Mises à jour intelligentes pour 3 000 $ ou moins

Un beau porche en bois surplombe une cour avant et ajoute un attrait extérieur. chandlerphoto / Getty Images

En 2016, le remboursement d'impôt moyen aux États-Unis est de 2 798 $, selon l'Internal Revenue Service. Tout en économisant ou en investissant, en prenant des vacances, ou en payant des factures peuvent tous être des manières valides de dépenser une déclaration de revenus, les experts immobiliers et immobiliers recommandent aux propriétaires d'envisager de réparer leur paysage et leur extérieur. C'est un investissement judicieux qui pourrait augmenter vos dépenses initiales au moment de la vente.

En prenant ce montant hypothétique de 3 000 $, nous avons examiné les moyens intelligents … PLUS pour améliorer et améliorer votre cour - à l'avant et à l'arrière. Nous avons également posé la question à plusieurs experts dans le domaine de la conception de jardins et de jardins:

De quelle façon dépenseriez-vous un remboursement d'impôt de 3 000 $ pour l'amélioration de la maison en plein air?

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Aménagement paysager

Bel aménagement paysager succulent près de la piscine. Getty Images

Investir dans un aménagement paysager attrayant et adapté à votre région vous rapportera au moins 100% de votre investissement, à condition que vous en preniez soin et que vous l'entreteniez. Quelques idées:

Dépensez environ 400 $ à 1 000 $ pour une équipe d'entretien de la cour pour tailler, désherber et nettoyer votre cour avant pour l'attrait ou la cour arrière pour l'habitabilité.
Obtenez des arbres et des arbustes coupés par un service professionnel de taille d'arbres.
Consultez un paysagiste ou un concepteur de jardin pour travailler avec des arbustes existants, … PLUS de vivaces, d'ornementales et de plantes succulentes, ainsi que la conception de base. Ensuite, achetez des plantes et engagez une équipe de paysagistes (souvent par l'intermédiaire du concepteur) pour les planter.
Si vous vivez dans une zone sujette à la sécheresse, débarrassez-vous de votre pelouse gourmande en eau. Embaucher une équipe de paysagistes qui se spécialise dans l'enlèvement de la pelouse pour le faire. Certaines régions offrent même des incitatifs et des rabais pour remplacer les pelouses; Vérifiez auprès de votre ville ou comté pour plus d'informations.
Changez l'aménagement paysager près de votre piscine: il améliorera le jardin de la piscine et l'apparence de la piscine elle-même.
Achetez ce que vous aimez et savez. Barry Glick, auteur du jardin et propriétaire de Sunshine Farm and Gardens à Renick, en Virginie-Occidentale, dit qu'il utiliserait un remboursement d'impôt de 3 000 $ sur "des fleurs sauvages!"

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Appel de bordure

Famille devant la maison avec un grand attrait. Getty Images

April Bayne, conceptrice paysagiste à Designs of April, dit qu'elle utiliserait 3 000 $ pour travailler sur les problèmes de trottoir, d'infrastructure ou de drainage: «Cela dépend des priorités: si j'avais un chien, une clôture pourrait être Si mon paysage était OK, je pourrais choisir l'ameublement."

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A Patio, Deck ou Salle extérieure

Beau patio avec dalle Charles Schmidt / Getty Images

Ne sous-estimez pas la valeur et l'attrait d'une pièce ou d'une surface extérieure, comme un patio, si vous avez utilisé cette somme supplémentaire de 3 000 $ pour construire, par exemple, un patio en béton embouti de 320 pieds carrés à Evanston, Illinois. , il coûterait entre $ 2, 951 et $ 3, 715, selon homewyse.com

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Peinture

Maison moderne du milieu du siècle avec des portes rouges. Hallett Taylor

La peinture est l'une des meilleures façons d'embellir un extérieur terne ou de se débarrasser de la peinture écaillée - les deux horreurs.Pendant la peinture d'une maison varie selon la taille de la maison, la région et la qualité des matériaux, petits travaux peut également faire une énorme différence.

Par exemple, le coût de la peinture d'un porche de 180 pieds carrés à Phoenix, en Arizona, est de 171,34 $ (bas de gamme) à 310,82 $ (haut de gamme), selon HomeWyse. com, un service à domicile en ligne et estimateur de matériaux. Même peindre les portes d'entrée d'une couleur vive (voir plus de photos) peut ajouter de l'attrait à un extérieur joliment peint. Quincaillerie de porte qui complète le style architectural de la maison est également une touche intelligente.

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Une cuisine extérieure

Une cuisine extérieure entièrement équipée. Getty Images

Depuis le boom de l'après-guerre, les propriétaires ont été chassés par l'amour du barbecue. Les modèles de charbon de bois portables ont cédé la place à des grils plus élaborés qui peuvent cuisiner un repas complet, ainsi que des cuisines en plein air avec des comptoirs, des bars, des réfrigérateurs et toutes sortes d'équipements.

Kevin McSherry, de From The Ground Up, dit qu'il «aime le plein air» et qu'il dépenserait un remboursement d'impôt de 3 000 $ sur une cabane en plein air ou griller / fumer (cuisiner, non pas … PLUS de tabac). S'il avait le choix de grils extérieurs, McSherry dit qu'il irait chercher un four à pizza au feu de bois.

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Paysage, chemins et pavés

Matériaux hardscape pour l'aménagement paysager. RiverNorthPhotography / Getty Images

Les paysages difficiles comprennent les zones du paysage qui n'ont pas de saleté ou de choses qui poussent dans cette saleté. Le remplacement des zones difficiles à cultiver ou énergivores par des pavés ou des gravillons ajoute de l'intérêt et peut être une solution intelligente pour un emplacement difficile. Les pavés et la pierre peuvent améliorer les zones extérieures et compléter l'architecture d'une maison.

Avec une somme supplémentaire de 3 000 $, «je voudrais refaire mon entrée en utilisant des pavés perméables», explique Helen Yoest, auteur de

Jardinage avec confiance

Plantes avec avantages. Elle poursuit: … PLUS "Mon jardin est aquatique, toute la pluie qui tombe sur ma propriété, reste sur ma propriété, à l'exception de l'allée, je voudrais bien faire les choses. avec ce genre d'argent que je n'ai jamais regretté, il y a l'éclairage de nuit et j'ajoute une importante étape en pierre au milieu de ma frontière mixte menant à l'arrière-cour."

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Caractéristiques de l'eau ou du feu

< Une belle fontaine en pierre sur piédestal RASimon / Getty Images

Avec un budget de 3 000 $, Brian Rivers, propriétaire / chef de projet de Impressions Outdoor Living, basé au Minnesota, dit: «Je considérerais une fontaine d'eau éclairée avec des plantations , un foyer, remplacer une passerelle d'entrée avant ou ajouter des lits de plantation avant et des pierres d'accentuation pour mettre à jour et ajouter l'attrait. »

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Escrime ou murs pour les limites et la vie privée

Un homme coupe des planches pour construire une clôture en bois Corey Jenkins / Getty Images Peindre ou améliorer la clôture dans l'arrière-cour ou à l'avant, ou ajoutez un portail qui a des caractéristiques de sécurité, de sorte que vous investissez dans l'apparence et la sécurité.

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Éclairage

Piscine pont avec des lumières dans la soirée Astronaut Images / Getty Images

Ajouter ou mettre à jour l'éclairage extérieur à t Les cours avant ou arrière de votre maison ne sont pas seulement pratiques ou sécuritaires - elles accentuent également les caractéristiques architecturales d'une maison, ajoutent de l'ambiance, accentuent l'aménagement paysager et créent un sentiment de chaleur.

Lors de la sélection des luminaires, pensez à des LED à économie d'énergie, le style de votre éclairage

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A Mise à jour du porche

Porche avant de la grande maison blanche. Getty Images

Un porche fait partie de l'attrait d'une maison. Lorsque le porche ou l'entrée a l'air bien, il peut donner le ton au reste de la cour avant; S'il a besoin de peinture ou de réparation, cela peut faire baisser l'attrait d'une maison et même sa valeur.

Helen Yoest dit qu'elle changerait sa véranda: «Ce serait purement cosmétique, le toit du porche changerait, tout comme le perron, c'est un faux style géorgien avec un toit plat qui s'étend du deuxième étage, avec de hautes colonnes ostentatoires … PLUS avant, je le changerais en un toit qui s'étend à l'avant de la maison, entre le premier et le deuxième étage. "

D'autres mises à jour faciles comprennent la réparation des étapes, le remplacement des colonnes ou poteaux remplacer ou peindre le sol du porche, ou rafraîchir les encadrements des portes et des fenêtres, la porte elle-même ou d'autres détails architecturaux. Vous pouvez également acheter de nouveaux meubles ou ajouter un ventilateur extérieur pour maximiser son niveau de plaisir potentiel.