Une maison en rangée centenaire reçoit une mise à jour moderne

La maison en rangée de 1911 était un mélange éclectique de détails architecturaux dès le début. Maintenant ouvert pour la vie de famille et pour finir avec un charmant mélange de trouvailles récupérées, il est prêt à traverser un autre siècle en beauté

Un propriétaire pratique

Photo de James Carrière

Voir une maison à travers un remodelage est un travail sale, mais quelqu'un doit le faire. Et à la maison de Jenna Miller à San Francisco, Pelaez et son mari, Steve, ce serait Jenna. "J'aime le processus", explique-t-elle après avoir démoli de vieux bains, en avoir pressé de nouveaux, et apaisé les membres de l'équipe qui menacent de quitter le travail. Les surprises la contrarient rarement. "J'ai toujours besoin de travailler sur quelque chose", dit-elle. Jenna a guidé son mari dans la rénovation de deux condos et d'une maison dans le quartier de Richmond, près du Golden Gate Park, en ajoutant les enfants Payton, maintenant âgé de 7 ans, et Aria, âgée de 5 ans. "C'était la pire maison que l'on puisse imaginer", se souvient-elle tendrement, "une sorte de maison où l'eau coule à travers le plafond." Tout s'est bien passé jusqu'à la fin du travail. À ce moment, Jenna s'est installée dans cette maison en rangée dans le besoin, de l'autre côté de la rue, ses chambres étant petites, sombres et vieillies.

Montré: du bois de grange recouvre le sol et la base de l'île dans la cuisine maintenant plus grande, un lieu de rassemblement naturel pour les propriétaires Jenna et Steve Pelaez et les enfants Aria, 5 ans et Payton, 7. Les corbeaux récupérés accentuent le large passage qui a ouvert l'espace de cuisson à la salle à manger existante.

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Terne, terne et morne

Photo de James Carrière

Les boiseries teintées d'origine de la salle à manger ont rendu la pièce sombre.

Une disposition ensoleillée

Photo de James Carrière

En le rafraîchissant avec une couche de peinture blanche (à l'exception des portes des armoires) et face à la cheminée avec du carrelage blanc, l'espace était clair et lumineux.

Lustre, Wisteria; bordure de cheminée, Jeffrey Court

La façade de Fernando

Photo de James Carrière

Steve, qui travaille dans la vente de technologies d'impression et évite pratiquement toute activité de bricolage, a été un peu surpris lorsque sa femme leur a proposé de prendre un nouveau projet - à nouveau. En fait, concède Jenna, "il se dégonflait".

Mais même il devait admettre que la maison centenaire méritait un peu d'attention de la part d'un sauveteur implacable comme Jenna, connue pour amasser de vieux corbeaux, des portes de placards et des vitraux "au cas où j'en aurais besoin un jour". Alors peut-être que les doubles suspensions n'allaient plus ni plus ni moins - la maison avait d'autres vertus, y compris un passé riche.

Il a été construit en 1911 par un développeur du nom de Fernando Nelson, qui, comme Jenna, était autodidacte, concentré et large dans ses goûts. Avant de se retirer dans un hôtel particulier à proximité, il a construit des milliers de maisons ouvrières, en utilisant
son oeil de pie pour les détails des autres constructeurs plutôt que d'embaucher un architecte.

Nelson a érigé cette maison, avec un certain nombre de ses voisins, sur l'emplacement d'un ancien parc d'attractions. Il a un pignon faisant face à l'avant, de hautes fenêtres en guillotine, une forte garniture horizontale et des escaliers d'entrée menant latéralement à un porche vitré au sommet d'un garage donnant sur la rue. Lorsque les Pelaez l'ont achetée, la maison occupait une superficie de 2 336 pieds carrés, avec cinq chambres à coucher, une salle de bains et demie et des poutres formellement encastrées dans du faux gomme.

Mais alors que le couple marchait sur les carreaux mal fixés sur le sol du porche, ils pouvaient voir le travail s'étendre devant eux. Le tapis bleu est recouvert de parquet en bois franc et de hautes lambris sombres obscurcissent la salle à manger et le salon. Au deuxième étage, les bains étaient assis dos à dos, avec un WC au premier ou troisième étage. La cuisine était divisée en deux pièces, l’évier se trouvant dans un porche arrière fermé où la laveuse et la sécheuse pendaient également.

Un nouvel extérieur chic

Photo de James Carrière

Des couleurs riches et des marches astucieusement carrelées ont donné un nouveau souffle à la façade épuisée de 1911.

Création d'un plan d'étage ouvert

Photo de James Carrière

Pourtant, "même avec tous les boiseries sombres, je pouvais dire que la maison était baignée de lumière naturelle", explique Jenna, qui a principalement envisagé de transformer une partie du porche en coin repas et de tout peindre en blanc.
C'était avant que le couple ne se rende compte que l'unique cheminée en fonctionnement avait besoin d'une nouvelle cheminée et que la fournaise devait être remplacée. Au lieu de redécorer, "nous avons passé la première année à décaper le papier peint, à dérouler le tapis, à remplacer les cordons de guillotine des anciennes fenêtres et à réparer les fissures dans les murs", se souvient Jenna.

L'aide est arrivée sous la forme de l'entrepreneur général William Hom, rejoint par l'architecte Julia Lui, qui a accepté de traduire les idées de Jenna en demandes de permis de construire. Tous ont convenu qu'il serait logique de créer la nouvelle cuisine dans l'ancien espace de cuisson et de l'ouvrir à la salle à manger. Puis, d'une manière qui mène d'une manière à une autre, ils ont eu l'idée de déchirer le porche arrière et de se greffer sur une salle familiale ouverte où les enfants pouvaient regarder la télévision sous l'œil de celui qui était près de l'évier.

Pour raccourcir les marches de chacun, ils se tortillaient dans une salle d'eau au premier étage et envoyaient la laveuse et la sécheuse au deuxième étage, près des chambres des enfants.

Illustration: des planchers d'érable dépouillés et des tissus pâles gardent le salon aéré. Une pile de boîtes de vin avec porte-étiquettes sert de table de bout.

Appliques de lit, rideaux, pendentif et baignoire: quincaillerie de restauration; coussins d'appoint, Target; robinet, Rohl

Charme contemporain, zèle vintage

Photo de James Carrière

La maison n'avait pas de suite principale, alors le couple décida de coloniser l'étage supérieur en ajoutant une baignoire et trois puits de lumière.

Alors que la mise en page faisait l'objet d'une mise à jour, le décor a également pris une nouvelle direction: une partie métropolitaine contemporaine, une partie ferme d'époque. Après avoir repéré des planchers en bois de grange récupérés dans un magasin qu'elle fréquente, Jenna savait qu'elle voulait le même look troublé et imprégné de caractère pour sa cuisine et sa salle familiale. Déplacement rapide, elle est allée droit à «Qu'est-ce que c'est? Cela ressemble à du sous-plancher! '"

Illustré: le mélange stylistique de la suite principale comprend des luminaires de reproduction dans la chambre à coucher.

Un bain de maître confortable

Photo de James Carrière

Des lambris en bois de grange, un robinet mural et un lavabo confèrent à la salle de bain un attrait shabby-chic.

Mises à jour non conventionnelles

Photo de James Carrière

Hom avait persuadé la famille de partir en location, mais Jenna n'avait pas disparu. Elle se présentait régulièrement, abordant des tâches ingrates, comme remplacer du matériel grinçant sur des coffres à compartiments à gant construits dans le mur d'une salle à l'étage.

Montré: Les propriétaires ont rénové les meubles encastrés au deuxième étage et ajouté des vitraux récupérés au-dessus de la porte du bain des enfants.

Plan d'étage: premier étage

Photo de James Carrière

La salle familiale a remplacé un petit porche fermé, la cuisine a été ouverte sur la salle à manger et un demi-bain et une terrasse ont été ajoutés à proximité.

Plan d'étage: deuxième étage

Photo de James Carrière

Au deuxième étage, deux bains ont été fusionnés.

Plan d'étage: troisième étage

Photo de James Carrière

Le troisième étage a gagné trois puits de lumière et un bain.

Boiserie Grasse

Photo de James Carrière

De gros corbeaux rehaussés de bases incurvées et d'un faux fini craquelé encadrent l'ouverture de la nouvelle cuisine-salle à manger.

Cuisine de pays

Photo de James Carrière

Un vieux plateau à semelles à fond en fil métallique maintient les pots d'épices en ligne avec les chevilles et les crochets pour les yeux; Les mini pinces à linge affichent des instantanés.

Un Nifty Nook

Photo de James Carrière

Un meuble à repasser rempli de peinture, de papier peint et de crochets à tasse, ainsi que des clés de corrals à l'extérieur de la cuisine.

Trésor récupéré

Photo de James Carrière

Une porte d'entrée de l'époque victorienne coulisse sur des rails de style porte de grange devant la salle de bain principale; un rideau accroché à l'intérieur assure la confidentialité.

Crafting the Perfect Cranny

Photo de James Carrière

Une autre porte de magasin de récupération a conduit à la conception du garde-manger de cuisine extra-haut, doté d'un câblage qui lui permet de faire office de cachette pour le micro-ondes. Le tableau de notes à proximité était composé de 10 couches de peinture magnétique et de tableau.

Approche pratique

Photo de James Carrière

Quand elle ne luttait pas avec des charnières et des carreaux mal ajustés, cherchant de meilleurs emplacements pour les puits de lumière, commandant un îlot de cuisine ou concevant une nouvelle palette fraîche pour l'extérieur, Jenna était l'équipage de l'équipage de Hom, soulevant des sourcils et convaincant un de ses Chinois. les menuisiers ont failli arrêter de fumer - quelque chose à voir avec le placement du matériel d’armoire. En outre, tout le monde ne partageait pas son goût pour les biens récupérés. Après avoir fabriqué une porte d'entrée usée, dotée d'une fente à courrier, et demandé de la suspendre à des glissières devant la nouvelle salle de bains principale, elle déclare avoir dû passer outre à un choeur de "Bon marché. Pas bon".

Puis il y avait sa précieuse paire de corbeaux peeling, qu'elle envisageait de nicher dans la nouvelle ouverture entre la salle à manger et la cuisine. Elle les a d'abord emmenés dans un atelier de menuiserie victorien, leur demandant d'ajouter des fonds arrondis. Ensuite, pour faire correspondre les anciennes sections, "j'ai gobé sur ce produit crépitant et je l'ai séché au sèche-cheveux", dit-elle. "Les gars de William étaient comme: 'Qu'est-ce que tu fais?'"

Mais qui pourrait se plaindre d'une propriétaire qui a investi tant de temps, de sueur et d'idées? Le travail en équipe aplanit les difficultés de la restauration et six mois plus tard, la famille a pu rentrer.

Illustré: Au deuxième étage, les propriétaires ont fusionné les salles de bains existantes et ajouté un miroir de courtoisie encadré de bois de grange.

Robinet, Grohe; armoire à pharmacie et pendentif, matériel de restauration; bras de lumière, Circa Lighting

Lisser les paupières

Photo de James Carrière

Jenna compte toujours sur les revers qui se sont transformés en histoires de réussite. Quand un fumigateur cassé à la scierie retarda le plancher en bois de la grange, elle dut se démener pour faire la cuisine. Mais cela lui a également permis de changer une partie de l’ordre en lambris pour le bain principal. Ensuite, il ne lui restait plus qu'à installer son installation. quand le premier essai a semblé faux, elle a attendu que Hom rentre à la maison, puis l'a retirée, a sorti une scie et l'a refaite elle-même.

De l'échec au succès

Photo de James Carrière

À la fin, l'équipe de travail s'est approchée, Steve a reconnu que le bois de la grange avait l'air beau et que le décor lumineux de Jenna l'a aidée à décrocher le prix Best Living Room Refaire au concours de remodelage de lecteurs de 2011 de ce site (juillet).

En effet, il est rare qu’une année de poussière et de perturbations se termine si heureusement, Jenna traînant un bardeau comme consultante en rénovation alors que le reste de la famille profite d’une occasion de se détendre, du moins pour le moment. D'autres propriétaires peuvent s'attarder sur les maux de tête, mais pas elle. S'arrêtant pour résumer le tout, elle dit: "J'ai l'impression que cette maison est celle où toutes les surprises étaient bonnes."

Illustration: La cuve récupérée a été rénovée avec une feuille d’argent pelable et collante.

Robinetterie de douche, Sunrise; finition de la baignoire: Mona Lisa Silver Simple Leaf, Speedball, Amazon.com

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