Correction des causes extérieures d'un sous-sol humide ou inondé

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Les sous-sols humides ou humides sont un problème commun dans les maisons neuves ou anciennes, bien que le problème soit plus répandu dans les maisons plus anciennes pour diverses raisons.

Les sous-sols humides créent de la moisissure et de la moisissure, et ruinent les planchers et les murs. Ils peuvent empêcher un espace précieux comme un sous-sol d'être utilisé efficacement comme espace de vie. Pire encore, un sous-sol humide et un mur de sous-sol humide peuvent devenir une responsabilité structurelle s'ils ne sont pas résolus, et empêcheront souvent la vente d'une maison.

L'imperméabilisation des sous-sols est peu coûteuse … PLUS et facile à installer à mesure que la maison est en construction. Cependant, pour une maison existante, l'ajout d'un imperméabilisant de sous-sol coûte très cher , car il nécessite des travaux d'excavation et de réfection de terrain importants.

La bonne nouvelle est que tous les sous-sols humides ou qui fuient ne nécessitent pas l'ajout d'un système d'étanchéité ou de nouveaux systèmes de drainage de fondation. Très souvent, la source des murs du sous-sol humide ou un sous-sol qui fuit est à l'extérieur de la maison, au-dessus du sol et facilement réparé. Vous pouvez trouver que des choses très simples comme un mauvais drainage du toit, une mauvaise pente du sol ou même le drainage de votre voisin peuvent causer votre problème.

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Pourquoi les sous-sols humides ne sont pas toujours résolus avec l'imperméabilisation du sous-sol

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L'eau coule en descendant et cela signifie descendre votre allée, patio ou pelouse, et dans votre maison et descendre le mur du sous-sol jusqu'à ce qu'il s'arrête. Votre mur de sous-sol fonctionne maintenant comme un mini barrage Hoover, provoquant un réservoir de terre humide et de pression pour s'accumuler contre le mur de votre sous-sol. La pression pousse l'eau dans votre mur et à travers la plus petite fissure. Ou pire encore, la pression crée ses propres fissures dans le mur.

Plus il y a d'eau produite par une pluie torrentielle et plus on jette de sources d'eau … PLUS dans le mur de votre sous-sol, plus votre problème est grave. Ce problème peut devenir si grave que les défaillances structurelles se produisent à cause de la pression exercée sur le mur ou de l'érosion de la plate-forme sur laquelle repose la fondation de votre maison. À ce stade, des coins entiers de votre mur de sous-sol peuvent se fissurer et tomber, ce qui nécessite des fondations coûteuses.

L'imperméabilisation réduit seulement la pénétration de l'eau mais ne s'attaque pas à la cause du problème de l'eau. En outre, les systèmes coûteux de drainage des fondations intérieures ou extérieures n'abordent pas non plus la cause profonde du problème.

Dans ce tutoriel, nous examinerons quelques-unes des choses faciles que vous pouvez rechercher à l'extérieur de votre maison et qui pourraient causer votre sous-sol humide et vous montrer comment les réparer.

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Vérifier si la pente descend dans la maison

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Comme mentionné précédemment, les sous-sols humides étaient plus fréquents dans les maisons plus anciennes. Une des raisons est que le sol qui a été remblayé contre les fondations du sous-sol lorsque la maison a été construite a tendance à s'installer plus que les sols non perturbés environnants. Au fur et à mesure que le sol se remplit, il peut créer des points bas, permettant à l'eau de s'écouler dans la maison.

Faites le tour de toute la maison avec un œil critique, en vous assurant que la pente (saleté ou pelouse) s'éloigne de la fondation et des murs du sous-sol.

À environ 24 "… PLUS loin de la maison, le sol devrait tomber ou s'incliner d'au moins 8". Le recadrage du sol autour d'une fondation permet de résoudre le problème dans de nombreuses situations. Si le sol est près des fondations et du mur du sous-sol ou, pire, en pente, vous avez un problème qui nécessite un regrading ou un réaménagement du terrain pour que le sol soit plus haut et ne s'égoutte pas. fondation.

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Rechercher une terrasse inclinée dans la maison

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Les patios peuvent également contribuer au problème du sous-sol humide, car ils peuvent parfois mal incliner vers la maison. Vous pouvez avoir une situation où la hauteur du seuil de la porte patio extérieur est fixe et la pelouse est plus haute que le seuil de la porte. Le patio (béton ou pavés) suit juste la pente de la pelouse supérieure, vers le bas vers la hauteur inférieure du seuil de la porte.

Dans des cas comme celui-ci,

il est possible de refaire le patio. Un petit patio peut être incliné progressivement de la maison vers la pelouse. Avec de grands … PLUS patios, ils sont parfois construits de sorte qu'ils pente vers le centre du patio, où un drain amène l'eau à travers un tuyau de drainage en plastique perforé souterrain mène à la zone de pelouse, éventuellement avec une sortie de secours pop-up. Continuez jusqu'à 5 sur 7 ci-dessous.

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Vérifiez que l'entrée est inclinée vers la maison

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Un autre coupable peut être une allée qui tombe mal dans votre maison. Ou peut-être vous avez une allée encastrée près d'un tuyau de descente. La grande surface plate d'une allée peut transporter beaucoup d'eau, donc vérifier son drainage est important.

Ce problème est particulièrement répandu dans les terrains d'habitation de faible largeur, où l'entrée peut toucher à la fois le mur de fondation et celui de vos voisins.

Si votre entrée est drainée dans votre maison, alors

une solution pourrait être d'avoir un entrepreneur en béton … PLUS verser un petit trottoir contre votre maison où l'allée bute contre elle. De cette façon, l'eau est dirigée contre le trottoir et s'écoule dans l'allée dans la rue, plutôt que contre votre fondation ou le mur du sous-sol.

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Vérifier la décharge du tuyau de descente du toit

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Le problème d'un drainage inadéquat à l'extérieur de la maison peut être aggravé par une décharge inadéquate des tuyaux de descente du toit.Les tuyaux de descente de toit peuvent ajouter un flot littéral d'eau aux zones sujettes aux problèmes de drainage.

Pour vous donner un exemple de la quantité d'eau qui peut s'infiltrer dans vos descentes pluviales, un toit de 1500 pieds carrés déversera environ 940 gallons d'eau dans un orage de 1 pouce. Supposons que l'eau s'écoule d'une moyenne de quatre tuyaux de descente, vous pouvez avoir autant que

235 gallons d'eau qui coule sur un … Plus de descente! Dans de nombreux cas, vous trouverez des tuyaux de descente déversant de l'eau près des fondations d'une maison ou directement raccordé à un tuyau de drainage extérieur menant l'eau dans le mur du sous-sol ou dans le système de drainage.

Cette condition doit être corrigée. Les descentes pluviales provenant de votre gouttière doivent avoir des rallonges menant à plusieurs pieds de la maison. Vérifiez également que les gouttières sont propres et qu'elles coulent correctement.

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Vérifiez le ruissellement de votre voisin Vider votre site ou votre maison

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Une autre source courante de problèmes, en particulier dans les petits lots où les maisons sont proches, est celle de l'eau déversée sur votre propriété par la maison d'un voisin.

Assurez-vous que votre voisin n'a pas d'extension de tuyau de descente d'eau déversant de l'eau sur votre propriété, trouvant son chemin à travers votre allée et drainant dans votre maison.

Une solution au problème d'écoulement de l'eau de votre voisin drainant sur votre propriété peut parfois être traitée avec ce qu'on appelle un système de vidange français. … PLUS Il s'agit d'un projet de paysage dans lequel une tranchée remplie de gravier aide à diriger l'eau dans la direction que vous voulez.