Emplacement, emplacement, emplacement

Le conseil d'un architecte pour savoir où mettre l'addition

Illustration de Ian Worpole

Le point de départ

Dans chacun des quatre scénarios suivants, nous partons de la même maison: un hall central Colonial de 3 400 pieds carrés, mesurant 26 pieds de profondeur sur 38 pieds de largeur, avec un garage pour deux voitures. La maison est située sur un terrain d'un demi-acre (défini par 100 pieds de façade et 200 pieds de profondeur), centré sur le terrain et à 40 pieds en arrière de la rue.

Ce scénario de base est représentatif de millions de foyers américains d’aujourd’hui. Le projet de réaménagement le plus fréquemment demandé, c’est l’ajout de la salle familiale / cuisine. Il va de soi que la plupart des maisons américaines ont été construites il y a une génération ou plus, lorsque les cuisines isolées et les salles de jeux au sous-sol étaient la règle. Aujourd'hui, les gens attachent de l'importance à l'ouverture dans le plan d'une maison et souhaitent créer un espace pouvant servir de plaque tournante de la vie familiale.

Mais ajouter ne change pas simplement la façon dont une maison fonctionne à l'intérieur. Il modifie également, parfois radicalement, la relation entre le bâtiment «parent» et l'intrigue sur laquelle il repose. Si la planification est judicieuse, un ajout peut tirer parti des caractéristiques uniques du paysage - capturer le paysage, par exemple, ou améliorer l'accès à la cour arrière. Cependant, au mauvais endroit, il peut couper la vue, bloquer la lumière et isoler une maison de son environnement.

Pour illustrer l'impact des ajouts sur différents sites, j'ai ajouté un ajout typique à la salle familiale / cuisine de 20 pieds sur 30 pieds, typique des projets d'aujourd'hui, et l'ajouté à un centre tout aussi typique de 3 400 pieds carrés. Les quatre exemples des pages suivantes illustrent certaines des manières dont les ajouts peuvent être orientés pour tirer parti des conditions de site spécifiques, ou pour les compenser.

Illustration de Ian Worpole

Suivre la pente
Souvent, lorsque les maisons sont construites sur un terrain en pente, le terrain peut tomber à l’arrière, créant ainsi un sous-sol de sortie. Bien que cela soit un sous-sol utile, cela peut poser un problème lorsque vous planifiez un ajout. Disons que la nouvelle salle familiale est construite au niveau des espaces de vie existants. Dans ce cas, l’ajout fera flotter une histoire complète au-dessus du niveau du sol sans accès facile au monde extérieur.

Une meilleure solution est une approche "progressive" qui tire parti de la pente. Dans ce scénario, la nouvelle zone familiale est définie à 3 pieds sous le premier étage, avec une terrasse ou une terrasse extérieure 3 pieds plus basse que celle-ci. Le résultat est une connexion confortable à la cour arrière au lieu du long escalier typique descendant d'un pont flottant. La nouvelle cuisine reste au même niveau que la salle à manger existante, à trois marches de la salle familiale située dans le corps principal de la maison.

L’avantage supplémentaire de l’approche progressive est qu’elle crée automatiquement des plafonds plus hauts dans la salle familiale, même s’il ya un deuxième étage au-dessus, et que les plafonds plus hauts autorisent de plus grandes fenêtres, qui à leur tour apportent davantage d’extérieur à votre maison.

Illustration de Ian Worpole

Apportez la vue
Beaucoup de maisons de banlieue ont un paysage magnifique
caractéristiques dans la cour, mais seulement de petites fenêtres et des espaces pour les apprécier. Un ajout peut aider à mieux capturer ces vues, à condition que ce soit au bon endroit. Si elle est mal placée, l’ajout risque de bloquer les meilleurs points de vue du reste de la maison.

Une bonne approche consiste à installer toute nouvelle construction de manière à ce qu’elle soit contiguë à un garage ou un vestibule existant, qui n’a pas besoin de vue. Dans ce plan, la cuisine d'origine est simplement agrandie, avec une grande baie vitrée traversant le mur existant, et la nouvelle salle familiale est nichée derrière le garage. Désormais, les espaces d'origine et les espaces ajoutés peuvent tirer pleinement parti du paysage de la cour arrière.

Lorsque vous planifiez une salle familiale en plein air, ne pensez pas seulement à quoi les choses ressemblent pendant la journée. La nuit, vous voudrez peut-être regarder la télévision ou vous asseoir autour du feu, il est donc préférable de placer ces commodités sur un mur extérieur, dans le sens de la vue, afin que vos meubles soient toujours dans la bonne orientation.

Illustration de Ian Worpole

Cacher les voitures
Parfois, un ajout n'est pas un ajout, mais simplement une révision de l'espace existant. De nombreuses maisons du centre ont une aile de garage qui fait directement face à la rue, donnant aux visiteurs une première moins que idéale
impression de votre maison. Étant donné que ces garages sont généralement très grands, envisagez simplement de convertir l'espace en une pièce chauffée et finie pouvant servir de nouvelle salle familiale / cuisine.
Dans ce scénario, le nouveau garage, relié à la maison par un passage couvert ouvert, cache sa gueule béante derrière la masse principale du bâtiment. L'ancien garage, maintenant la salle familiale, a des fenêtres donnant sur la rue et une ouverture généreuse sur la cour arrière. Si vous disposez de l'espace (et si la loi locale le permet), il est judicieux d'ajouter une deuxième bordure de trottoir et de faire demi-tour devant la maison. Vous n'avez donc pas besoin de faire demi-tour dans la rue.

Dans ce scénario, le nouveau garage, relié à la maison par un passage couvert ouvert, cache sa gueule béante derrière la masse principale du bâtiment. L'ancien garage, maintenant la salle familiale, a des fenêtres donnant sur la rue et une ouverture généreuse sur la cour arrière.

Si vous disposez de l'espace (et si la loi locale le permet), il est judicieux d'ajouter une deuxième bordure de trottoir et de faire demi-tour devant la maison. Vous n'avez donc pas besoin de faire demi-tour dans la rue.

Illustration de Ian Worpole

Capturer la lumière du sud
Il est très courant que la façade d'une maison soit exposée au sud, là où la lumière est la plus naturelle. Dans les halls de réception centraux et dans de nombreux autres styles de maison traditionnels, peu de cette merveilleuse illumination passe à travers de petites fenêtres symétriques. Mais avec un ajout placé stratégiquement, vous pouvez apporter plus de lumière sud dans la maison sans complètement
refaire la façade.

Dans cet exemple, j'ai ajouté une nouvelle salle familiale avec une extrémité étroite faisant face à la rue. En voûtant l'espace et en prolongeant les fenêtres à fond, la lumière permet de dégager un passage vers l'arrière de la maison. C'est une bonne idée de garder le
Les rebords de fenêtre haut sur le côté de la rue - au moins 4 pieds - pour empêcher les regards indiscrets et les phares de voiture.

De toute évidence, cette forme d’addition, insérée entre le mur à deux étages existant et le garage, est plus difficile à concevoir et à exécuter (et plus difficile sur le portefeuille) que celle qui se contente de "claquer", mais l’espace ouvert et grandiose peut enrichir l'intérieur de votre maison entière.