Fondations de bâtiments | types de fondations

Une fondation est éternelle - voici comment construire votre fondation correctement

Illustration de Ian Worpole

introduction

Une bonne fondation fait plus que simplement tenir une maison au dessus du sol. Il protège également de l'humidité, isole du froid et résiste aux mouvements de la terre qui l'entoure. Oh, et encore une chose: ça devrait durer éternellement. Pas étonnant que des constructeurs comme Tom Silva, entrepreneur général de ce site, prennent les fondations au sérieux. "Sans un bon, " dit-il, "tu es coulé".

Pour Tom, le terme "bon" désigne les murs de fondation en acier renforcé et les semelles en béton coulé. À titre de comparaison, toutes les fondations en pierre, en brique et en mortier, qui ont été assises de manière laborieuse pendant des siècles, même les murs de blocs de béton que la plupart des constructeurs utilisaient lors du lancement de ce site il y a 25 ans - ne présentent que des risques de fissures et de fuites. les dinosaures.

Construire une bonne fondation nécessite beaucoup plus que creuser un trou et couler du béton dans les formes. Il doit être adapté à son site, comme une combinaison sur mesure, en tenant compte des conditions du sol, des nappes phréatiques et même de la qualité du remblai. Et comme pour un costume sur mesure, chaque détail doit être parfait: la base correctement compactée, le coffrage correctement installé, le béton exempt de vides. Négliger même l'un d'entre eux, et la fondation la plus soigneusement coulée peut échouer. En attendant qu'une meilleure méthode soit proposée, voici comment Tom construit une fondation qui dure.

Photo de Bernd Auers

Faits de base

Le poids d'une maison moyenne: 50 tonnes
Le poids d'une fondation moyenne: 7 ½ tonnes
Pourcentage du coût total du projet: 8-15%
Fondations par matériau: 81% coulé, 16% bloc, 3% autres
Fondations par région: Nord-Est 89% sous-sol complet;
Midwest 75% sous-sol complet, sud 66% dalle; Dalle Ouest 63%

Illustration de Ian Worpole

Construire le droit

Une fondation est éternelle, il est donc logique de prêter attention aux détails qui assurent qu’elle restera au sec et sans fissures tant qu’elle aura une maison à tenir. Lorsque Tom Silva construit une maison, il veut des murs de fondation de niveau et de niveau, sans décolorations, signes d’un béton faible. L'illustration montre comment il souhaite voir une fondation avant de commencer à encadrer.

Les exigences pour une fondation en dalle sont similaires: une base solide et une dalle en béton armé étanche aux vapeurs reposant sur un lit de pierre concassée compactée. La principale différence entre ces types de fondations réside dans la manière dont la dalle est isolée pour se protéger des soulèvements dus au gel. Pour voir une fondation de dalle, cliquez ici.

Photo fournie par Superior Walls of America Ltd.

Pourquoi les fondations échouent

Le remblai non poreux. Les sols chargés d'argile ou de matière organique retiennent l'eau comme une éponge, ce qui augmente le risque de fissures dans les fondations lorsque le sol gèle et se dilate.

Se dépêcher de guérir. Le béton doit mûrir lentement pour atteindre la résistance appropriée (généralement 3 000 psi). Gardez-le humide pendant au moins trois jours en l'enveloppant dans du plastique, en le vaporisant d'eau et autres techniques.

Compactage insuffisant. Si la dalle est coulée sur de la pierre concassée qui n’a pas été fermement tassée, elle risque de se tasser ou de se fissurer.

Interrompre la coulée. Un formulaire concret doit être rempli en une fois. Si vous vous arrêtez et que vous revenez le lendemain pour terminer les travaux, il y aura un "joint à froid" entre le béton frais et les travaux d'hier, ce qui risque de se fissurer et de fuir.

Photo de David Carmack

Comme vu à la télé

Fondation PreCast
Au projet Acton, dans le Massachusetts, Tom Silva a réduit de plusieurs jours son emploi du temps serré en utilisant des panneaux de fondation préfabriqués pour l’ajout. Quand ils sont arrivés sur le chantier, une grue les a simplement posés sur une pierre compactée, où ils ont été collés avec un adhésif polyuréthane. Il n'y avait pas de semelles, de formes ou de liens de forme à traiter, et pas d'enduit imperméable à appliquer; le béton des panneaux et l'isolation intégrale en panneau de mousse empêchent la migration de l'humidité. Installés, les panneaux coûtent généralement environ 10% de plus qu’une base coulée. "Nous les avons beaucoup aimés", dit Tom. "Je suis sûr que nous les utiliserons à nouveau."

Chaleur de la dalle
Dites «dalle de sous-sol» et la plupart des gens pensent «froid et humide». Ce n’est pas le cas dans le projet Billerica, dans le Massachusetts, où Richard Trethewey, expert en plomberie et en chauffage de TOH, a enfoui quelques centaines de pieds de tubes PEX (le même matériau utilisé pour chauffer les planchers radiants) en boucle sur une feuille de mousse de 1 pouce et les a enterrés dans 6 pouces de béton. Une fois que le tube a été raccordé à la chaudière, le sous-sol s'est réchauffé à une température confortable de 68 degrés. À gauche, Brian Bilo, entrepreneur en plomberie, utilise le même système pour chauffer une passerelle.

Jetées en une étape
Les terrasses et les petites dépendances n’ont peut-être pas besoin de fondations complètes, mais elles ont toujours besoin d’un appui solide de la part des piliers reposant sur des semelles bien enterrées. En règle générale, les piliers et les semelles sont coulés à des jours différents pour laisser le temps au béton de mûrir. Maintenant, Tom le fait en une seule fois, en utilisant des formes de pied en plastique en forme d'entonnoir équipées de formes de jetées cylindriques. "En ce qui me concerne, il n'y a pas de meilleur moyen de faire une jetée en béton", dit-il.

Photo de Keller et Keller

Sur l'horizon:

Nouvelles technologies pour les fondations de l'avenir

Béton autonivelant
Un nouveau produit chimique appelé «super-super» plastifiant permet de verser un mélange qui coule presque comme de l'eau mais conserve son intégrité structurelle. (Normalement, un mélange trop mince permet à l’agrégat de s’installer au fond avant que le béton ne durcisse, ce qui donne un mur plus fragile.) "Vous pouvez faire marche arrière d’un camion et couler toute la fondation", déclare Ed Sauter, dirigeant. directeur de la Concrete Foundations Association. "Cela se répand partout." Cela vaut mieux de pomper ou de pelleter le béton là où il est nécessaire. Et comme l’eau à la surface d’un lac, le sommet du béton «super-super» plastifié se met automatiquement à niveau, un bon début pour le cadrage.

Semelles en tissu
Plutôt que de créer laborieusement des formes de semelle en panneaux, certains entrepreneurs en fondations utilisent des formes légères en polyéthylène haute densité. Ces systèmes de tissus flexibles se conforment facilement aux sites en pente et inégaux, ce qui simplifie les travaux d'excavation, et le tissu reste en place en tant que membrane anti-adhérence intégrée. Les côtés bombés des semelles finies aident également à détourner l'eau des fondations.