Hivernage d'une maison par temps froid

Comment préparer une maison pour sa longue saison solitaire sans habitants

Photo par Allison Dinner Q:

Notre maison est située sur une île du nord de l'État de New York, entre les frontières américaine et canadienne. En raison des conditions météorologiques, il doit rester vacant de novembre à avril. Comment devrais-je faire pour hiverner cette maison de 112 ans?

- Keith, île de Carlton, New York

UNE:

Steve Thomas répond: Je suis confronté à une situation similaire avec une petite maison que ma famille possède sur une île du Maine. À mon avis, la meilleure stratégie consiste à laisser le bâtiment «refroidir». Si vous êtes sur un puits, faites sécher le réservoir sous pression. je
avoir une pompe submersible au fond de mon puits, ce qui, bien sûr,
ne gèle pas. Si vous avez une pompe à jet hors sol, vous voudrez vous assurer qu'il ne reste pas d'eau dans le mécanisme. Videz le chauffe-eau et toutes les toilettes, les réservoirs de toilettes et les tuyaux en vous assurant qu'il ne reste plus d'eau
debout dans des boucles de tuyau basses. Mettez un antigel non toxique (utilisé dans
bateaux et véhicules de plaisance) dans les cuvettes des toilettes (un tiers à un demi gallon suffiront) pour maintenir le liquide étanche entre l’égout ou la fosse septique et l’air de la maison. Idem pour les pièges à P dans les éviers et les drains, qui ne nécessiteront que deux tasses ou plus d'antigel. Faites sécher le lave-vaisselle
et mettez un troisième gallon d'antigel à l'intérieur, puis exécutez-le pendant une partie du cycle pour faire circuler l'antigel à travers la pompe. Je mets un peu plus dans le lave-vaisselle pour faire bonne mesure, et utilise la même procédure pour la machine à laver.
Si vous avez un système de chauffage hydronique, vous aurez soit
vider l’eau du système ou la remplir d’antigel. Les gens que je connais qui laissent régulièrement leur maison aller au froid sont partis pour
cette dernière option, même si elle est initialement coûteuse en raison du coût
d'antigel. C'est quelque chose que vous voudrez peut-être qu'un plombier fasse.

Autre que le système de plomberie, je prends toutes les chaises, tables et autres
objets susceptibles d'être endommagés ou de voler par vent fort. je ferme
l'amortisseur à la cheminée. Je crois qu'une maison doit être ventilée plutôt que fermée à clef, alors je laisse tomber les contre-fenêtres à leur position la plus basse possible, puis je laisse tomber les moustiquaires pour qu'aucun insecte ne puisse pénétrer et fendre le haut de l'ouvrant régulier d'un pouce ou plus. Je le fais sur toutes les fenêtres. De cette façon, aucune neige ou pluie ne peut entrer, mais la maison est capable de respirer.
Lorsque je franchis la porte pour la dernière fois chaque saison, je débranche le disjoncteur principal pour couper le courant de la maison. Au printemps, tout ce que nous avons à faire est d’allumer la pompe, de tirer la chasse d’eau, de faire fonctionner la machine à laver et
lave-vaisselle vide pendant un cycle, lave les draps, et la maison est de retour en action.