre conçu par Scott McGillivray. McGillivray Group / RenoToReveal. com

Lorsque Scott McGillivray, expert en rénovation et en immobilier, conçoit un salon, il garde toujours le ROI (le retour sur investissement) avant tout. Et le meilleur moyen de le faire? «Si vous songez au retour sur investissement, vous devez faire appel au plus grand nombre possible de personnes», explique Scott. «La couleur est très subjective et ce que l'on aime, ce que l'autre déteste. les masses, il est préférable de garder les principaux éléments neutres. " Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas ajouter plus de couleur et de personnalité. "Vous pouvez toujours accessoiriser comme vous voulez - faites-le simplement avec des choses qui sont peu coûteuses et faciles à changer."

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Gardez le concept ouvert

Cuisine / salle à manger à aire ouverte. McGillivray Group / RenoToReveal. com

Les maisons à concept ouvert deviennent plus populaires que jamais. Si votre maison a déjà un plan d'étage ouvert, génial, mais sinon, Scott suggère que renverser des murs pour créer une disposition ouverte peut ajouter de la valeur à votre maison. "La demande pour les plans d'étage ouverts est élevé, donc ce type de travail La disposition dans vos plans de rénovation peut ajouter de la valeur à votre maison, car elle le rend plus attrayant pour les acheteurs potentiels.Vous devez évidemment peser les coûts, mais si vous envisagez une rénovation, c'est … PLUS vaut la peine d'explorer l'idée.

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Plancher régulier

Plancher de vinyle dans un sous-sol. McGillivray Group / RenoToReveal. Que votre maison soit à aire ouverte ou non, un revêtement de sol uniforme est une bonne façon de faire cohabiter les pièces et d'agrandir la maison. »Les planchers de bois franc sont les expressions les plus courantes dans les annonces immobilières en Amérique du Nord» dit Scott, "alors si vous pouvez vous le permettre, le bois dur est un investissement intelligent." »Les planchers de bois franc ne doivent jamais être utilisés en sous-sol, les sous-sols peuvent être humides et ils courent le risque de l'eau … PLUS de dommages Si le bois dur est mouillé, vous ne serez pas en mesure de le faire. sauvegarde le." Si le bois dur n'est pas dans votre budget, d'autres types de revêtements de sol tels que le stratifié et le vinyle peuvent également offrir un bon retour sur investissement. "Dans cette rénovation de sous-sol, nous avons utilisé des planchers de vinyle.

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04 de 06 Rangement supplémentaire

Mur de support personnalisé dans un salon moderne. McGillivray Group / RenoToReveal. com

Chaque maison a besoin d'espace de rangement, et parfois les placards et les armoires ne suffisent pas. Dans le projet Reno to Reveal de Scott, il disposait d'un mur multimédia sur mesure conçu pour accueillir des livres, des jeux et un bar."Personne ne s'est jamais plaint qu'une maison avait trop de stockage, donc je vous recommande de l'installer là où vous le pouvez." Les murs des médias sont également intéressants, car ils peuvent aider à lier plusieurs points focaux. Dans cette pièce, la télévision et la cheminée étaient en concurrence focale … PLUS de points donc Scott les a incorporés dans l'unité et a créé un effet de colonne avec des carreaux. Le résultat est que le mur entier devient le point focal en mettant l'accent sur le côté droit où la télévision et la cheminée sont logés. Le côté gauche se fond dans les environs et offre un espace de rangement et des sièges supplémentaires.

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05 de 06 Détails architecturaux

Application de moulage sur mesure. McGillivray Group / RenoToReveal. com

«Les détails architecturaux rehaussent l'espace et lui confèrent un aspect fin et haut de gamme», affirme Scott McGillivray de HGTV: les plinthes, les chambranles de portes et de fenêtres et les moulures couronnées sont tout à fait traditionnels. sont importants parce qu'ils aident à bloquer le flux d'air et à prévenir les courants d'air, mais d'autres styles sont purement décoratifs. »L'un de mes trucs favoris consiste à créer l'aspect de lambris à l'aide de moulures appliquées. Tandis que la menuiserie traditionnelle … plus la lambris peut coûter beaucoup d'argent, la version bricolage vous donnera un aspect similaire à une fraction du coût. "Dans Reno à Reveal Scott a pris au prochain niveau en créant un projet de panneaux personnalisés qui ajouter de la profondeur et de la dimension à un petit espace

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06 de 06 Keep it Classic

Scott McGillivray, McGillivray Group / Reno to Reveal

Quand vient le temps d'ajouter de la valeur à votre maison, les pièces à vivre ressemblent à toutes les autres pièces de la maison. Les choses sont simples, classiques et relativement sans tendance », affirme Scott McGillivray, expert en immobilier:« Vous voulez toujours rénover (et, dans une certaine mesure, décorer) en pensant à la longévité. Investissez dans des luminaires de qualité qui ne se démodent pas et pensez toujours au ROI (retour sur investissement). "Quand il s'agit de couleur et de personnalité, n'hésitez pas à l'ajouter, mais de manière … PLUS sont peu coûteux et faciles à changer (oreillers, jetés, art, etc.)