Meilleurs endroits pour acheter une vieille maison de luxe

Huit de nos quartiers préférés où, si vous avez assez d'argent, vous pouvez gagner une grande et ancienne maison historique

Mapleton Hill, Boulder, Colorado

Photo de Greg Varhola, Sweet Design

Le quartier
Le district historique de Mapleton Hill, établi en 1882, a été nommé en l'honneur des 200 arbres d'érable argenté et de peuplier au 19e siècle, attirant ainsi les nouveaux arrivants dans ses larges rues résidentielles. De nos jours, ces artères sont peuplées par des propriétaires qui abordent les rénovations de vieilles maisons d'un point de vue écologique (pensez aux matériaux de construction récupérés et aux produits économes en énergie). La communauté est un mélange de résidents de longue date, d’acheteurs d’une première habitation et de jeunes familles, attirés par l’affiliation de la Whittier Elementary School locale au prestigieux programme du baccalauréat international, un programme intensif de préparation au collège. Les adultes ont également des opportunités ici: les employeurs de la région incluent l’Université du Colorado, IBM et Ball Aerospace.

Les maisons
Les styles architecturaux ici incluent Renaissance, Renaissance, Shingle, Reine Anne, Renaissance Tudor et Renaissance coloniale.

Les prix
Les chiffres de demande vont de 417 000 dollars à plus de 2 millions de dollars et de nombreuses maisons sur le marché sont annoncées comme "prêtes à être rénovées".

Pourquoi ?
Chaleureux, cool, Boulder semble continuer sur sa lancée, et l’État du Colorado offre une réduction de 20% aux propriétaires d’immeubles historiques en cours de rénovation.

Parmi les meilleurs pour:
Maisons de luxe,
Familles avec enfants,
Amateurs de plein air,
Le sud-ouest

New Castle, Delaware

Gracieuseté de New Castle Historical Society

Le quartier
Situé sur la rivière Delaware, New Castle était autrefois un arrêt pour les personnes voyageant en autocar entre New York et Washington. Mais lorsque les chemins de fer sont arrivés au milieu du 19e siècle, les voies ont contourné New Castle au profit de la ville voisine de Wilmington. Pendant plus de 100 ans, ce district historique national est resté figé dans le temps. Les trottoirs en briques, les jardins luxuriants et les bâtiments historiques vétustes donnent à ce village le sentiment d'être plus un village européen qu'une ville américaine. Les entreprises de base, y compris la pharmacie et le bureau de poste, sont à distance de marche du centre-ville. De nombreux nouveaux Castlers travaillent à Wilmington, où se trouvent Bank of America, ING Direct et DuPont.

Les maisons
Les maisons de briques de style fédéral prédominent, bien qu'il existe également de beaux exemples d'architecture italianisante et autre de l'époque victorienne.

Les prix
Une brique fédérale en bon état vous rapportera 385 000 $. Les grandes demeures historiques, en particulier celles avec vue sur la rivière, coûtent près d'un million.

Pourquoi ?
Il existe actuellement un grand nombre de propriétés historiques sur le marché et l'État du Delaware offre des crédits d'impôt à ceux qui les achètent et les restaurent.

Parmi les meilleurs pour:
Maisons de luxe, le nord-est

Waimea, Kauai, Hawaii

Gracieuseté de la fondation historique d'Hawaï

Le quartier
Les affaires sont difficiles à trouver sur les îles hawaïennes, où le prix des maisons au bord de l’eau dépasse la barre des 10 millions de dollars. Mais Waimea, sur Kauai, offre des pièces de paradis abordables, notamment des plages, des montagnes et des canyons de randonnée. Ceux qui arrivent pour travailler dans l'industrie du tourisme, ainsi que les férus de la nature qui achètent des paysages spectaculaires, découvrent des maisons plus anciennes et à prix plus raisonnables dans les plaines côtières plates de l'île à Waimea et ses environs, dont le petit centre-ville possède une épicerie et une bibliothèque.

Les maisons
Les maisons de style de plantation sillonnantes construites par les sociétés sucrières dans les années 1920 pour loger les travailleurs sont les meilleurs achats ici. Fabriqués avec expertise par des menuisiers portugais, japonais et hawaïens, ils présentent des toits en tôle ondulée en croupe et des fenêtres à guillotine d'origine.

Les prix
"Deal" est un terme relatif à Hawaii, mais il est possible de marquer l’une de ces propriétés pour environ 500 000 $.

Pourquoi ?
Beaucoup de maisons historiques ici sont démolies pour faire place à de plus grandes "maisons de vacances". Vous pouvez mettre fin à la folie du démantèlement en achetant et en restaurant un maintenant. Soyez assuré que votre investissement est sûr: les prix des maisons à Eden ne baissent pas.

Parmi les meilleurs pour:
Maisons de luxe,
Passionné de plein air

Oxford, Maryland

Gracieuseté de Barb Seese, Oxford Community Centre

Le quartier
Dans les années 1600, cette ville de la côte est expédiait du tabac. Elle était parfaitement située pour le commerce, au confluent de deux rivières et de la baie de Chesapeake. Plus récemment, Oxford a été synonyme de quelque chose de plus savoureux: les huîtres et les crabes prisés de la baie. Les bigwigs de Washington et de Baltimore utilisent cette ville comme week-end, rejoignant Bellevue à bord d'un ferry datant de 1683 et sillonnant la baie avec leurs engins de pêche, leurs voiliers et leurs yachts. Les plus belles captures, cependant, sont les belles vieilles maisons d'Oxford.

Les maisons
Les demeures coloniales, victoriennes et néo-grecques sont nombreuses ici; Les plus recherchés d'entre eux sont assis sur le Strand, une avenue du front de mer avec vue sur le coucher de soleil sur l'eau et les courses de voiliers du vendredi soir.

Les prix
Une maison intérieure de style victorien ayant besoin d’un peu d’amour commence à environ 400 000 dollars, mais les propriétés riveraines coûtent entre 700 000 et 2 millions de dollars.

Pourquoi ?
Les gardiens de la semaine et les retraités ont amassé des biens ici, et comme les riches baby-boomers continuent de prendre leur retraite, les prix vont certainement augmenter. De nouveaux codes interdisent la démolition des maisons anciennes, ce qui peut ou non améliorer la valeur des propriétés, mais empêchera dans tous les cas un McMansion de réduire au minimum la taille de votre Colonial de petite taille.

Parmi les meilleurs pour:
Maisons de luxe,
Les retraités,
Le sud

Kempton's Corners, New Bedford, Massachusetts

Gracieuseté de Mark P Fuller

Le quartier
La station balnéaire où Herman Melville s'est installé Moby-Dick , New Bedford, est également connue pour son architecture historique. Ses manoirs restaurés sont très convoités, mais le quartier plus modeste de Kempton's Corners et le quartier historique voisin d’Acushnet Heights offrent des options abordables et se trouvent à quelques pas des boutiques, des galeries et des restaurants de fruits de mer du centre-ville. Le marché du travail local comprend les emplois du secteur civique, de l’industrie textile et du commerce de la pêche séculaire. Un nouveau système de trains de banlieue à destination de Boston devrait entrer en service dans les prochaines années.

Les maisons
Kempton's Corners et Acushnet Heights sont mieux connus pour leurs habitations unifamiliales et multifamiliales de styles néo-fédéral et grec, bien que le quartier le plus recherché de New Bedford, le West End, abrite de grands manoirs de l'époque victorienne.

Les prix
Même si un victorien peut atteindre 800 000 dollars, les prix les plus accessibles de Kempton's Corners et Acushnet Heights commencent à 180 000 dollars et se terminent à 300 000 dollars.

Pourquoi ?
Kempton's Corner est l’une des dernières frontières de New Bedford, et la récente crise des prêts hypothécaires a laissé de nombreuses propriétés sur le marché et leur prix de vente.

Parmi les meilleurs pour:
Amoureux d'Art, Maisons De Luxe, Le Nord-Est

Newlands Heights, Reno, Nevada

Gracieuseté de Melia Harmon

Le quartier
Un quartier familial sympathique et désuet dans une ville où les adolescents se faufilent sûrement devant les SAT, Newlands Heights est isolé, sur une falaise au-dessus de la rivière Truckee. Il abrite une cache de maisons anciennes des XIXe et XXe siècles, au centre de Protect Newlands, un groupe qui s’emploie à préserver l’architecture du quartier et le sens des petites villes. The Heights doit son nom à un sénateur américain, Francis Newlands, qui a construit sa maison Shingle / Queen Anne, devenue un monument historique national, en 1890. Bien que les casinos en emploient beaucoup à Reno, l'Université du Nevada, Reno est également ici., ainsi que des sociétés de premier plan telles que Pfizer, Pepsi et Amazon.com.

Les maisons
Les styles incluent Colonial Revival et French Chateau, ainsi que des bungalows plus petits de style colonial espagnol et Craftsman. Certains datent de la fin du 19ème siècle, mais la plupart ont été construits entre les années 1920 et 1940.

Les prix
Un beau Tudor de trois chambres des années 30 va pour un prix dans les bas $ 400 000. UNE
version fix-upper pourrait tourner autour de 350 000 $. Les plus grandes colonies coloniales coûtent en
les millions.

Pourquoi ?
Reno connaît une baisse générale du prix des logements, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui aiment jouer.

Parmi les meilleurs pour:
Maisons de luxe,
City Slickers,
Familles avec enfants,
Le sud-ouest

Victorian Flatbush, Brooklyn, État de New York

Photo de Chris Kreussling, Flatbush Gardner

Le quartier
Victorian Flatbush, dans l'un des six villages d'origine de Brooklyn, peut surprendre ceux qui s'y aventurent, même les New-Yorkais, dont beaucoup n'ont jamais entendu parler de cette anomalie architecturale. En effet, la gamme exceptionnelle de maisons «Queen Anne» et «English Tudor» indépendantes situées dans de larges rues bordées d’arbres rend Charles Dickens bien plus que «Welcome Back, Kotter». À seulement un trajet en métro de Manhattan, Flatbush se trouve également à quelques pas du Prospect Park, qui s'étend sur 24 hectares.

Les maisons
Des centaines de Queen Annes, de Tudors et d’autres demeures de l’époque victorienne bordent les rues, mais les chasseurs de maisons à la recherche de propriétés unifamiliales devront peut-être annuler leurs anciennes conversions multifamiliales.

Les prix
Les fixateurs sont disponibles pour 600 000 $ à 900 000 $ (bon marché par rapport aux normes de Big Apple); une maison restaurée vous dirigera un million cool ou plus.

Pourquoi ?
L'immobilier de Brooklyn, en flammes depuis les années 1990, reste largement indemne de la crise nationale du logement. Un afflux constant de personnes signifie que les chances d'une baisse de la valeur des propriétés sont minces, voire nulles.

Parmi les meilleurs pour:
City Slickers, Maisons de luxe, Queen Annes, le nord-est

Georgetown, Texas

Photo de Wayne Ware

Le quartier
Georgetown a déjà servi de lieu de rassemblement pour les promenades de bétail sur la piste de Chisholm. De nos jours, le centre historique de la ville fourmille de boutiques, de galeries d'art et de restaurants, mais cela ressemble toujours à une scène de John Wayne Western. Georgetown est située à la périphérie du Texas Hill Country et abrite l'Université de la Southwestern, récemment nommée "L'un des meilleurs collèges d'Amérique" par le Princeton Review . De plus, il est à seulement 30 miles de Austin, une ville branchée.

Les maisons
La reine Annes et la renaissance grecque de la fin du XIXe siècle, ainsi que de magnifiques demeures victoriennes d'arts et d'artisanat des années 1930 sont disséminées dans toute la région.

Les prix
Les étiquettes de prix sur les bungalows fix-upper se lisent parfois à seulement 90 000 dollars, bien que les maisons plus grandes puissent atteindre des millions.

Pourquoi ?
Il est difficile de trouver de vieilles maisons de style occidental. Elles sont proches d'Austin, le meilleur petit coin chaud du Texas, où la musique, la nourriture et la culture s'améliorent de minute en minute.

Parmi les meilleurs:
Amoureux De L'Art, City Slickers, Maisons De Luxe, Maisons D'Artisans, Le Sud-ouest

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