Des mises à niveau qui réduisent les coûts énergétiques

Une fois les courants d'air et sous-isolés, une maison de la Nouvelle-Angleterre fait peau neuve en matière d'efficacité

Pour l'amour de l'efficacité

Photo d'Anthony Tieuli

John Stone et Sally Peterson savaient qu'ils avaient d'importants travaux de rénovation lorsqu'ils ont acheté une reine Anne sur trois étages en 1887 à Cambridge, dans le Massachusetts. Il avait besoin non seulement d'une nouvelle configuration pour loger leur famille de quatre personnes, mais également, sans surprise, de la refonte de ses fenêtres aux courants d'air, de ses murs sous-isolés et de son système de chauffage centenaire chauffé par une chaudière et par un radiateur. Avec un projet de cette envergure, le simple fait de respecter les codes du bâtiment modernes aurait permis d’améliorer considérablement la consommation d’énergie. Mais tant que les murs étaient ouverts, les propriétaires ont choisi d'investir dans plusieurs améliorations d'efficacité, certaines simples, d'autres plus complexes. "Rendre notre maison économe en énergie va réduire nos factures mensuelles et nous rendre plus à l'aise en hiver et en été", a déclaré John. Voici un bref aperçu des systèmes qu’ils ont choisis pour atteindre ces objectifs.

Sceller l'enveloppe
Comme pour toutes les maisons construites avant l'isolation, le revêtement de maison et les fenêtres à double vitrage, l'installation d'un équipement de chauffage, de ventilation et de climatisation à haute efficacité ne présente aucun intérêt. L' entrepreneur général TOH TV, Tom Silva, a appliqué une mousse isolante pulvérisée qui produit un rendement R-43 légèrement supérieur au code dans le toit et au R-21 dans les murs. La mousse, qui nécessite une installation professionnelle, représente environ deux à trois fois le coût des matelas en fibre de verre, mais offre une efficacité deux à trois fois supérieure. Et comme il remplit toutes les fissures et fissures, crée un pare-vapeur et ne s’installe pas avec le temps, il élimine également les courants d’air.

Mais un mur est aussi étanche que ses fenêtres. La réparation des panneaux existants s’est révélée trop onéreuse. Tom a donc remplacé les anciens châssis agités par des unités en bois hautes performances de Marvin simulant des lumières divisées, isolant le gaz argon entre les vitres et offrant un revêtement invisible à faible émissivité métallique ou à faible émissivité. qui bloque la perte de chaleur. De telles fenêtres commencent généralement entre 600 et 700 dollars chacune, mais peuvent réduire les pertes d'énergie de 30 à 50%.

Illustré: Tom Silva, entrepreneur général à TOH, utilise une mousse en aérosol pour conserver les interstices autour des nouvelles fenêtres Marvin. Pour répondre à la demande du district historique local de donner aux fenêtres une apparence authentique, il a commandé des unités avec un détail de mastic à l'extérieur: un profil plat et diagonal autour de chaque lumière simulée reproduisant l'apparence du mastic du vitrier une fois utilisé pour maintenir des vitres en place. - au lieu du moulage habituel en quart de tour.

Confort ajouté

Photo d'Anthony Tieuli

John et Susan souhaitaient également convertir leur sous-sol non aménagé en une salle familiale et un bureau à domicile. Ils avaient donc besoin d'une isolation pour leur confort. Tom a choisi d'installer l'isolant InSoFast: panneaux en mousse de polystyrène avec rainures et languettes de 24 pouces sur 48 pouces avec goujons en plastique noyés de 16 pouces au centre et rainures prédécoupées à l'arrière pour la fixation des fils. Conçu pour les sous-sols, le système fournit à la fois l'encadrement et l'isolation en une seule étape et simplifie grandement le processus de câblage, puisqu'un électricien peut utiliser une scie emporte-pièce pour créer des ports d'accès dans les panneaux, puis recoller les découpes avec de la mousse pulvérisée. Wallboard passe ensuite directement sur l'ensemble du montage.

Tom, qui a fourni à de nombreuses maisons des améliorations d’enveloppe similaires depuis plus de 30 ans en tant qu’entrepreneur, estime que ces mesures réduiront de moitié les coûts de chauffage et de climatisation de la maison. De plus, les améliorations apportées ont permis de réduire la taille du système de CVC, ce qui a permis au couple de réaliser un investissement initial considérable.

Équipement de CVC hybride
Depuis qu’ils ont ajouté la climatisation centrale, John et Sally ont mis au rebut les vieux radiateurs et la chaudière, préférant laisser les nouveaux conduits acheminer à la fois le courant alternatif et le chauffage. Richard Trethewey, expert en chauffage et en plomberie de L' HO, a conçu un système de chauffage à air pulsé unique et hautement efficace utilisant de l'eau chaude comme "carburant" pour chauffer l'air. L'eau est réchauffée dans une chaudière à condensation Lochinvar, qui capte et utilise la chaleur de son propre système d'échappement, ce qui lui confère une efficacité d'environ 96%, meilleure que celle de tout autre appareil de chauffage. Cette eau chauffée sera acheminée par des tuyaux isolés PEX vers deux appareils de traitement de l'air de la maison. Là, l'eau réchauffe l'air qui est ensuite acheminé par des mini-conduits à grande vitesse de 2 pouces, fournissant de la chaleur à chaque pièce.

Illustré: Richard Trethewey, expert en chauffage et en plomberie de TOH, a conçu un système HVAC innovant: il utilise une chaudière à condensation Lochinvar pour chauffer efficacement l'eau qui sert de "combustible" pour réchauffer l'air et l'eau chaude de la maison.

Comme une bouteille thermos

Photo d'Anthony Tieuli

L'eau chaude de la chaudière sera également utilisée dans d'autres systèmes. Des zones séparées alimenteront le plancher chauffant par rayonnement supplémentaire sous le premier étage de la maison et dans les salles de bain. Et pour réchauffer l'eau chaude, une zone supplémentaire de la chaudière circulera à travers un serpentin de chauffage dans un réservoir d'eau indirect. Avec cette configuration, le réservoir d'eau lui-même n'a pas besoin de brûleur et ne dispose donc d'aucun conduit de cheminée où la chaleur peut s'échapper. "Cela agit comme une bouteille thermos géante, avec très peu de perte de chaleur en veille", déclare Richard.

Équipement de CVC hybride
Depuis qu’ils ont ajouté la climatisation centrale, John et Sally ont mis au rebut les vieux radiateurs et la chaudière, préférant laisser les nouveaux conduits acheminer à la fois le courant alternatif et le chauffage. Richard Trethewey, expert en chauffage et en plomberie de L' HO, a conçu un système de chauffage à air pulsé unique et hautement efficace utilisant de l'eau chaude comme "carburant" pour chauffer l'air. L'eau est réchauffée dans une chaudière à condensation Lochinvar, qui capte et utilise la chaleur de son propre système d'échappement, ce qui lui confère une efficacité d'environ 96%, meilleure que celle de tout autre appareil de chauffage. Cette eau chauffée sera acheminée par des tuyaux isolés PEX vers deux appareils de traitement de l'air de la maison. Là, l'eau réchauffe l'air qui est ensuite acheminé par des mini-conduits à grande vitesse de 2 pouces, fournissant de la chaleur à chaque pièce.

Illustré: Richard Trethewey connecte un mini conduit à la ligne principale. Ces petits conduits seront insérés dans les 24 murs de la maison pour fournir de l'air chauffé (ou refroidi).

Système sensible aux conditions météorologiques

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Mieux encore, l'ensemble du système réagit aux intempéries et est équipé de capteurs qui surveillent tout, des températures extérieures au nombre de zones de la maison appelant de la chaleur à la demande d'air dans les conduits, et ajustent à la fois la température de l'eau et le ventilateur. vitesse en conséquence. "Par une journée d'automne fraîche, le système produira un flux d'air légèrement chaud et doux", a déclaré Richard. Mais par un jour glacial de janvier, l’air dans les conduits pourrait être de 20 degrés plus chaud et se déplacer beaucoup plus rapidement. Combinez cela avec l'enveloppe super isolée de la maison et le système de mini-conduits, conçu pour mélanger l'air intérieur de la maison afin d'éviter les points chauds et froids, et John et Sally bénéficieront à la fois d'une efficacité et d'un confort supérieurs. Richard estime que le système qu'il a conçu fonctionnera environ 20 à 25% plus efficacement qu'un système de chauffage traditionnel.

Illustré: La chaudière à condensation alimente également le plancher chauffant supplémentaire au premier étage et dans les salles de bains, ce qui est conçu pour dissiper le froid de l'air les jours où l'utilisation du système de chauffage complet est excessive.

Contrôles intelligents

Photo d'Anthony Tieuli

Pour sa part, les dispositifs d'économie d'énergie préférés de John à installer dans sa maison sont les thermostats Nest - un pour chaque étage - qui donnent aux unités programmables une apparence désespérément inutile et obsolète. À l'aide de détecteurs de mouvement et d'algorithmes sophistiqués, ils apprennent les routines du ménage de John et Sally et se programment et se reprogramment en permanence sur la base de données en temps réel. Bien sûr, chacun peut également être réglé manuellement, soit sur le thermostat lui-même, soit avec une application pour smartphone. "Ainsi, je pourrai réduire la température si nous quittons la ville pendant quelques jours, puis la relever à nouveau en rentrant à la maison pour nous assurer que la maison est belle et bien chauffée à notre arrivée", explique John. Étant donné que ces unités éliminent l'erreur humaine qui sévit avec les thermostats programmables, le fabricant estime qu'elles peuvent réduire les coûts de chauffage et de climatisation de 20%.

Une fois ces améliorations terminées, John et Sally ont hâte de voir à quel point leur facture d’énergie diminuera. Considérez ceci: pendant le chaud hiver record de l’année dernière, la famille vivait dans une maison du même âge, environ 30% plus petite que celle-ci. "Pourtant, avec tout ce que nous avons fait au nouvel endroit, même si nous avons un hiver glacial en Nouvelle-Angleterre, " dit John, je prévois toujours de dépenser moins ici. "

Illustré : Tom découpe la charpente InSoFast et les panneaux isolants pour le sous-sol. Ils sont généralement collés avec un adhésif de construction directement sur les murs de sous-sol en béton, puis recouverts de panneaux muraux.

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