L’appel à la rentrée augmente pour tous les budgets

Faire de votre maison l’étonnant de la rue n’a pas à vous briser, vous ou votre banque

Restaurer un aspect de la période: avant

Photo de Julian Wass

Les mises à niveau extérieures attrayantes peuvent être simples - repeindre la porte d'entrée et installer de nouvelles usines de fondations - ou complexes, telles que l'ajout d'un nouveau porche. Tout dépend de votre porte-monnaie et du travail que vous réalisez. Mais quelle que soit l'approche choisie, il ne fait aucun doute que le fait de renforcer le charme extérieur de votre maison vous rendra plus fier, vos voisins plus heureux et les acheteurs potentiels un jour plus intrigués. À venir, vos collègues lecteurs partageront huit transformations inspirantes avant et après qui montrent toute la gamme d’améliorations réussies.

Restaurer un look de période: après

Photo de Julian Wass

Avant que les propriétaires, Charles et Christine Gentile, mettent la main sur ce manse Queen Anne datant de 1895, situé à Centerport, dans l’État de New York, c’était un problème de voisinage. Le gracieux porche avait été fermé, le parement en panneaux de plâtre était pourri et le toit était si négligé que des jeunes arbres avaient poussé dessus. A partir d'une photo historique et en prenant exemple sur les maisons voisines du même millésime, Charles, entrepreneur, et Christine, architecte d'intérieur, ont redonné à la maison son statut de fière. Ils ont même augmenté sa grandeur avec un ajout spacieux.

Restaurer un aspect d'époque: portes et fenêtres

Photo de Julian Wass

Charles et Christine ont restauré la porte d'entrée en vitrail et la fenêtre d'accent à côté, en utilisant du verre récupéré de couleur bijou récupéré de la même époque pour remplacer les vitres brisées. Les autres fenêtres de la maison sont de nouvelles solutions de remplacement éconergétiques utilisant des lumières divisées simulées. Autre nouveauté: une porte-moustiquaire en bois lambrissé. Peinte en Stratton Blue de Benjamin Moore, la porte est ornée de garnitures et de balançoires sur des charnières à ressort de l'époque victorienne.

Aménagement paysager
S'évitant du bruit des plantations victoriennes formelles, le couple voulait jouer de l'ambiance côtière de la région - la maison surplombe le port de Centerport - en entourant la fondation et une nouvelle passerelle en brique avec des vivaces faciles d'entretien, telles que l'herbe de la plage et le sedum, ainsi que peegee hortensia normes. Les annuelles en pot, comme les pétunias roses et violets, ajoutent une touche de couleur vive à l’entrée du porche.

Restaurer un look d'époque: Porche

Photo de Julian Wass

En plus de recréer le porche ouvert d'origine, Charles et Christine avaient espéré le prolonger. Mais le projet a été opposé par la commission locale du quartier historique, qui souhaitait une délimitation entre les nouvelles et les anciennes parties de la façade. Au lieu de cela, le couple a opté pour un pont découvert et un balcon de Juliette au-dessus, bordés de la même balustrade en pain d'épice en reproduction de cyprès que celle utilisée sur le porche.

Revêtement et toit
Le couple a fait remplacer le revêtement bleu pourri par de nouveaux clapboards en cèdre recouverts de la teinte unie de Cabot en lin. Au-dessous des bardeaux d'asphalte gris des années 1930 se trouvaient les shakes de cèdre d'origine, mais ils étaient trop endommagés pour être sauvés. Le couple a donc installé le revêtement de contreplaqué avant d'installer de nouveaux bardeaux architecturaux d'asphalte de couleur cèdre.

Jouez de l'architecture avec de la peinture: avant

C’est la porte cintrée en forme de «hobbit» qui a attiré pour la première fois Taylor Kirchner et Josh Cabot dans ce cottage construit en 1923 à Portland, dans l’Oregon. Quand ils ont décidé de rafraîchir la façade, le couple a choisi une palette de peinture qui mettrait l'accent sur l'entrée. "Nous avons commencé par la porte rouge et avons réussi à nous en sortir", explique Taylor. Allumée par un nouveau pendentif en étoile de Moravie, la porte est maintenant ce que les visiteurs admirent le plus.

Play Up The Architecture with Paint: Après

Peindre
Le couple a embauché des professionnels pour faire le travail, mais a choisi lui-même le jeu de couleurs énergique en cinq couleurs. Leurs choix: Raisin Torte de Benjamin Moore pour la porte précieuse et les ceintures de la fenêtre et Van Deusen Blue sur le corps. Pour la coupe, ils sont allés avec Tea Light de Sherwin-Williams. Un fabricant de peinture local a fourni la teinte de la dalle pour le sol du porche et celle en or jaune pour son plafond.

Reproduisez l'architecture avec de la peinture: bardage et garniture

Sous les années 1970, des clapboards avec un 10 pouces révèlent le couple découvre les claps originaux de 4 pouces révélant des sapins de Douglas. "Les parcours plus étroits donnent à la maison un aspect plus traditionnel et plus grand", a déclaré Taylor. La garniture d'origine avait été retirée, mais ses ombres restaient sur le revêtement. Ils correspondaient donc à ses dimensions musclées, sauf au-dessus des fenêtres, où l'ajout de moulures couronnées créait un rebord pour le nouveau solin en acier inoxydable.

Reproduisez l'architecture avec Paint: Windows

Au premier étage, Taylor et Josh ont simplement dépouillé et refendu les ceintures originales. À l'étage, les fenêtres à battants d'origine avaient été remplacées par des doubles crochets en vinyle. Elles ont donc été arrachées et ont été refaites à neuf.

Illuminez une façade sombre: avant

De nombreux acheteurs du quartier de Natville Lyons à Nashville démolissent de vieilles maisons modestes pour en construire de nouvelles. Mais Nathan aimait le style de son Tudor de 1928. Il se mit donc à le restaurer lui-même et à éclaircir le front pour le rendre plus attrayant de la rue.

Illuminez une façade sombre: après

Entrée
Nathan prévoyait de réparer le stuc endommagé autour de la porte d'entrée, mais les poteaux situés derrière étaient pourris. Alors il enleva la maçonnerie et replaça le cadrage. Pour un aspect en stuc, il a recouvert la zone de panneaux de fibres-ciment de couleur gris chaud et a créé un effet de faux bois en recouvrant les coutures avec une bordure en composite résistant à la pourriture, peinte en blanc. Un nouveau portique à pignon ouvert protège et met en valeur l'entrée sans bloquer la lumière naturelle.

Illuminez une façade sombre: fenêtres et portes

Nathan a enlevé six couches de peinture des doubles suspensions d'origine et les a retravaillées dans un blanc éclatant. La porte d'entrée cintrée d'origine a été décapée puis peinte avec une peinture orange brillante.

Illuminez une façade sombre: aménagement paysager

Pour transformer la pelouse avant parsemée de mauvaises herbes, Nathan devait lui donner plus de soleil et d’éléments nutritifs. Il a commencé par éclaircir un arbre d'ombrage en hauteur, ce qui a permis à plus de lumière d'atteindre la pelouse et d'éclaircir l'aspect de la façade de la maison. Il a ensuite enlevé l'herbe existante et a recommencé à zéro avec 2 pouces de nouvelle terre arable et un nouveau tapis de gazon.

Couche sur les détails classiques: Avant

Bien sûr, il y avait un travail de peinture jaune terne et une combinaison maladroite de revêtement vertical et horizontal, mais Bob Bliss a vu le potentiel dans cette maison Prairie Village, Kansas, Kansas. Il a été construit dans le style Cape Cod, qui tire ses racines de l'Amérique de l'époque coloniale. Bob s'est dit que le meilleur moyen d'améliorer la maison était de lui donner du caractère. Armé de son carnet de croquis, il a élaboré un plan pour ce qui allait devenir une rénovation de bricolage de plus de 10 ans.

Couche sur les détails classiques: Après

Entrée
En déchirant un placard dans le hall d'entrée, Bob a pu déplacer l'entrée de 2 pieds vers la droite, en la centrant sur la maison pour créer une symétrie. Il a ensuite construit un portique à pignon accentué par une corniche moulée en dentelure qui se prolonge sur toute la façade. Les poteaux de soutien du portique sont en bois, mais Bob a utilisé du PVC cellulaire pour la plupart des balustrades. Un nouveau perron en béton coulé, gainé de briques rouges, complète l'entrée désormais imposante.

Couche sur les détails classiques: Revêtement

À la place des panneaux latéraux d'un côté de l'entrée et des bardeaux de l'autre côté, Bob a installé de nouveaux clapboards finis avec Sag Harbor Grey de Benjamin Moore. Il a peint la garniture en blanc et a souligné la porte avec un bleu d'encre mélangé sur mesure.

Couche sur les détails classiques: Lucarnes et Windows

Pour créer une chambre au-dessus du garage, Bob a reconstruit la structure en soulevant le toit et en ajoutant des lucarnes à pignon qui correspondent aux originaux de la maison principale. Il a ensuite ajouté toutes les nouvelles fenêtres en bois avec des lumières divisées simulées et les a soulignées à l'aide de volets en cèdre rouge à panneaux en relief. Peints en bleu comme la porte d'entrée, les volets ouvrants sont maintenus contre la maison avec du matériel traditionnel à «obturateur» pour chien lorsqu'il est ouvert.

Couche sur les détails classiques: clôture

La clôture est de style colonial Williamsburg - mais en vinyle, elle ne pourrira pas, ne se déformera pas et n'aura jamais besoin d'être peinte. Cela a également permis à Bob de protéger la clôture contre le cisaillement du vent en ancrant les poteaux dans du béton, un non-non pour le bois, car la maçonnerie retient l'eau et peut accélérer la pourriture.

Couche sur les détails classiques: Aménagement paysager

Des ifs et des buis bordés par une nouvelle passerelle en brique encadrent l'entrée, et un cornouiller nain aide à équilibrer le poids visuel du garage du côté opposé. Parce que les maisons de l'époque coloniale n'avaient pas de gouttières, Bob a installé un larmier, cachant un tuyau de drainage demi-rond derrière les fondations.

Ouvrez le porche: avant

Le cottage jadis pittoresque que Brenda Jones avait acheté appartenait à la même famille depuis sa construction, en 1929. Mais au fil des ans, la maison des Lewes, dans le Delaware, avait été "rénovée" avec un parement en amiante et des fenêtres en jalousie fermant le porche. Brenda savait que la maison pourrait redevenir charmante en annulant simplement le travail malheureux que d'autres avaient accompli.

Ouvrez le porche: après

Porche
Les seules parties récupérables du porche étaient ses fondations en blocs de béton et sa structure de toit. Le reste a été reconstruit en utilisant un nouveau platelage composite pour le plancher et du bois recouvert de PVC cellulaire pour les poteaux. Comme le porche se trouve à moins de 30 pouces du sol, Brenda n’était pas tenue par la loi d’installer une balustrade, mais elle en a ajouté une de 24 pouces pour un look vintage.

Ouvrez le porche: Bardage

Brenda a fait la démonstration mais a retenu les services d'un entrepreneur pour se débarrasser correctement des bardeaux d'amiante et installer le nouveau revêtement. Les planches de bois d'origine avaient été endommagées. Elle a donc dû les remplacer par du fibrociment, qui ne pourrirait ni ne se déformerait.

Ouvrez le porche: peinture

En jouant dans le cadre de Delaware Bay, Brenda a choisi une palette de couleurs Beachy. Elle a utilisé Icy Moon Drops de Benjamin Moore pour le corps, Bahaman Sea Blue pour les volets et la garniture blanche.

Ouvrez le porche: Windows

Toutes les fenêtres ont été remplacées par des doubles crochets qui ont un intérieur en bois mais un extérieur en vinyle sans peinture qui se marie bien avec la peinture de garniture blanche. Les nouveaux volets composites avec une découpe d'ancre de bateau ont une quincaillerie d'aspect vintage utilisable et sont suffisamment larges pour couvrir les fenêtres pendant les tempêtes.

Actualiser en revisitant le passé: avant

Ashley et Adam Feist ont adoré le fait que l'intérieur de leur bungalow de style Prairie datant de 1923, situé à San Diego, en Californie, n'avait pas été modifié. "C’était un cas de préservation par négligence", déclare Adam. Mais à l'extérieur, il y avait un porche en béton farfelu avec un mur de pierre et des pergolas qui bloquaient la vue de la maison. La solution du couple: enlevez tout ce qui n'était pas original sur la façade.

Rafraîchir en revisitant le passé: après

Porche
Après avoir arraché les pergolas, les Feists ont commencé à marteler le sol et à découvrir le dessous en béton. "Cela nous a donné l'empreinte de la nouvelle coulée", déclare Ashley.

Actualisez en revisitant le passé: toits et soffites

Au cours d'une rénovation précédente, un couvreur avait mal projeté le toit plat, provoquant la pourriture des soffites. Les Feists ont donc réparé le toit, les solins et les gouttières et reconstruit les soffites à l'aide de planches de séquoia à rainures et languettes. Pour aider à détourner l'eau de la maison, le couple a ajouté de nouveaux tuyaux de descente en aluminium épais.

Actualiser en revisitant le passé: Paint

Les Feists ont choisi un schéma multicolore, utilisant Bunglehouse Grey de Sherwin Williams pour le corps, Wool Skein pour la garniture, Arresting Auburn pour les accents rouges et Garret Grey pour le porche, la cheminée et les fondations.

Actualiser en revisitant le passé: aménagement paysager

Un architecte paysagiste a tracé le terrain résistant à la sécheresse, mais les Feists ont procédé à la plantation, qui comprenait une goutte de rosée dorée, une salvia, une oreille d'éléphant, une cuillère en cuivre et un tapis de sol appelé tapis d'argent. Adam a également installé un système d'éclairage à LED basse tension.

Réparation et Spiff Up Ce qui est là: Avant

Peu de temps après son mariage, Kelly Green Sowers a commencé à chercher une maison qu’elle pourrait partager avec son mari à Winston-Salem, en Caroline du Nord. "Mais Jeffrey est un architecte et il est très difficile, " dit-elle. Trouver quelque chose qui lui plaisait - et qu'ils pouvaient se permettre - était un défi. "Ensuite, nous avons trouvé cet endroit, qui était une telle épave que Jeffrey savait qu'il pouvait le transformer en ce qu'il voulait." La Reine Anne de 1905 n'avait pas été peinte depuis 30 ans et avait besoin d'un nouveau toit. Les colonnes et le sol du porche étaient pourris.

Réparation et Spiff Up Ce qui est là: après

les fenêtres
Les fenêtres d'origine étaient en excellent état. Kelly et Jeffrey se sont donc contentés de les réparer en remplaçant les vitres brisées par des vitres vintage récupérées. Pour améliorer l'efficacité des fenêtres et protéger les meubles de la décoloration, les vitres ont été recouvertes d'un film anti-UV.

Réparation et Spiff Up Ce qui est là: peinture

Le motif multicolore a été inspiré par "Painted Ladies" de San Francisco, mais avec des teintes plus sombres et plus sobres. "Si vous habitez dans une zone urbaine - ou près d'une route très fréquentée - des couleurs plus profondes cachent mieux la pollution et la crasse", déclare Jeffrey. La maison entière était sous tente pour contenir la poussière de peinture au plomb pendant que chaque grain de peinture était enlevé des planches à découper, des fenêtres et des moulures, qui étaient ensuite repeintes avec des couleurs personnalisées.

Réparer et rehausser le contenu: gouttières

Le couple a fait des folies sur des gouttières demi-rondes en cuivre à l'ancienne avec des tuyaux de descente arrondis. Chacun se vide dans un baril de pluie, avec une broche à la base pour fournir de l’eau au chantier.

Réparer et améliorer ce qui est disponible: Aménagement paysager

Derrière le mur de soutènement en briques, que le couple a renommé, se trouve une cour avant luxuriante. S'inspirant des jardins de l'époque victorienne, Jeffrey a planté des plantes vivaces nécessitant peu d'eau, telles que la Susan aux yeux noirs, le échinacée, le guara, l'aster, la bruyère, la lavande, le romarin, le thym, le phlox rampant, la fleur cardinale et la féverole. Ce n'est qu'en juillet, lorsque le soleil est très intense, qu'il doit compléter l'eau collectée fournie par les nouveaux barils de pluie.

Construire l'entrée: avant

Lorsque Ken Malian et Steve Moran ont intégré le porche de cette maison coloniale néerlandaise de 1927, à Glen Ridge, dans le New Jersey, dans le salon principal, ils ont perdu ce qui avait été une précieuse transition entre intérieur et extérieur. En ajoutant un portique, ils ont récupéré cet espace tout en créant un nouveau point focal pour la façade de la maison.

Construire l'entrée: après

Porche
Le portique au-dessus du montant avant existant améliore l'entrée et offre un abri contre la pluie et la neige. Une paire d'appliques flanque une nouvelle porte d'entrée en acajou qui remplace l'original pourri.

Construisez l'entrée: fenêtres et volets

Ils ont remplacé une triple fenêtre revêtue de vinyle par un simple vantail double en bois qui correspond aux originaux de la maison. La commission historique locale avait besoin de volets en bois, mais pas nécessairement de volets utilisables. Ainsi, Ken et Steve ont réduit le coût de moitié environ en choisissant des unités de stock minces, plutôt que des largeurs personnalisées adaptées aux fenêtres, et en sautant les charnières et les chiens d'arrêt. Les nouveaux volets sont simplement vissés au mur.

Construire l'entrée: peinture

Les clins de cèdre étaient en bon état, alors Ken et Steve les ont juste repeints. Ils ont opté pour une palette tricolore joyeuse, utilisant le blanc Montgomery de Benjamin Moore pour le corps, le vert forêt noire pour les volets et un blanc éclatant pour la garniture.

Construire l'entrée: l'aménagement paysager

"Nous avons éliminé la pelouse et planté un jardin de curé à sa place", a déclaré Ken. Pour compléter un érable japonais existant, ils ont ajouté une épinette d’Alberta naine le long du portique et rempli la cour avant de 18 pieds de profondeur avec de l’hortensia, du houx japonais nain, des graminées ornementales, de l’échinacée, du hosta, du bambou et de la rose 'Green Ice'.

Planter pour le trottoir

Il n'y a pas de moyen plus abordable, ni plus convivial pour le bricolage, d'améliorer l'apparence de votre maison qu'avec un nouvel aménagement paysager. Voici six façons d'assurer le succès.
1. Ajouter des récipients: posés sur un poteau ou suspendus au bord d’un toit de véranda, les plantes en pot peuvent attirer l’attention et encadrer une entrée. Choisissez des fleurs qui se marient bien avec votre palette de peinture ou vos meubles de porche, tels que ceux orange vif, rouges et jaunes illustrés ci-dessus.
2. Choisissez l’intérêt toute l’année: trop de chantiers semblent sans vie et tristes pendant les mois les plus froids. Pour éviter cela, choisissez un mélange de plantes présentant des spectacles à différentes époques, du printemps et des fleurs d'été au feuillage coloré d'automne en passant par les baies d'hiver et les gousses accrocheuses.
3. Choisissez des nains: De nos jours, de nombreuses plantations de fondations populaires sont proposées en variétés à croissance limitée. Vous n'avez donc pas besoin de les tailler constamment pour les empêcher de recouvrir les fenêtres.
4. Varier les textures et les formes: Syncopez le look en utilisant différentes formes de plantes, des plus étroites aux plus touffues; textures, des aiguilles fines aux feuilles larges; et la couleur des feuilles, des verts pâles aux verts profonds et même aux jaunes, aux bleus et aux violets.
5. Créez une profondeur architecturale: plutôt que de créer une rangée de rangées de plantes le long des lignes de la maison et de la propriété, placez-les à deux ou trois profondeurs, toujours avec la plus haute à l'arrière, afin que toutes les rangées soient clairement visibles.
6. Plantez pour une taille adulte: n'espacez pas les plantes à la vue, sinon ce qui paraît bien lorsque les nouveaux arbustes mesurent un pied de large deviendra un désordre surpeuplé quand ils auront quintuplé. Sauf si vous créez une haie, traitez au minimum les suggestions d'espacement indiquées sur les étiquettes des plantes.

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