Meilleurs endroits dans le Midwest pour acheter une vieille maison

13 superbes quartiers de maisons historiques à des prix abordables au cœur de notre pays

Galena, Illinois

Gracieuseté de Galena / Jo Daviess County CVB

Le quartier
Port autrefois le plus achalandé entre Saint-Louis et Saint-Paul, Galena abrite des centaines de maisons éblouissantes construites entre le début et le milieu des années 1800 par des magnats de la navigation et des poids lourds dans les mines de plomb de la région. Aujourd'hui, 85% de la ville est un district historique national, avec de nombreuses maisons donnant sur la rivière Galena. La ville se vante de ce que le Chicago Tribune a surnommé «la meilleure rue principale du Midwest», grâce à ses bâtiments commerciaux bien préservés. Avec l'un des systèmes scolaires publics les plus performants de l'Illinois, Galena est un endroit idéal pour élever une famille. Le trajet de 15 minutes vers Dubuque, les cinq collèges et universités de l'Iowa, attire également les universitaires.

Les maisons
Les styles proposés sont: néo-classique, fédéral, néo-grec, sous le Second Empire, néo-gothique, reine Anne et italienne, le plus célèbre d'entre eux étant l'ancienne maison d'Ulysses S. Grant.

Les prix
Une maison robuste de style néo-grec ou néo-empire peut être achetée pour aussi peu que 130 000 $.

Pourquoi ?
Galena est parfaitement positionnée en tant que communauté de chambre à coucher par rapport à Dubuque, dont l’économie est l’une des plus dynamiques du Midwest. Les maisons ici sont en demande et ont peu de chance de perdre de la valeur.

Parmi les meilleurs pour:
Familles avec enfants, Bonnes affaires, Midwest

Madison, Indiana

Photo de John Stacier

Le quartier
Cette ville de l’état de Hoosier, avec 133 blocs de maisons et d’immeubles inscrits au Registre national, offre le bonheur pour toutes les promenades. Ceux qui aiment les grands espaces apprécieront les 1 400 acres du parc d'état de Clifty Falls. Les mélomanes apprécieront les concerts gratuits de bluegrass organisés tous les mois au parc des expositions du comté de Jefferson. Et pour les amateurs de vin, Madison Vineyards propose des dégustations régulières. Ceux qui doivent travailler avant de jouer trouveront le King's Daughters 'Hospital, le plus grand employeur de Madison, fournissant plus de 1 000 emplois, ainsi que les villes de Cincinnati et de Louisville situées à moins d'une heure. Et il y a aussi un endroit idéal pour les enfants: les élèves de l'école élémentaire Lydia Middleton ont récemment bénéficié d'une restauration de 15 millions de dollars.

Les maisons
Les styles d’architecture incluent Fédéral, Renaissance grecque, Italianate, Second Empire, Renaissance gothique et Arts et artisanat.

Les prix
Un artisan de style fusil de chasse peut être acheté pour moins de 100 000 dollars; Les italianisés restaurés y vont trois fois plus.

Pourquoi ?
Les contribuables de l’Indiana reçoivent des crédits d’impôt sur le revenu de 20% sur le coût de la réhabilitation ou de la préservation de leur maison historique.

Parmi les meilleurs pour:
Bonnes affaires,
Familles avec enfants,
Amateurs de plein air,
Amateurs d'art,
Nouveaux acheteurs,
Maisons d'artisan,
Le Midwest

Sherman Hill, Des Moines, Iowa

Photo de John Hallstron

Le quartier
"Un habitant a déclaré:" Vous saurez que nos efforts de revitalisation auront porté leurs fruits lorsque les familles commenceront à revenir dans le quartier ", a déclaré la présidente de la Sherman Hill Neighborhood Association, Donna Hallstrom. Ce jour est arrivé, avec les jeunes familles et les couples se déplaçant des banlieues dans ce quartier historique ces dernières années. Même si elle ne comprend que 210 bâtiments, cette enclave urbaine regorge de commodités, notamment l’historique Hoyt Sherman Place, lieu de rendez-vous avec une galerie d’art et un centre des arts de la scène. Sherman Hill a sa propre école élémentaire de 185 élèves, de la maternelle à la cinquième année; les enfants plus âgés se rendent dans les écoles de la ville.

Dans la zone inondable
Alors que de nombreuses régions de Des Moines ont connu des inondations intenses au cours des dernières
semaines, Sherman Hill, qui est sur les hauteurs, n'a pas été affecté.

Les maisons
La reine Annes, les Italianats et d’autres maisons de l’époque victorienne datant des années 1870 au début du siècle dernier sont dominants. Les styles Foursquare et Craftsman sont également disponibles. Certaines maisons sont inscrites au registre national des lieux historiques.

Les prix
Les plus petites maisons non rénovées coûtent aussi peu que 50 000 dollars, tandis qu'une victorienne restaurée peut coûter jusqu'à 350 000 dollars.

Pourquoi ?
Les prix sont bas et il y a des incitations à investir. Neighbour Finance Finance Corporation, un courtier en hypothèques local sans but lucratif, fournit une assistance pour l’achat et l’amélioration de maisons historiques. Le programme de développement des ressources historiques de l’État prévoit également des subventions.

Parmi les meilleurs pour:
Bonnes affaires,
City Slickers,
Familles avec enfants,
Reine Annes,
Midwest

Lawrence, Kansas

Photo de Dennis Domer

Le quartier
Cette ville de 82 000 habitants a été créée au début des années 1850; L'université du Kansas, fondée 15 ans plus tard, est toujours le cœur du lieu. Lawrence est idéal pour se promener: Mass Street est la principale artère commerciale, bordée de magasins locaux (cafés, restaurants et boutiques) et de chaînes nationales (Gap, bien sûr). L'éducation est essentielle dans cette ville - et pas seulement à l'université, qui est le plus grand employeur de Lawrence. La Langston Hughes Elementary School occupe le 22e rang parmi les 712 écoles primaires du Kansas; La Lawrence High School se classe au 43e rang sur 326 dans l'état.

Les maisons
Les maisons des huit quartiers historiques de Lawrence datent de 1860 à 1930. Les styles architecturaux comprennent le folklore national, la reine Anne, le renouveau colonial, l'artisan, le second empire et les prairies.

Les prix
Vous paierez 80 000 $ US pour l'achat d'un dalle de réparation de ranch en dalle dans l'East Lawrence. Un manoir à l'italienne dans le quartier historique Old West ne sera pas si facile, cependant. Cela vous coûtera 1, 5 million de dollars.

Pourquoi ?
Le bureau de préservation historique de l'État du Kansas offre une assistance financière et administre des programmes d'allégement fiscal d'État et nationaux pour la rénovation de propriétés historiques.

Parmi les meilleurs pour:
Familles avec enfants,
Nouveaux acheteurs,
Midwest

Pleasant Ridge, Michigan

Photo de Justin Maconochie

Le quartier
À seulement 30 minutes en voiture du centre-ville de Detroit, Pleasant Ridge n'est pas vraiment une banlieue. C'est l'une des plus petites villes incorporées du Michigan, avec 2 594 habitants. La résidente Kate Redmond appelle cela "une capsule temporelle des années 1920", lorsque des magnats de l'automobile de la classe moyenne supérieure ont construit des maisons et élevé des familles ici. Cela a longtemps été un tirage au sort pour les gens sur la piste de la famille; Il n'est pas rare que les jeunes mariés achètent une maison de démarrage ici, en achètent une plus grande quand les enfants arrivent, puis réduisent leurs effectifs à mesure que le nid se vide, mais ne quittent jamais Pleasant Ridge. Les écoles publiques dépensent près de 2 000 dollars de plus par élève que la moyenne nationale et la taille moyenne des classes est de 18 élèves par enseignant.

Les maisons
Les maisons d'artisanat, les tudors anglais, les écoles des Prairies, les Renaissance géorgiennes et les colonies néerlandaises sont tous ici.

Des prix
Les prix vont de 100 000 dollars pour un bungalow modeste à plus d'un million pour un grand renouveau colonial ou Tudor.

Pourquoi ?
Pleasant Ridge abrite déjà deux districts historiques nationaux et des plans sont en cours pour inscrire la ville, établie dans les années 1830, au registre national. Cette petite ville devrait conserver longtemps son tissu historique.

Parmi les meilleurs pour:
Familles avec enfants, retraités, Premiers acheteurs, le Midwest

Dayton's Bluff, St. Paul, Minnesota

Photo par Amy Handford

Le quartier
Un grand quartier historique d'environ 18 000 habitants, le Dayton's Bluff surplombe le centre-ville et la vallée du Mississippi. Bon nombre des maisons modestes de ce quartier ont été construites au cours d'une poussée de croissance dans les années 1880, lorsqu'une brasserie, une usine et des cheminots se sont rassemblés autour de la ligne de tramway locale. Aujourd'hui, Dayton's Bluff est une enclave urbaine diversifiée regorgeant de restaurants, d'églises, de magasins et de galeries (gérée et stockée par de nombreux artistes qui habitent ce quartier).

Les maisons
La ville a désigné 600 maisons et autres bâtiments historiques, et il ne manque pas d'autres propriétés d'époque parmi lesquelles choisir, notamment des maisons à l'italienne, la reine Anne, le renouveau colonial et des maisons d'artisanat d'art. Alors que beaucoup ont été restaurés, il y a beaucoup de fixateurs, y compris les propriétés longtemps vacantes.

Les prix
Les prix de vente varient de 20 000 dollars pour une propriété abandonnée à 50 000 dollars pour une maison historique ayant besoin de travaux à 300 000 dollars pour une reine Anne restaurée avec amour.

Pourquoi ?
Les prix sont bas et il y a de l'aide pour les acheteurs de maison. Restore Saint Paul, un groupe de préservation privé, offre des prêts à faible taux d’intérêt aux futurs propriétaires de maisons historiques. L'association à but non lucratif Bluff Neighbourhood Housing Services de Dayton propose une aide à l'acompte, des prêts à faible taux d'intérêt pour les réparations et même la recherche d'un entrepreneur.

Parmi les meilleurs pour:
Bonnes affaires,
Fixer-Uppers,
Maisons d'artisan,
Nouveaux acheteurs,
City Slickers,
Amateurs d'art,
Le Midwest

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Le quartier Shaw, St. Louis, Missouri

Photo par Dawn Griffen, Circa Properties

Le quartier
Vivre dans le quartier Shaw, c'est un peu comme se réveiller sur le plateau de Meet Me à St. Louis . L’époque victorienne est omniprésente: des rues étroites bordées de centaines de maisons du début du XXe siècle présentant des jardins bien entretenus jusqu’à Tower Grove Park, qui borde la Shaw, avec des courts de tennis en herbe, des pavillons et des centaines de variétés arbustes. Les demeures seigneuriales du quartier ayant été rénovées, des dizaines de nouveaux cafés, pubs, restaurants et galeries appartenant à des intérêts locaux ont ouvert leurs portes. Le jardin botanique du Missouri, situé à proximité, avec son immense habitat tropical sous un dôme géodésique, est l'un des trésors les moins connus de la nation.

Les maisons
La plupart ont été construits entre 1880 et 1940. Outre les rangées immaculées de maisons en briques de style Queen Anne et Second Empire datant de l'époque victorienne, l'art et l'artisanat, le géorgien et le tudor anglais font également partie des styles proposés.

Les prix
Un victorien non restauré peut être acheté pour aussi peu que 125 000 $; un en forme haut de gamme coûtera le double.

Pourquoi ?
Le quartier de Shaw connaît une tendance à la hausse depuis plus d'une décennie et ne montre aucun signe de fléchissement, malgré la crise immobilière actuelle.

Parmi les meilleurs pour:
Fixer-Uppers, Nouveaux acheteurs,
City Slickers, Queen Annes, le Midwest

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Près du sud, Lincoln, Nebraska

Photo de Heidi Hoffman

Le quartier
Les week-ends, les résidents du Proche-Sud jouent avec leurs enfants dans
petites aires de jeux ou passer du temps en famille au zoo des enfants de Lincoln et à d'autres parcs accessibles à pied
distance. Le mérite de l’ambiance familiale va en partie à l’association Near South Neighbourhood Association, qui a promu
revitalisation, préservation et développement des espaces verts depuis 1972. Near South possède une épicerie, une boulangerie et des cafés, plus deux récemment
remise en état des écoles élémentaires. Il est à 5 minutes du centre-ville
Lincoln, qui abrite trois grands hôpitaux offrant des milliers d’emplois.

Les maisons
Foursquare américain, néoclassique, tudor, colonial-renaissance et richardsonien
Des maisons romanes et italiennes datant de 1869 aux années 1920.

Les prix
Maisons restaurées dans le quartier historique du mont Emerald, près du sud, à Lincoln
premier quartier du Registre national, vendu 200 000 $ et plus, mais dans le
à proximité du South Capitol Mall District, une région prête à accueillir la prochaine renaissance,
un fixateur peut être obtenu pour aussi peu que 100 000 $.

Pourquoi ?
Pour participer au programme d’incitation à la valorisation du Nebraska, qui
encourage la rénovation de haute qualité en gelant les taxes foncières dans une maison
tarif pré-habité pour les 8 à 12 ans (yee-haw!).

Parmi les meilleurs pour:
Bonnes affaires,
Fixer-Uppers,
Familles avec enfants,
City Slickers,
Midwest

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Cathedral District, Bismarck, Dakota du Nord

Photo d'Erik Sakariassen

Le quartier
Le quartier historique du quartier de la cathédrale tire son nom de la cathédrale Art-Déco du Saint-Esprit, dont les cloches sonneront le voisinage. Composé d'une vingtaine de pâtés de maisons près du centre-ville de Bismarck, il a le droit de se vanter d'environ 150 maisons inscrites au registre national. Selon Erik Sakariassen, un résident, "le thème" Laissez-vous castiller vous trotter dans la tête "lorsque vous vous promenez dans les rues du quartier de la cathédrale. taux de diplomation. Les emplois dans le secteur de l’énergie sont attrayants, avec à la fois une réserve de pétrole et une centrale électrique à proximité.

Les maisons
Les maisons datent de 1900 à 1945 et leurs styles architecturaux «d'époque éclectique» incluent Shingle, Prairie, Tudor Revival, Craftsman, Cape Cod et American Foursquare.

Les prix
Un bungalow de deux chambres ayant besoin d'améliorations peut être acheté pour 125 000 $, tandis qu'une grande maison de style artisanale peut se vendre jusqu'à 300 000 $. Des subventions sont parfois disponibles auprès du bureau de préservation historique du Dakota du Nord pour aider à des projets de préservation et de restauration.

Pourquoi ?
Les maisons d’entrée de gamme coûtant moins de 150 000 dollars, ainsi que de nombreuses opportunités de commerce dans les années à venir.

Parmi les meilleurs pour:
Bonnes affaires,
Fixer-Uppers,
Maisons d'artisan,
Familles avec enfants,
Nouveaux acheteurs,
Le Midwest

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Lakewood, Ohio

Gracieuseté de Lakewood Historical Society

Le quartier
Lakewood est une communauté de chambres bien établie située au bord du lac Érié. Elle compte environ 55 000 habitants et des milliers de maisons unifamiliales et multifamiliales construites entre 1890 et 1930. Des boutiques, des restaurants, des théâtres et des galeries d'art sont détenus par des propriétaires locaux. L'ancien tramway est l'endroit où les familles se rencontrent en été, lorsqu'elles ne se détendent pas au bord du lac. Abritant une bibliothèque publique réputée, le Beck Center for the Arts, Lakewood compte également de grandes écoles qui ont fait la une pour leurs résultats rapides en termes de résultats aux tests et de taux de diplomation élevés.

Les maisons
Les maisons de la reine Anne, de la Renaissance espagnole, des Tudor et de la Renaissance coloniale se retrouvent avec tous leurs détails d'origine, dont de magnifiques menuiseries et des vitraux.

Les prix
Les maisons de la période néo-coloniale et de l'époque victorienne nécessitant des travaux commencent à des prix de forclusion allant jusqu'à 50 000 dollars, tandis que les grandes beautés au bord des lacs valent jusqu'à 600 000 dollars.

Pourquoi ?
La Cleveland Restoration Society, un groupe de préservation à but non lucratif, propose des programmes de prêts à faible taux d’intérêt pour les centres de désintoxication et de rénovation. Et le conseil consultatif sur le patrimoine de Lakewood propose des consultations et une assistance à ceux qui souhaitent réhabiliter de vieilles maisons.

Parmi les meilleurs pour:
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Brady Heights, Tulsa, dans l'Oklahoma

Photo de George et Jana Aveilhe

Le quartier
Brady Heights existait avant que l’Oklahoma ne soit un État. La région, connue à l’origine sous le nom de Silk Stocking, a connu des moments difficiles avant de faire son grand retour dans les années 1980. Maintenant inscrit au registre national des lieux historiques et à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Tulsa, Brady Heights est adjacent à la branche de Tulsa de l’Oklahoma State University et propose un choix éclectique de logements, peuplés de divers propriétaires et locataires. Quatre églises et un groupe communautaire actif qui aide les résidents âgés à prendre soin de leur maison fournissent la colle sociale.

Les maisons
Tate Brady, un des premiers entrepreneurs de la ville dans l'immobilier et dans l'immobilier, ainsi que son homologue du quartier, ont construit leur maison ici en 1907. Vous y trouverez également des paquets de bungalows et de Foursquares construits entre 1900 et 1924, ainsi que Colonial Revival, Folk Queen Anne Maisons de style victorien, artisanal, Renaissance italienne et Prairie School.

Les prix
Un Foursquare non daté pourrait coûter 160 000 $, tandis qu'un bungalow nécessitant des travaux peut être loué pour moins de 40 000 $. Vous avez l'œil sur le manoir Tate Brady? Il est à vendre pour seulement 989 000 $.

Pourquoi ?
Deux mots: quarante mille! Comme le dit George Aveilhe, membre du conseil d'administration de la Brady Heights Neighbourhood Association, "Vous pouvez obtenir une très belle maison antique ici à un prix très raisonnable".

Parmi les meilleurs pour:
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Nouveaux acheteurs,
City Slickers,
Maisons d'artisan,
Le Midwest

West Boulevard, Rapid City, Dakota du Sud

Photo de Mike Pelly

Le quartier
Fondée en 1876 par des mineurs d’or, Rapid City s’est rapidement imposée comme la «porte des Black Hills», attirant les touristes bien avant que les visages de Washington, Jefferson, Lincoln et Roosevelt ne soient taillés dans le granit du mont Rushmore, à une trentaine de kilomètres . Aujourd'hui, le tourisme reste la principale industrie de la ville, bien que de nombreux résidents travaillent dans les industries manufacturières (ciment, panneaux de particules et équipements agricoles) ou à la base aérienne Ellsworth. Les deux quartiers historiques de la ville comprennent le centre-ville, avec ses devantures de magasins à l'italienne, de la Renaissance et du renouveau classique, et West Boulevard, un paradis pour une population variée de résidents qui comprend de nombreux retraités.

Les maisons
Trois périodes de construction allant de 1875 à 1949 ont produit un mélange éclectique de styles, notamment Queen Anne, Renaissance coloniale, Craftsman, Prairie et Art Deco.

Les prix
Un Artisan rénové de 4 000 pieds carrés construit en 1917 a récemment été mis sur le marché pour 335 000 $. Si vous le voulez bien, vous pouvez obtenir des correctifs d’époque victorienne pour aussi peu que 138 000 $.

Pourquoi ?
Les prix des logements ici ont baissé au cours de la dernière année, bien que les valeurs dans le quartier historique de West Boulevard tendent à être plus stables que celles du reste de Rapid City.

Parmi les meilleurs pour:
Fixer-Uppers,
Les retraités,
Le Midwest

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Third Lake Ridge, Madison, Wisconsin

Photo de Gary Tipler

Le quartier
Third Lake Ridge, une zone de 30 pâtés de maisons située à trois kilomètres du centre-ville et de l’Université du Wisconsin, s’est installée dans les années 1850 et a prospéré lorsqu’elle est devenue une destination pour les immigrants allemands et norvégiens après la guerre civile. C'est maintenant l'un des deux districts locaux inscrits au registre national des lieux historiques. La capitale du Wisconsin est connue pour sa politique progressiste, son militantisme et sa préservation de quartier et ses établissements d'enseignement de premier ordre: les écoles élémentaires, les lycées et les lycées de Madison font de la ville un lieu de prédilection pour les familles. Outre le gouvernement de l'État, l'Université du Wisconsin et les industries de haute technologie et de biotechnologie en plein essor comptent parmi les principaux employeurs.

Dans la zone inondable
Bien que le Wisconsin se situe dans la région touchée par les inondations du printemps 2008, Madison n'a pas été beaucoup touchée. la communauté de Third Lake Ridge n'a pas été touchée par les inondations.

Les maisons
Les maisons de la renaissance grecque, de l'italianisme, de la reine Anne, de l'école des Prairies et de l'artisan sont toutes ici, ainsi que des bungalows plus modestes. Les maisons les plus convoitées s'étendent sur le littoral du lac Monona, à un kilomètre du quartier.

Les prix
La fourchette va de 160 000 dollars pour un artisan dur à la limite à 1 million de dollars pour un manoir au bord d'un lac conçu par les architectes Louis W. Claude et Edward F. Stark de la Prairie School.

Parmi les meilleurs pour:
Artisan Houses, Familles avec enfants, City Slickers, Midwest

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