Comment choisir et déménager dans le meilleur quartier pour vous et votre famille

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Lorsque vous essayez de trouver les meilleurs endroits où habiter, choisir un quartier est presque aussi important que de choisir une maison ou un appartement. Il doit être sûr avec des taux de criminalité bas, abordable et vous fournir tout ce dont vous avez besoin.

Si vous prévoyez acheter une maison, gardez à l'esprit que vous n'achetez pas seulement une maison, mais que vous investissez dans un quartier. Les deux sont synonymes, donc vous devez être très prudent dans le choix de la zone dans laquelle vous vivrez.

Posez les bonnes questions

Demandez-vous quelles sont les caractéristiques les plus importantes d'un quartier; qu'est-ce qui fait qu'un quartier est spécial pour toi? Préférez-vous:

• Rues calmes ou zone plus active?
• À pied des commodités?
• Arbres et parcs?
• Proche des commerces et restaurants?
• Quartier plus ancien ou développement plus récent?
• Communauté étroite ou anonymat?

Maintenant que vous avez ce quartier parfait imaginé dans votre esprit, regardons 8 facteurs clés que vous devriez considérer.

Taux de criminalité en ligne

À l'aide d'un moteur de recherche tel que Google ou Yahoo ou MSN, tapez le nom de la ville et "statistiques sur la criminalité par quartier". Cela devrait générer des informations, en fonction de la taille de la ville. La plupart des grandes zones urbaines ont des rapports détaillés sur la criminalité, tandis que les petites villes peuvent seulement avoir des informations générales.

Et le meilleur endroit pour commencer? En consultant notre toptop 5 outils de cartographie de la criminalité en ligne.

Communiquez avec le service de police local:

Le service de police fournira des détails sur un secteur particulier.

C'est probablement votre meilleure source d'information sur la criminalité et la sécurité. La plupart des postes de police fourniront également des détails sur la façon dont la communauté est active, si elle est impliquée dans la prévention du crime ou la police communautaire.

Faites le tour de la zone

Recherchez des graffitis ou d'autres types de vandalisme tels que des vitres brisées.

Est-ce que les maisons ont des moyens de dissuasion forts: des pancartes «Méfiez-vous du chien» ou des clôtures ou des barres hautes sur les fenêtres accessibles?

Regardez autour de

Passez du temps à marcher dans le quartier. Prenez note de l'état des maisons, des cours avant, des rues et des trottoirs. Observez si les personnes que vous rencontrez ont un contact visuel avec vous. Si c'est le cas, il y a des chances pour que ce soit une communauté sûre et amicale. Vérifiez les lots vacants ou les bâtiments abandonnés. Les deux pourraient être utilisés pour des développements commerciaux qui pourraient changer la sensation du quartier et influencer les valeurs de la propriété. Notez le trafic et la vitesse et si les rues semblent calmes ou bruyantes.

Je recommande de faire quelques promenades dans le quartier. Essayez de le faire à différents moments de la journée pour avoir une idée de ses hauts et ses bas.

Notez également le type de personnes vivant dans la région.Les jeunes familles et les étudiants forment un tout autre type de quartier, tout comme les maisons plus anciennes que les tours d'habitation et les condos.

Durée du trajet

Combien de temps faut-il pour aller au travail? Voulez-vous aller avec ou contre la circulation? L'itinéraire est-il facile à naviguer?

Consultez notre liste d'outils en ligne pour vous aider à planifier votre trajet.

Transports en commun

Y a-t-il des transports en commun comme alternative à la conduite?

Aux heures de pointe, à quelle fréquence le transport s'arrête-t-il?

Accès international

Si vous avez besoin d'un accès à l'aéroport, quelle est la distance parcourue? Quel est le coût pour louer un taxi? Le transport en commun est-il une option?

Écoles

Le signe d'un bon voisinage est une école bien gardée. Et si vous avez des enfants, c'est probablement la première considération lorsque vous cherchez un bon quartier. Pour plus de détails sur le choix d'une école pour votre enfant, consultez Trouver une école.

Un autre facteur à considérer est la façon dont votre enfant va à l'école. Y a-t-il des transports publics? Peuvent-ils marcher? Est-ce sûr? Jusqu'où conduire?

Valeur actuelle du logement

Renseignez-vous sur la valeur actuelle des maisons dans le quartier, puis demandez à un agent immobilier quelle est la différence avec la valeur moyenne cinq ans et dix ans plus tôt. Combien a augmenté la propriété? Est-ce que le quartier a changé? L'agent immobilier est-il au courant des développements futurs?

Développement futur

L'information peut être trouvée à l'hôtel de ville ou à la Chambre de commerce locale.

Les développements futurs changent un quartier, augmentent les taxes et augmentent le trafic. C'est une bonne idée d'étudier le potentiel futur du quartier, puis décider si cette perspective conviendra à vous et votre famille.

Taxes foncières

Renseignez-vous auprès de l'agent immobilier ou de la ville sur le taux d'imposition actuel et sur les augmentations au cours des cinq dernières années. Y a-t-il une autre augmentation prévue? Combien pourriez-vous payer en cinq ans? Construisez ce montant dans votre budget de déménagement.

Commodités

Si vous avez décidé plus tôt que la capacité de se rendre à pied aux commodités ou, du moins, d'y accéder facilement est importante, assurez-vous de noter si les exigences quotidiennes peuvent être satisfaites. À quelle distance êtes-vous à une épicerie, un dépanneur, des cafés et des restaurants? S'il y a des bars à proximité, à quel point sera-t-il bruyant le week-end?